COM'IN Immobilier SA - Mayens-de-Sion, chalet très "cosy" jardin plat - VUE imprenable

Les Mayens-de-Sion Est, à seulement 15 km de Sion, soit en seulement 20 minutes en voiture.

Le chalet se trouve à 300 m. en amont de la Pitrerie et à 500 m. du Relais des Mayens.

La vue y est IMPRENABLE !

Domaine de la Pitrerie: Culture, nature, résidences artistiques
Actif dans la culture depuis 1989, le Domaine la Pitrerie aux Mayens-de-Sion comporte un théâtre, un studio d'enregistrement et des ateliers divers. Il fonctionne comme résidence d'artiste et s'ouvre au public régulièrement afin de présenter les créations qui y ont été développées.

Toute la zone arrière du chalet est une ZONE FORESTIERE, on ne peut rien y construire

Les Mayens-de-Sion fait partie de la commune de VEX, bercée par le soleil levant et la douceur des paysages, elle s’étend de la plaine à la montagne, sur la rive gauche de la Borgne, à l’entrée ouest du Val d’Hérens.

Tranquillité, gastronomie, culture, ski, randonnée, balades, nature, convivialité, …

Les Mayens-de-Sion dégagent une atmosphère toute particulière avec de magnifiques bâtisses ancestrales et leurs chapelles dans un cadre forestier enchanteur.

Depuis des temps anciens, les familles bourgeoises de Sion passent leur été aux Mayens-de-Sion. Quoi de plus naturel d'ailleurs de quitter la chaleur de la ville pour la fraîcheur de la forêt. Toute cette noble société s'est organisée pour vivre quelques mois par année loin de leur maison ; des chapelles ont été construites pour le service religieux du dimanche, une poste, une épicerie, etc...
Aujourd'hui, la vie aux Mayens-de-Sion est un peu différente, mais ses bâtiments magnifiques confèrent une ambiance mystérieuse et chargée d'histoire. La forêt et ses grands arbres, l'eau tranquille du bisse de Vex et les clairières pâturées contribuent également au charme indéfinissable des Mayens-de-Sion.

Un peu d'histoire:

Aujourd’hui, un demi-millier de chalets sont dispersés entre 1250 m et 1450 m sur les territoires des communes des Agettes, de Salins et de Vex.

Ces lieux de villégiature sont cités par de nombreux voyageurs. Schiner, auteur de la Description du Département du Simplon (1812) en parle abondamment et Töpfer y conduisit sa troupe d’écoliers en 1843.
Dès 1680, les Sédunois passant l’été aux Mayens édifièrent de charmantes chapelles qui constituent encore aujourd’hui des étapes de recueillement bienvenues.

Au cours de la deuxième partie du 19ème siècle, les Mayens-de Sion se sont ouverts au « tourisme », bien entendu uniquement estival à cette époque. Le premier hôtel fut construit en 1880 par la famille de Torrenté.
Vers 1900, les Mayens-de-Sion comptaient 5 hôtels (l’hôtel de la Dent d’Hérens, devenu le Bon Accueil, le Beau Séjour, devenu la Pitrerie, la Forêt, transformé en colonie, la Rosablanche qui a brûlé il y a une dizaine d’année, et le Grand hôtel ravagé par un incendie en 1912), totalisant 250 lits.

Plus tard ont été construits l’hôtel des Plans, transformé en colonie, l’ancien restaurant les Grands Mélèzes et il y a 20 ans environ, le « Relais des Mayens de Sion ».

Aujourd’hui il ne reste de ces hôtels que des souvenirs mélancoliques et des cartes postales, mais le chant du bisse et le frémissement des mélèzes centenaires demeurent une source permanente d’enchantement.

Depuis la Sortie d'autoroute Sion-Est, le chalet est accessible en 20 minutes en voiture seulement.

Le chalet est accessible à l'année par un chemin privé en amont de la route des Mayens-de-Sion.

L'HIVER: l'accès depuis la route communale étant privatif, il revient aux propriétaires des deux chalet de déneiger le chemin d'accès (sur 70 m.)

Au coeur du village de VEX, à 10 minutes en voiture (6 km):
- boucherie
- boulangerie
- cafés et restaurants
- pharmacie
- magasin d'alimentation Denner Satellit
- magasin d'alimentation Volg

A Thyon Les Collons:
- grand choix de restaurants
- office du tourisme
- école de ski
- magasin de sport

- arrêt de bus, Mayens-de-Sion "Les Plans" à 500 m. avec bus-navette gratuite pour Les Masses (télésiège pour Les Collons, à 5 min. en voiture et en bus), Les Collons et Thyon 2000
- arrêt de bus, Mayens-de-Sion "Les Plans" à 500 m pour rejoindre la ville de Sion (chef-lieu du canton: 35 min. de bus)

Domaine skiable des "4 Vallées": à 6 km, 10 min. en voiture ou 13 min. en bus
Thyon 4 vallées est une station de ski alpin reliée au domaine skiable des 4 vallées où 410 km de pistes de ski, bleues rouges ou noires sont fraîchement préparées tous les jours avec un enneigement garanti. Vous pourrez par exemple descendre la mythique piste de l’Etherolla accessible directement en télésiège.

