SIERRE, maison villageoise jardin, terrasse, 600 m. centre-ville

CH-3960 Sierre, quartier Glarey (Sud du Vieux Glarey)

CHF 480'000.-
SIERRE, maison villageoise
jardin, terrasse, 600 m. centre-ville
Exclusivité
15 photos

Descriptif

Dans le quartier Sud de Glarey, à seulement 600 m. du coeur de la ville de Sierre, maison villageoise très atypique de 4,5 pièces (121 m2) organisée en duplex. Ce logement propose deux jardins (30 m2 et 50 m2) ainsi que d'une terrasse de 20 m2 avec une jolie vue dégagée sur le coteau de Sierre. L'orientation principale est le Nord toutefois les espaces intérieurs bénéficient d'une agréable luminosité car la maison est implémentée en promontoire. En effet, il faudra gravir 29 marches extérieures pour accéder à l'entrée principale de la maison. 3 places de parc privatives et marquées ont été réalisée sur l'une des 3 parcelles faisant partie de cette propriété. Sur cette même parcelle, celle plus au Nord se trouve un local dépôt et un local buanderie/réduit (env. 34 m2). Ces locaux annexes situés à 5 m. de la maison ainsi qu'une cave, une 2ème cave traditionnelle et un atelier au rez viennent compléter ce bien et offre de généreux espaces de rangements et de stockage. Les deux jardins se situent à des niveaux différents. Le premier jardin se situe à mi-hauteur et le second au niveau de la toiture de la maison, le point de vue sur le coteau y est magnifique. La maison date de 1818 mais a profité d'une remise à niveau totale en 1976. Elle a été jusqu'à ce jour régulièrement entretenue (cuisine et une salle d'eau rénovées). Toutefois, la maison mériterait des travaux de rafraîchissement. Cette maison conviendrait davantage à un couple ou une petite famille mais n'est pas idéale pour une grande famille. Cet objet immobilier est très singulier, il s'agit d'un objet "coup de coeur" avec ses qualités et ses contraintes bien évidemment. Emplacement pratique et agréable pour des personnes recherchant une petite maison proche de toutes les commodités du quotidien et du coeur de la ville accessibles en quelques minutes à pied seulement.

Situation

A l'Est du coeur de la ville de Sierre, à 2 pas de toutes les commodités du quotidien, quartier résidentiel très apprécié de Glarey, au Sud de la route du Simplon.

Commune

Sierre est une ville et une commune suisse du canton du Valais d‘environ 16‘000 habitants. Elle est située dans la vallée du Rhône à 15 km en amont de Sion, elle est la quatrième plus grande ville du canton. Réputée pour être la ville la plus ensoleillée de Suisse, elle est surnommée la « Cité du soleil », d‘où l‘écusson du soleil sur le drapeau à l'entrée de la ville. Sierre et sa nouvelle zone piétonne du coeur de la ville, ses châteaux, son vignoble, ses balades, son magnifique golf 18 trous et ses bonnes tables font de cette commune un lieu de vie privilégié et très attractif.

Accès

Accès aisé par la sortie d'autoroute Sierre-Est.

Commerces

Banques, office de poste, COOP, MIGROS, boulangeries, pharamacies, boutiques, tea-room, restaurants, terrasses, cinémas... à quelques minutes à pieds seulement.

Transports

- arrêt de bus à 220 m.
- gare CFF à 750 m.
- accès autoroutier, Sierre Est à 2000 m.

Construction

Maison villageoise atypique configurée en 2 logements au départ puis totalement remise à niveau en 1976 avec la création d'une typologie 4,5 pièces sur deux niveaux. Elévations en moellons de pierre, dalles en maçonnerie (à hourdi), charpente bois à pans, ferblanterie en cuivre, couverture de type Eternit, fenêtres bois avec verres isolants "ancienne génération", stores à rouleaux, chaudière à gaz (de 2017), radiateurs avec vannes thermostatiques, cheminée fonctionnelle dans le séjour, cuisine bien agencée, plateau en granit, four traditionnel et cuisinière vitrocéramique, grand frigo (équipements Electrolux), pas de lave-vaisselle, salle de douche avec emplacement pour la colonne de lavage et WC séparé (accès par la cuisine), salle de bain au rez-inférieur à rénover.

