Au Sud-Est du charmant vieux bourg de Saillon, spacieux appartement en ATTIQUE de 126 m2 (5,5 pièces) profitant d'une généreuse terrasse plein Sud de 27 m2 ainsi que d'un balcon Nord de 18 m2. Ce bel appartement est implémenté au 1er et dernier étage d'une résidence réalisée en 2011 de seulement 6 appartements. Le petit immeuble de deux niveaux (rez-jardin + Attique) est équipé d'un ascenseur, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et de panneaux solaires (photovoltaïques). L'appartement orienté principalement Sud et Ouest profite également d'une orientation Nord et d'un accès au balcon depuis deux chambres. Une master-room de plus de 14 m2 avec sa salle de douche privative s'oriente plein Sud tout comme l'agréable et lumineux séjour. Ils ont tous deux accès à la terrasse et à la magnifique vue dégagée sur les montagnes. Grandes baies coulissantes côté Sud ainsi qu'au Nord. La façade Ouest est elle aussi au bénéfice de grandes fenêtres. Les tableaux naturels extérieurs ne manquent pas et en toutes saisons!
Autre belle caractéristique à relever: Le superbe volume que propose ce logement grâce à sa charpente apparente élevée donnant le sentiment de vivre dans une petite villa. On respire dans cet appartement gorgé de lumière naturelle tout au long de l'année.
Une cave de 7,8 m2 ainsi que deux places de parc extérieures en enfilade viennent compléter ce bien de très bon goût aux matériaux de qualité.
Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes à peine.
Ce bien peut être vendu en résidence principale et secondaire.
SAILLON, bel ATTIQUE de 5,5 pces lumineux, calme, vue dégagée
CH-1913 Saillon, quartier résidentiel, Sud-Est du Vieux Bourg
CHF 760'000.-
Exclusivité
15 photos
Descriptif
Situation
Saillon, commune de 3100 habitants se situe sur la rive droite du Rhône et à 12 km de Martigny et à 15 km de Sion, chef-lieu du canton.
La petite résidence se niche dans un quartier calme et résidentiel profitant d'une magnifique situation, au Sud-Est du charmant vieux bourg de Saillon. Emplacement privilégié au calme et à quelques pas de l'école, du magasin Volg et de l'arrêt de bus.
La petite résidence se niche dans un quartier calme et résidentiel profitant d'une magnifique situation, au Sud-Est du charmant vieux bourg de Saillon. Emplacement privilégié au calme et à quelques pas de l'école, du magasin Volg et de l'arrêt de bus.
Commune
Bienvenue à Saillon:
Saillon attire les regards pour de multiples raisons. Son bourg médiéval, ses bains thermaux, son riche patrimoine naturel et historique sont connus loin à la ronde. Au pays de Farinet et de l’asperge, le tourisme et l’agriculture constituent des secteurs économiques de choix. C’est aussi un village où il fait tout simplement bon vivre, avec des infrastructures attrayantes, des services de qualité, des animations et une vie associative pour toutes les générations.
Saillon attire les regards pour de multiples raisons. Son bourg médiéval, ses bains thermaux, son riche patrimoine naturel et historique sont connus loin à la ronde. Au pays de Farinet et de l’asperge, le tourisme et l’agriculture constituent des secteurs économiques de choix. C’est aussi un village où il fait tout simplement bon vivre, avec des infrastructures attrayantes, des services de qualité, des animations et une vie associative pour toutes les générations.
Accès
L'accès à la résidence se fait par un petit chemin privatif et particulièrement discret.
Commerces
- commerces à Saillon: magasin d'alimentation VOLG à 120 m., pharmacie à 1000 m.
- commerces à Leytron: magasin COOP et pharmacie à 2200 m.
- école à Saillon: centre scolaire, école enfantine et primaire à 55 m.
- école à Leytron: cycle d'orientation à 2600 m.
Les enfants de Saillon suivent leur scolarité primaire sur la commune et terminent leur cursus obligatoire au cycle d’orientation à Leytron. Sous l’enseigne des «Deux Rives», l’organisation des centres scolaires est intercommunale.
