COM'IN Immobilier SA - SION, charmant 3,5 pièces rénové centre et gare à 12 min. à pied

Ville de Sion; à l'Ouest de l'avenue du Petit-Chasseur. La Gare CFF se situe à 900 m. (12 min. à pieds) et le coeur de la ville à 750 m.

SON, chef-lieu du canton du Valais compte plus de 34'500 habitants.

Sion et culture :
- ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- les musées : le Pénitencier, le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon).

Sion la dynamique, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- ses Universités comme le campus EPFL- Energypolis, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- écoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz.

Sion et ses transports : La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.
- gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)
- Sion aéroport au cœur des ALPES

Finalement, Sion avec sa mue urbanistique qui a commencée au début des années 2000 et qui ne cesse de se réinventer encore aujourd’hui, pour plus de charmes, plus de convivialités, plus de mobilité douce, le charme de vieille ville et ses aménagements en sont la preuve au quotidien, avec son marché très animé du vendredi (le plus important marché de Suisse romande).

Avec l'arrivée de l'EPFL et la nouvelle implantation à ses côtés de la HES-SO Valais, Sion se positionne comme LA VILLE étudiante. Dans dix ans le visage de la capitale aura changé. Sion se développe vers le Sud et l'Est. Elle se veut aussi plus verte et résolument tournée vers le savoir et l'innovation.

Commerces à 400 m.

Arrêt de bus à 200 m. (1 minute à pied)

- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère, et Petit Théâtre
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + 2 piscines plein air (Blancherie et Sitterie)
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles

- 2 appartements de plain-pied
- buanderie commune
- locaux caves

L'appartement a été rénové en 2022 et est configuré comme suit:
- très agréable hall d'entrée avec armoire intégrée (dressing d'entrée)
- cuisine équipée et habitable (petite table) + accès au petit balcon Nord
- séjour avec porte-fenêtre donnant accès au balcon (5,5 m2) orienté Sud
Rem: agréable et joli petit dégagement Sud-Est (verdoyant)
- chambre principale de 14,50 m2 orientée Sud
- 2ème chambre au Nord (10 m2)
- salle de bain borne (WC/lavabo/baignoire) bien équipée.

Voici la liste des travaux dont a bénéficié l'appartement fin 2022:
- Tous les sols ont été enlevés, le béton sous-parquet poncé et un nouveau parquet a été posé partout
- La cuisine a été refaite à neuf y compris les canalisations. Un nouvel élément frigo a été ajouté pour agrandir le plan de travail
- L’électricité a été entièrement refaite et des prises ont été ajoutées
- A la salle de bain, un meuble a été ajouté et les accessoires ont été changés

Avant 2022:
- Les fenêtres ont été changées, double vitrage/verres isolants

- 2 appartements (dernier niveau de l'immeuble, sous les combles)

Galetas (un galetas, le n°55, est attribué à l'usage exclusif de l'appartement)

Une très petite cave (n°20) et un galetas sont à l'usage exclusifs de l'appartement et viennent compléter ce lot.

Jardin à usage exclusif de la propriété

Ce document n'est pas un document contractuel.