VERBIER, chalet de 4 pièces au calme, centre 12 min. à pied

CH-1936 Verbier, à 12 min. à pied du coeur de la station

CHF 2'350'000.-
VERBIER, chalet de 4 pièces
au calme, centre 12 min. à pied
Exclusivité
21 photos

Descriptif

Joli chalet de 113 m2 organisé en duplex et implémenté sur une parcelle de 272 m2. Ce chalet bénéficie d'un bon entretien. Il a été réalisé en 1993 et profite d'un garage simple fermé, d'un réduit de 15 m2 et d'un local buanderie attenant. La station réputée et animée de Verbier est accessible à pied en 12 minutes. Les remontées mécaniques de Téléverbier donnant accès au très vaste domaine skiable "Les 4 Vallées" se situent à 1700 m (bus navette gratuite à 40 m.). Le chalet à l'ambiance "cosy" avec son poêle suédois et certaines parois en lamage bois propose trois chambres (dont une toute petite de 8 m2) ainsi qu'une agréable salle de bain aux combles et d'un WC visiteurs au rez. Lumineux séjour en rez-jardin avec un accès à l'espace extérieur en partie dallé et au joli petit jardin d'agrément d'environ 130 m2. La cuisine conviviale ouverte est bien équipée est nichée côté Est et permet d'accéder agréablement à l'espace repas, au salon et au jardin pour les partages à l'extérieur à la belle saison. L'orientation Sud-Est, Sud et Sud-Ouest fait bénéficier le chalet du soleil et d'une belle lumière naturelle toute l'année. Le point fort de ce bien immobilier est sa situation très privilégiée à quelques minutes à pied du coeur de cette station de luxe très convoitée et de ses nombreux loisirs et activités d'hiver comme d'été. Il s'agit d'un quartier très au calme et résidentiel familial et convivial, au Sud-Est du centre de la station.

Un garage fermé ainsi qu'une place extérieure devant le garage et une deuxième place extérieure au Nord du chalet.

Vous pouvez sortir du chalet et y revenir les SKIS aux PIEDS!




Arrêt de bus/navette à 40 m., bus gratuit toutes les 15 minutes jusqu'au départ de Médran en 12 min. (domaine skiable des "4 Vallées).

A PRENDRE EN CONSIDERATION: Le voisin a un projet de réaliser deux chalet au Sud de la parcelle (voire les photos montage dans le dossier en sa version longue). La vue, à terme, au niveau du rez-jardin sera entravée. Pour tout complément d'information, nous contacter.

Situation

Quartier résidentiel de chalets individuels situé à seulement 900 m. du centre de la station accessible en 12 minutes à pied et à 1800 m. des remontées mécaniques de TELEVERBIER. Quartier situé au Sud-Est de la station.

Commune

Mot du président de la commune du Val de Bagnes:

"Bienvenue sur le site de la commune de Val de Bagnes, un espace de partage et de découvertes qui reflète l’esprit de notre belle région. Notre commune, riche en traditions et fière de ses racines, vous ouvre ses portes et vous invite à plonger dans son ambiance chaleureuse et conviviale.

Val de Bagnes, c’est avant tout une communauté soudée où la vie villageoise et le vivre-ensemble occupent une place centrale. Ici, les liens humains se tissent au fil des saisons et des rencontres, dans un respect profond de nos valeurs et de notre environnement. Nos associations locales, nos événements et nos fêtes rythment la vie de la Commune, unissant les générations autour de moments de convivialité et de solidarité.

Autour de ses habitants, Val de Bagnes présente également un écrin naturel exceptionnel. Entre forêts d’essences d’arbres diversifiées, pâturages boisés, alpages verdoyants et montagnes impressionnantes, notre territoire offre un tableau unique, où la beauté de la nature invite au respect et à l’émerveillement. Randonnées dans le Haut val de Bagnes, aux abords de l’emblématique barrage de Mauvoisin, moments de détente dans la région des trois cols (Tronc, Lein, Planches) ou activités sportives sur le domaine skiable de Verbier 4 Vallées : chacun peut ici trouver un contact privilégié avec cet environnement qui a façonné notre identité.

Nous accueillons avec enthousiasme ceux qui souhaitent partager notre mode de vie et enrichir notre tissu social. Notre site vous permet de mieux connaître notre commune et les services à la population. Nous vous invitons à découvrir tout ce que Val de Bagnes a à offrir, que vous soyez habitant, nouvel arrivant ou visiteur occasionnel".

Accès

Accès aisé toute l'année jusque devant votre chalet par le chemin résidentiel communal, quartier de chalets individuels au Sud-Est de la station réputée. Situation calme et très conviviale.

Commerces

Toutes les boutiques de luxe, magasins d'alimentation, restaurants, lounges, terrasses, hôtels de luxe accessibles à pied en seulement 10 à 15 min.

Transports

Arrêt de bus/navette à 40 m., bus gratuit toutes les 15 minutes jusqu'au départ de Médran en 12 min. (domaine skiable des "4 Vallées).