- office de poste à 500 m.
- banque Raiffeisen à 950 m.
- restaurants, cafés à 150 m.
- office du tourisme à 900 m.
Enfance et jeunesse:
- nurserie, crèche et UAPE Les Tapagoilles
- parents d'accueil
- école obligatoire
- aides à la formation et à la famille
- cours d'appui
Santé et social:
- autorité de protection de l'enfant et de l'adulte (APEA)
- maintien à domicile (A DOM)
- association des bénévoles de Saillon
- centre médico-social (CMS)
- foyer Les Collombeyres
- commerces à Leytron: magasin COOP et pharmacie à 2200 m.
- école à Saillon: centre scolaire, école enfantine et primaire à 55 m.
- école à Leytron: cycle d'orientation à 2600 m.
Les enfants de Saillon suivent leur scolarité primaire sur la commune et terminent leur cursus obligatoire au cycle d’orientation à Leytron. Sous l’enseigne des «Deux Rives», l’organisation des centres scolaires est intercommunale.
- office de poste à 500 m.
- banque Raiffeisen à 950 m.
- restaurants, cafés à 150 m.
- office du tourisme à 900 m.
Enfance et jeunesse:
- nurserie, crèche et UAPE Les Tapagoilles
- parents d'accueil
- école obligatoire
- aides à la formation et à la famille
- cours d'appui
Santé et social:
- autorité de protection de l'enfant et de l'adulte (APEA)
- maintien à domicile (A DOM)
- association des bénévoles de Saillon
- centre médico-social (CMS)
- foyer Les Collombeyres
Transports
- arrêt de bus à 25 m.
- gare de Riddes à 3500 m., 7 min. en voiture et 11 min. en bus
- accès à l'autoroute à 2900 m., 5 min. en voiture
- gare de Riddes à 3500 m., 7 min. en voiture et 11 min. en bus
- accès à l'autoroute à 2900 m., 5 min. en voiture
Loisirs
Centre thermal de Saillon à 600 m. / voir le site sur le lien suivant: https://www.bainsdesaillon.ch/
Bibliothèque communale à 300 m. dans le centre scolaire
Visite du Bourg médiéval de Saillon (musée de la fausse monnaie et sites historiques)
Fêtes médiévales
Nombreux départ de sentiers pédestres, bisses et randonnées
La passerelle suspendue à Farinet:
Depuis juin 2001, une passerelle suspendue de 92 mètres de long, ultralégère et bien intégrée dans le paysage, permet de traverser en toute quiétude les gorges de la Salentze. Depuis ce point de vue, le promeneur découvre le panorama grandiose sur la plaine, le vignoble, les coteaux et les sommets qui cernent la vallée. La fameuse Colombe de la Paix de Hans Erni, accrochée à la falaise au cœur de la via ferrata, veille sur les intrépides qui contemplent le vide sous leurs pieds. Passage vertigineux à 136 mètres au-dessus de l’abîme où mourut Farinet, elle est le point final d’une randonnée partant depuis le cœur du village de Saillon et traversant de nombreux endroits-clés de l’histoire du faux-monnayeur. Il est possible d’y accéder en traversant le vignoble de Saillon ou depuis l’arrêt de bus des Places sur la route d’Ovronnaz.
Bibliothèque communale à 300 m. dans le centre scolaire
Visite du Bourg médiéval de Saillon (musée de la fausse monnaie et sites historiques)
Fêtes médiévales
Nombreux départ de sentiers pédestres, bisses et randonnées
La passerelle suspendue à Farinet:
Depuis juin 2001, une passerelle suspendue de 92 mètres de long, ultralégère et bien intégrée dans le paysage, permet de traverser en toute quiétude les gorges de la Salentze. Depuis ce point de vue, le promeneur découvre le panorama grandiose sur la plaine, le vignoble, les coteaux et les sommets qui cernent la vallée. La fameuse Colombe de la Paix de Hans Erni, accrochée à la falaise au cœur de la via ferrata, veille sur les intrépides qui contemplent le vide sous leurs pieds. Passage vertigineux à 136 mètres au-dessus de l’abîme où mourut Farinet, elle est le point final d’une randonnée partant depuis le cœur du village de Saillon et traversant de nombreux endroits-clés de l’histoire du faux-monnayeur. Il est possible d’y accéder en traversant le vignoble de Saillon ou depuis l’arrêt de bus des Places sur la route d’Ovronnaz.