Thyon 4 vallées a 11 installations de ski ouvertes quotidiennement entre le 8 décembre 2023 et le 14 avril 2024 de 8h30 à 16h30, elle accueille tous les jours les skieurs débutants ou avancés en soif de neige. Les remontées mécaniques sont accessibles par des skis-bus qui desservent les principaux parking pour rejoindre les pistes rapidement. Les magasins de sport proposent du matériel de ski à la location selon vos besoins.

Les Grands Bains d’Hérémence: DIXENCE RESORT
- Les bains sont ouverts tous les jours de 11h00 à 20h30.
- Une fermeture annuelle est prévue du 13 mai au 31 mai 2024 compris.

Construction traditionnelle avec élévations en maçonnerie et moellons de pierre, madrier bois massif, dalles mixtes, soit plancher partie ancien chalet et mezzanine et en béton armé pour l'extension côté Est. Charpente en bois à deux pans, tuiles sablées, ferblanterie en cuivre, chauffage par convecteurs électriques dont celui de la pièce à vivre est à commande à distance. Cheminée de salon fonctionnelle, fenêtres en bois avec double verres isolants. Aux combles, fenêtres bois double vitrage avec croisillons. Cuisine très bien agencée avec plus de 8 éléments. Meubles cuisine en bois, lave-vaisselle, plaques vitrocéramiques, grand frigo, four traditionnel. Deux salles de douche bien équipée avec wc/lavabo. Boiler 300 lt. Parois intérieures en lamage bois mélèze (atmosphère très cosy et chaleureuse), sols en parquet et en carrelage pour la partie séjour, volets en bois, grand vélux à commande électrique à la cuisine.

Liste des travaux de rénovation dont à bénéficié le chalet:

- 1985: rénovation totale et complète ainsi qu'agrandissement du chalet (ancien chalet des années 30)
- Entre env. 2010 et 2015:
* nouveau velux (ouverture agrandie) dans la mezzanine
* nouveau grand velux à la cuisine avec commande électrique
* radiateurs à convecteurs électriques dont celui de la pièce à vivre côté Est est commandable à distance
* nouvelles portes pour l'entrée principale au rez-supérieur et pour le rez-inférieur: portes en PVC
* cheneau Nord-Est changé (cuivre)
* réalisation des 3 marches d'escalier depuis la cuisine à la terrasse Est (en béton)
* les deux stores en toile extérieurs changés pour les terrasses Est et Sud (commande manuelle)
- 2017: nouveau boiler de 300 lt
- 2018: nouveau lave-vaisselle et nouveau frigo
- 2020: toiture du cabanon extérieur refaite
- 2023: nouvelle cuisinière vitrocéramique


INTERNET – WIFI – TV-TELEPHONE (abonnement Swisscom)

Le Rez-inférieur est configuré comme suit: env. 45 m2 (surface nette sans la cave)

- chambre Est (13 m2) avec un accès extérieur indépendant et accès à la cave/technique de 4 m2
Rem: un sauna a été installé dans cette chambre
- chambre du centre (11 m2) avec grande armoire intégrée
- chambre Ouest (10 m2) avec armoire intégrée
- salle de douche/WC/lavabo (douche changée)
- armoire intégrée dans le hall qui loge la colonne de lavage/petit espace buanderie

Rez-supérieur ou rez-jardin est configuré comme suit : env. 53 m2 (rsurface nette)

- sas d’entrée avec espace dressing/ porte PVC vitrée
- escalier pour accéder à la mezzanine d’env. 22 m2 avec fenêtre et velux
- très agréable cuisine ouverte en forme de "U", très conviviale
Rem: équipement cuisine; plaques vitrocéramiques, lave-vaisselle, grand frigo
Rem: grand velux et fenêtre côté Est et accès à l'extérieur, à la belle terrasse Est, idéale pour partager les repas en famille et entre amis.
- chambre parents (10 m2) rénovée avec parois en lamage repeint en blanc, ambiance très "cosy"
- salle de douche/WC/lavabo et 2 fenêtres

toiture à deux pans, tuiles de béton sablées, ferblanterie en cuivre (certaines tuiles ont été remplacées lors du changement des velux côté Est et côté Ouest)

- agréable terrasse principale côté Sud-Est et une 2ème petite côté Sud-Ouest (50 m2 de terrasse dallée au total)
- magnifique jardin plat d'env. 200 m2 (sur deux niveaux, niveau terrasse et rez-jardin et niveau cabanon au Sud-Ouest)
- escalier extérieur en béton le long de la façade Ouest reliant le jardin aux places de parc (13 marches)
- nouvel escalier en béton de 3-4 marches reliant la cuisine et la terrasse principale côté Est
- cabanon de 6 m2, idéal pour l'outillage, les chaises et tables de jardin
Rem: 2.20 x 2.70 = 6 m2 / hauteur : 2.20, toit cabane refait
- au rez-inférieur, côté Nord surface pelouse plane de 40 m2 env.
- 2 stores toile terrasse changé il y a une dizaine d'année, commande manuelle
- BBQ
- ancien Jacuzzi stand wash (nordique)
- parcelle arborée et clôturée
- prise électrique extérieure
- robinet extérieur
- grand mur en pierre naturelle côté places de parc (3 à 4 places extérieures dont une dallée)
- chemin d'accès dallé (dernier 40 m.)

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.