Arrivée possible en train jusqu’au Chable, puis le télécabine et le bus navette pour arriver jusque devant le chalet.

Loisirs

Bienvenue à Verbier domaine des 4 Vallées!
Bienvenue dans le plus grand domaine skiable de Suisse (410 km). Ouvert dix mois sur douze, le domaine de Verbier 4Vallées est le paradis du ski comme du VTT. Evadez-vous sur les hauteurs et partez à la découverte de la nature sauvage autour de Verbier.

Les remontées mécaniques de téléverbier (Médran) se situent à 1800 m., soit 10 minutes en bus ou 20 minutes à pied.

L'ETE: le paradis du VTT et des randonnées

Centre sportif de Verbier: https://www.verbier.ch/ete/inside/a-faire/activites-sportives/centre-sportif/

Toutes les informations sur le lien suivants, activités d'HIVER et d'ETE: https://verbier4vallees.ch/fr

Construction

Elevations en béton et maçonnerie, dalle en béton armé, charpente en bois, couverture en pierres naturelles, ferblanterie en cuivre, fenêtres en bois à croisillons avec double verres isolants, volets en bois. Chauffage électrique et distribution par le sol au séjour et radiateurs pour les autres pièces. Poêle à bois dans le séjour. Les sols sont en carrelage au rez-jardin et en parquet bois pour les combles et les chambres. Les murs sont en crépis ribé fin et en partie lamage bois. Charpente apparente pour les combles. Stores à manivelle. La rampe du garage est chauffée.

Rez-de-jardin

Le niveau rez-jardin est configuré comme suit:

- cuisine nichée et ouverte bien équipée (plateau en granit, plaques vitrocéramique, four, LV, frigo)
- agréable séjour bénéficiant des trois orientations (Est, Sud et Ouest) et de l'accès à l'extérieur
- poêle à bois dans le séjour
- petite chambre/bureau de 8 m2
- un petit WC/lavabo visiteurs
- espace de rangement intégré sous l'escalier
- accès au réduit de 15 m2 et à la buanderie
- dans l'escalier menant aux combles, accès au garage

Depuis le séjour, accès à la partie dallée extérieure autour du chalet et à l'agréable jardin plat d'environ 130 m2.

Combles

Le niveau des combles est configuré comme suit:

- petit hall de distribution très "cosy"
- grande master chambre orientée plein Sud avec accès au balcon et armoires intégrées
- 2ème jolie chambre côté Est avec une armoire intégrée
- agréable salle de douche/lavabo avec communication au WC semi-indépendant
- galetas accessible par une échelle en bois amovible
- balcon de 8 m2

Toiture

Toiture en pierres naturelles et ferblanterie en cuivre

Aménagements extérieurs

- escalier extérieur depuis le garage jusqu'au jardin
- accès à la buanderie (par l'extérieur mais la buanderie communique également par l'intérieur)
- partie terrasse dallée au Sud avec store toile manuel, partiellement abritée
- dallage côté Est et Ouest
- jardin d'agrément, petit mais très sympathique

Particularités

- garage pour un véhicule 4 roues (rampe chauffée, travaux à prévoir pour la réactivation du système)
- un réduit de 15 m2 accessible depuis l'intérieur du chalet
- un local buanderie accessible depuis l'intérieur du chalet ainsi que depuis l'extérieur
- deux espaces de rangement complémentaires (une petit espace sous l'escalier intérieur + le galetas aux combles)
- terrain de 272 m2 plat accessible à l'année (accès communal)
- jardin plat de 130 m2, il s'étant côté Est en partie, puis partie allongée côté Sud devant la terrasse.

PROJET DE DEUX CHALET en cours sur la parcelle au Sud, devant la terrasse.
- Je me tiens à votre disposition pour échanger de vive voix concernant ce projet en cours de réalisation qui se positionnera au Sud, devant le chalet. La vue sera donc entravée au Sud, voire les photos montage dans la plaquette de vente.

VUE maintenue sur le GRAND COMBIN:
Majestueux et imposant, le Grand Combin est le sommet emblématique du Val de Bagnes et un véritable symbole pour notre bureau de guides. Ce massif impressionnant regroupe trois sommets – le Combin de Valsorey (4184m), le Combin de Tsessette (4141m), et le Combin de Grafeneire (4313m) – formant un ensemble à l’allure presque himalayenne.

Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Piscine publique
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste de ski
Piscine intérieure
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Garage
Box
Construit sur un terrain plat
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC séparés
Cave
Grenier
Réduit
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Lumière naturelle
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Montagnes
Style
Moderne
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
0-00100
Lot
VER-Val de Bagnes-01
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Surface habitable
~ 113 m²
Surface terrain
~ 272 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface jardin
~ 130 m²
Volume
~ 598 m³
Année de construct.
1993
Type de chauffage
Electrique, Bois
Installation de chauffage
Radiateur, Sol
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 5'000.-/an
Annexe (Atelier)
inclus
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
1480 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2
Box (incl.)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Transports publics
40 m
Commerces
650 m
Télécabine/skilift
1.7 km
Poste
750 m
Banque
750 m
Restaurants
600 m