Construction
Descriptif de construction disponible (réalisation 2010-2011)
Rez-de-chaussée
- appartement 4,5 pièces à l'Est
- appartement 2,5 pièces au Sud
- appartement 4,5 pièces à l'Ouest
- 6 caves individuelles
- ascenseur aux normes pour handicapés (8 personnes)
- local technique
- local électrique/local buanderie
- local vélos
- local concierge sous l'escalier
- appartement 2,5 pièces au Sud
- appartement 4,5 pièces à l'Ouest
- 6 caves individuelles
- ascenseur aux normes pour handicapés (8 personnes)
- local technique
- local électrique/local buanderie
- local vélos
- local concierge sous l'escalier
Combles
- appartement 4,5 pièces à l'Est
- appartement 2,5 pièces au Sud
L'appartement en ATTIQUE de 5,5 pièces est configuré comme suit:
- agréable hall d’entrée et hall de distribution
- chambre Nord de 10,20 m2
- WC/lavabo visiteurs
- économat/buanderie (2.67 m2)
- master-room de 14,37 m2 avec sa salle de douche privative rénovée en 2022
- hall de distribution vers les deux autres chambres Nord
- 3ème et 4ème chambre de 10,17 m2 chacune au Nord avec toutes les deux accès au balcon (grand balcon de 18,40)
- grande armoire intégrée dans le hall
- 2ème salle de douche au Nord (WC/lavabo/fenêtre)
- magnifique dégagement sur la généreuse pièce à vivre de 40 m2 avec :
fenêtres Ouest et grande baie vitrée Sud
- cuisine ouverte et nichée dans l’angle Ouest, très bien équipée
Rem: accès à la terrasse plein Sud de 27 m2 avec belle vue dégagée sur les montagnes depuis le séjour et depuis la Master-room
Rem: parquet bois pour les 4 chambres / carrelage noir sobre hall/couloir, cuisine et pièce à vivre
Rem: belle hauteur et charpente apparente – magnifique volume, impression d'une villa en hauteur
- appartement 2,5 pièces au Sud
L'appartement en ATTIQUE de 5,5 pièces est configuré comme suit:
- agréable hall d’entrée et hall de distribution
- chambre Nord de 10,20 m2
- WC/lavabo visiteurs
- économat/buanderie (2.67 m2)
- master-room de 14,37 m2 avec sa salle de douche privative rénovée en 2022
- hall de distribution vers les deux autres chambres Nord
- 3ème et 4ème chambre de 10,17 m2 chacune au Nord avec toutes les deux accès au balcon (grand balcon de 18,40)
- grande armoire intégrée dans le hall
- 2ème salle de douche au Nord (WC/lavabo/fenêtre)
- magnifique dégagement sur la généreuse pièce à vivre de 40 m2 avec :
fenêtres Ouest et grande baie vitrée Sud
- cuisine ouverte et nichée dans l’angle Ouest, très bien équipée
Rem: accès à la terrasse plein Sud de 27 m2 avec belle vue dégagée sur les montagnes depuis le séjour et depuis la Master-room
Rem: parquet bois pour les 4 chambres / carrelage noir sobre hall/couloir, cuisine et pièce à vivre
Rem: belle hauteur et charpente apparente – magnifique volume, impression d'une villa en hauteur
Aménagements extérieurs
- accès par un petit chemin privé et résidentiel très discret (servitudes de passage inscrites)
- 3x 2 places de parc en enfilade
- 2 places simples extérieures
- 1 place de parc "Visiteur"
- 6 garages-boxes
- 3x 2 places de parc en enfilade
- 2 places simples extérieures
- 1 place de parc "Visiteur"
- 6 garages-boxes
Particularités
Particularités et points forts:
- agréable quartier à Saillon, proche des commodités (bus, magasin d'alimentation, école, restaurants,.. , home, le bourg..)
