SION, 2,5 pièces avec balcon coeur de ville et calme absolu

CH-1950 Sion, à 180 m. de la Place du Midi, au calme absolu

Prix sur demande
SION, 2,5 pièces avec balcon
coeur de ville et calme absolu
Réservé
9 photos

Descriptif

En PLEIN COEUR de la ville, à seulement 180 m. de la Place du Midi, situation de PREMIER ORDRE au CALME ABSOLU. Magnifique opportunité d'acquérir un agréable petit pied à terre à deux pas de toutes les commodités du quotidien (commerces, restaurants, écoles, espaces verts, gare CFF, loisirs,.. etc..). Ce joli 2,5 pièces de 59 m2 se situe au 4ème étage d'un immeuble réalisé il y a 7 ans d'excellente facture. Il profite d'une configuration en angle Nord et Est et d'une vue sur les châteaux de Valère et Tourbillon depuis la pièce à vivre et de son adorable petit balcon. Généreuse cuisine ouverte sur le séjour et son économat ainsi qu'une grande chambre de 12,5 m2. Stores à commandes électriques pour tout l'appartement. Sols en parquet bois pour la chambre et le séjour et sobre carrelage pour les zones cuisine et entrée et distribution. Une colonne de lavage est déjà à votre disposition installée dans l'économat.

Une place de parc intérieure dans le garage collectif ainsi qu'une cave de 4,5 m2 sont compris dans le prix de vente.

OPPORTUNITE d'un petit nid "cosy" et au calme au coeur de la ville ou d'un INVESTISSEMENT pour tout amateur de placement(rendement brut: 4%).

Situation

En plein coeur de la ville, à 180 m de la Place du Midi, de ses commerces, ses restaurants. Les écoles sont dans le périmètre de 200 à 850 m. et la Gare CFF est accessible en 5 minutes à pied (600 m.).

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais compte plus de 34'500 habitants.

Sion et culture : - Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge. - Les musées : le Pénitencier, le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais. - Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres… - Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11. - Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon. - Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon).

Sion la dynamique, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles : - Ses Universités comme le campus EPFL- Energypolis, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch. - Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz.

Sion et ses transports : La ville de Sion est fière d’avoir eu les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcouraient la ville gratuitement. - Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région) - Sion aéroport au cœur des ALPES.

Finalement, Sion avec sa mue urbanistique qui a commencée au début des années 2000 et qui ne cesse de se réinventer encore aujourd’hui, pour plus de charmes, plus de convivialités, plus de mobilité douce, le charme de la vieille ville et ses aménagements en sont la preuve au quotidien, avec son marché très animé du vendredi (le plus important marché de Suisse romande).

Toutes les informations sur www.sion.ch

Accès

Accès aisé, à seulement 3 minutes en voiture de la sortie Sion-Est de l'autoroute (env. 2 km).

Commerces

Coop City, boutiques, magasins, boulangeries, cafés, pharmacies, restaurants,.. etc.. , école primaire, parking public entre 100 et 200 m.

Transports

Arrêt de bus à 50 m.

Sous-sol

- une cave de 4,5 m2 au 3ème sous-sol
- une place de parc (n°1) au 1er sous-sol
- une place pour les véhicules 2 roues au 1er sous-sol
- un local à vélos

4ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoire intégrée
- distribution
- agréable chambre de 12,5 m2 (parquet bois)
- spacieuse pièce à vivre avec cuisine en angle ouverte sur séjour (parquet bois pour le séjour)
- petit économat avec colonne de lavage
- adorable balcon d'angle et abrité de 4 m2 avec vue sur les châteaux de Valère et tourbillon

Rem: Orientation: Nord et Est

Particularités

- Objet immobilier recherché sur le marché, immeuble de très bonne facture de 7 ans d'âge situé au coeur de la ville
- Opportunité d'un un joli pied à terre profitant du calme absolu et de toutes les commodités du quotidien à pied
- Immeuble répondant aux normes sismiques
- Immeuble doté d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite
- Placement idéal pour un investisseur, rendement brut de 4%

Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Pharmacie
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Haute école
Piscine publique
Manège
Centre sportif
Proche d'un golf
Centre de tennis
Piscine intérieure
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Economat
Cave
Thermostat connecté
Double vitrage
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Est
Ensoleillement
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
0-0100
Lot
SIO-Centre-01
Niveau
4ème Sous-sol
Nombre d'étage(s) total
6
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 59 m²
Surface balcon
~ 4 m²
Surface pondérée
~ 61 m²
Surface cave
~ 4.5 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 185.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 135'000.- au 31.12.2023
Altitude (m)
505 m
Nombre de sous-sol(s)
3
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
600 m
Transports publics
10 m
Jardin d'enfants
250 m
Ecole primaire
250 m
Ecole secondaire
850 m
Haute école
850 m
Commerces
100 m
Aéroport
3.4 km
Poste
650 m
Banque
300 m
Hôpital
2.5 km
Restaurants
100 m
Parc / Espace vert
200 m