CONFIGURATION logement et MATERIAUX:

Rez-inférieur:
- chambre parents : sol en pergo, murs en crépis blanc (hauteur : 2,19 m.)
- chambre Ouest : sol en pergo, murs en crépis blanc, plafond en panneaux de sagex (isolation)
- chambre Sud-Ouest: sol en pergo, murs en lamages bois, crépis blanc et liège, plafond en crépis blanc
- salle de bain: (bain, lavabo et WC, salle d'eau borgne), sols et murs en carrelage de l'époque (1976), plafond en lamage bois
- hall aménageablel: grandes armoires intégrées, sol en moquette, murs en crépis blanc et plafond en lamage bois
- accès au balcon-coursive d'env. 8 m2 (largeur 0,95 m.)
- fenêtres bois verres doubles isolants
- radiateurs vannes thermostatiques
- couverture eternit et ferblanterie cuivre

Rez-supérieur:
- entrée principale (accès directement dans le séjour) depuis la terrasse de 20 m2 avec belle vue dégagée
- séjour (hauteur : 2,30 m.), plafond poutres et crépis, 3 fenêtres Nord avec verres doubles isolants, murs en crépis et sol en carrelage blanc, cheminée séjour
- cuisine et sanitaires : (hauteur moyenne : 2,65 m.), agréable vue Nord sur vignoble et coteau depuis la cuisine
- équipement cuisine : plateau granit, four, cuisinière vitrocéramique, le tout Electrolux, frigo intégré avec petit congélateur, pas de lave-vaisselle, sols en carrelage, murs en crépis et plafond en lamage bois clair
- salle de douche avec emplacement pour colonne de lavage et WC séparé (les deux avec fenêtres) accessibles depuis la cuisine.

Remarque: vue principale et orientée Nord, belle vue dégagée et agréable sur le coteau

RENOVATIONS dont a bénéficié la maison :

- 1976 : remise à niveau par ancien propriétaire (voir plans sur demande)
- 1976-77 : toiture maison partie principale refaite
- env. 1980 : 2ème toiture côté chambres Ouest refaite (il y persiste des problèmes d’humidité)
- env. 1990 : rafraichissement des murs, des sols, des plafonds, ponçage bois poutres apparentes séjour
- env. 1999 : rénovation de la cuisine et de la salle de douche et du WC séparé de l'étage + WC de la salle de bain du bas changé

TRAVAUX à prévoir :
- remise en conformité OIBT - électricité
- isolation toiture Ouest, problème d'humidité persiste (chambres Ouest)
- isolation de la maison à optimiser
- salle de bain et chambre Sud-Ouest à rénover

Rez inférieur

- atelier : 4,10 x 4,40 / hauteur: 2,25 m + WC + douche (sanitaires sous-sol d'époque mais fonctionnels)
- cave voûtée : 3,70 x 3,90 / hauteur voûte: 2,50 m.
- local technique/atelier: 6,35 x 2,15 / hauteur: 2,15 m.

Combles

- local galetas d'environ 5 m2 (2,10 x 2,46 / hauteur: 1,83 m.) avec un grand espace de rangement sous toiture (peu de hauteur, on ne se tient pas debout)

Toiture

Toitures et isolation de la maison à rénover idéalement.

Annexe

- dépôt d'environ 26 m2 (type grange)
- local de 8,50 m2 comme buanderie ou économat

Aménagements extérieurs

- terrasse dallée Est avec vue: 8 m. x 2,50 m./ cheminée barbecue extérieure (ancienne)
Rem: accès à la terrasse et à l'entrée de la maison env. 14 marches.
- jardin potager en dessous de la terrasse, surface du potager env. 30 m2
- de la terrasse, escaliers composés de 15 marches suplémentaires pour accéder au 2ème jardin en hauteur et lisière vigne
- pas d arrosage automatique
- 3 places de parc extérieures marquées en jaune : 2 latérales droite et 3ème place côté gauce de la parcelle au Nord de la maison

Particularités

- 29 marches à emprunter pour accéder à l'entrée principale de la maison et à la terrasse principale
- terrasse de 20 m2 au niveau de l'entrée principale de la maison
- 2 jardins privatifs (1x 30 m2/potager + 1x 50 m2)
Rem: jardins avec vue!
- travaux de rafraichissement/rénovations à prévoir
- 3 places de parc extérieures privatives sont comprises se situent au Nord de la maison
- l'escalier intérieur reliant les 2 niveaux du duplex est très étroit
- situation agréable au Sud du Vieux Glarey

Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de Madame COMINA

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Haute école
Piscine publique
Proche d'un golf
Piscine intérieure
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Utilisation exclusive du jardin
Jardin
Dépendance
Réduit
Barbecue-cheminée
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine habitable
WC séparés
Cave
Réduit
Atelier
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Branchements pour colonne de lavage
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Moquette
Etat
Bon
A rénover
A rafraîchir
Exposition
Nord
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
sier-gl-re-01
Lot
SIER-GL-RE-01
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 121 m²
Surface terrain
~ 381 m²
Surface balcon
~ 8 m²
Surface terrasse
~ 20 m²
Surface jardin
~ 80 m²
Surface du sous sol
~ 32 m²
Surface cave
~ 14 m²
Surface galetas
~ 5 m²
Volume
~ 600 m³
Année de construct.
1976
Dernières rénovations
1999
Type de chauffage
Gaz, Bois
Installation de chauffage
Radiateur, Cheminée
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 4'000.-/an
Altitude (m)
550 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
750 m
Transports publics
220 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
250 m
Ecole secondaire
1.4 km
Haute école
1.5 km
Commerces
600 m
Poste
750 m
Banque
800 m
Hôpital
1.5 km
Restaurants
100 m