- situation au calme, sans nuisance, en retrait de la route principale
- accès à la résidence des plus discret et intime
- orientation Sud-Ouest principalement, soleil à l'année et lumière naturelle
- vue dégagée
- petite résidence de 6 lots seulement avec ascenseur (8 pers/630kg)
- matériaux et finitions de qualité
- système de chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires (110 m2 installés en 2022)
- grande terrasse Sud et grand balcon Nord
- appartement spacieux avec beau volume, charpente apparente élevée
- appartement très bien configuré et agréable à vivre
- agréable quartier à Saillon, proche des commodités (bus, magasin d'alimentation, école, restaurants,.. , home, le bourg..)
- situation au calme, sans nuisance, en retrait de la route principale
- accès à la résidence des plus discret et intime
- orientation Sud-Ouest principalement, soleil à l'année et lumière naturelle
- vue dégagée
- petite résidence de 6 lots seulement avec ascenseur (8 pers/630kg)
- matériaux et finitions de qualité
- système de chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires (110 m2 installés en 2022)
- grande terrasse Sud et grand balcon Nord
- appartement spacieux avec beau volume, charpente apparente élevée
- appartement très bien configuré et agréable à vivre
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
Commodités
Environnement
○ Village
○ Quartier de villas
○ Verdoyant
○ Interdit aux voitures
○ Quartier résidentiel
○ Commerces
○ Banque
○ Poste
○ Restaurant(s)
○ Pharmacie
○ Gare
○ Arrêt de bus
○ Entrée/sortie autoroute
○ Enfants bienvenus
○ Crèche/garderie
○ Ecole maternelle
○ Ecole primaire
○ Ecole secondaire
○ Médecin
○ Home médicalisé
○ Centre thermal
Extérieur
○ Balcon(s)
○ Terrasse(s)
○ Silencieux/tranquille
○ Parking
○ Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
○ Ascenseur
○ Cuisine ouverte
○ WC visiteurs
○ Economat
○ Armoires encastrées
○ Accès au chauffage
○ Double vitrage
○ Lumineux
○ Traversant
○ Lumière naturelle
○ Poutres apparentes
○ Avec cachet
○ Charpente en bois
○ Construction massive traditionnelle
Equipement
○ Cuisine équipée
○ Cuisine agencée
○ Cuisinière
○ Plaques vitrocéramiques
○ Four
○ Réfrigérateur
○ Congélateur
○ Lave-vaisselle
○ Buanderie privée
○ Buanderie collective
○ Branchements pour colonne de lavage
○ Douche
○ Téléphone
○ Téléréseau
○ WiFi
○ Panneaux photovoltaiques
○ Connexion Internet
○ Fibre optique
○ Stores électriques
○ Interphone
Sol
○ Carrelage
○ Parquet
Etat
○ Très bon
Exposition
○ Nord
○ Sud
○ Ouest
Ensoleillement
○ Optimal
○ Toute la journée
○ Matinal
○ En soirée
Vue
○ Belle vue
○ Dégagée
Style
○ Moderne
Caractéristiques
Catégorie
Attique
Référence
0-08
Lot
SAIL-CLSKD-01
Niveau
Attique
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 126 m²
Surface PPE
~ 145 m²
Surface balcon
~ 18 m²
Surface terrasse
~ 27 m²
Surface pondérée
~ 145 m²
Surface cave
~ 7.8 m²
Année de construct.
2011
Dernières rénovations
2022
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 620.-/mois
Quote part
200
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 30'280.- au 31.12.2023
Altitude (m)
465 m
Parking disponible
Oui, obligatoire
Nombre de places de parc
Extérieur (incl.)
2
Distances
Gare
3.8 km
Transports publics
25 m
Autoroute
2.9 km
Jardin d'enfants
55 m
Ecole primaire
55 m
Ecole secondaire
2.3 km
Commerces
120 m
Poste
500 m
Banque
950 m
Hôpital
13 km
Restaurants
120 m
Parc / Espace vert
100 m