VETROZ, 2,5 pièces dernier étage, balcon Sud

CH-1963 Vétroz, Quartier résidentiel, route de la Prairie

CHF 325'000.-
VETROZ, 2,5 pièces
dernier étage, balcon Sud
Exclusivité
11 photos

Descriptif

Dans un agréable quartier résidentiel à l'Ouest du village de Vétroz, petite résidence réalisée en 2011 de seulement 6 appartements organisée sur 2 niveaux (rez+étage). Proposé à la vente, charmant petit 2 pièces de 52 m2 orienté Sud avec agréable loggia. Une chambre côté Nord, la pièce à vivre avec cuisine murale ouverte sur le séjour et l'espace repas avec l'accès au balcon (5 m2) et une salle de douche agrémentée d'un emplacement pour la colonne de lavage. Une armoire intégrée dans le hall. Cet appartement conviendra à un investisseur comme objet de rendement ou à un couple recherchant un agréable pied à terre dans un quartier calme et paisible proche des commodités du village (1200 m.) et de la grande zone commerciale de Conthey située à seulement 2500 m. L'appartement, situé au premier et dernier étage de l'immeuble, est accessible par un escalier extérieur qui dessert les 2x 2,5 pièces du dernier niveau. Un petit réduit privatif est également à disposition de l'appartement ainsi qu'une place de parc extérieure comprise dans le prix de vente.

Situation

La petite résidence se situe à l'Ouest de la sortie du village de Vétroz, à seulement 500 m. de l'école des Plantys et à 1200 m. du coeur du village et de ces commodités. Chemin d'accès privatif jusque devant le petit immeuble positionné à l'écart de toute nuisance.

La zone commerciale de Conthey se situe à 2500 m.

Le chef-lieu du canton, la ville de Sion, est atteignable en 10 minutes en voiture.

Commune

La Commune de Vétroz est située dans le canton du Valais, sur la Rive droite du Rhône entre Sion, la capitale (7 km), et Martigny (20 km). De sa plaine, au climat méditerranéen, à ses sommets avec leurs glaciers, le Valais central vous accueille été comme hiver dans ses plus beaux atours.

Informations générales sur la commune
- la commune de Vétroz englobe: Magnot et Vétroz
- population de la commune de Vétroz: 4'850 habitants ~
- superficie de Vétroz : 10,45 km2
- altitude de la commune de Vétroz: 483 m
- les communes avoisinantes de Vétroz : Ardon, Conthey et Nendaz

Vous trouverez toutes les informations utiles sur le lien de la commune suivant: https://www.vetroz.ch/actusgenerales

Accès

Accès aisé depuis la sortie d'autoroute de Conthey, vous rejoignez votre appartement en seulement 5 minutes depuis la sortie, à 3500 m.

Commerces

Toutes les grandes enseignes et centres commerciaux ainsi que choix de restaurants se trouvent entre 2500 et 3600 m. dans la grande zone commerciale de Conthey.

Transports

Arrêt de bus à 300 m. de la résidence.

Construction

Petit immeuble réalisé en 2011 composé de 4x 2,5 pièces et 2x 4,5 pièces en duplex.
- construction de type traditionnel en béton armé
- chauffage à gaz, disribution par le sol (réglage par thermostat muraux)
- l'immeuble de 2 niveaux (rez + étage) n'est pas doté d'un ascenseur
- entrée individuelle et privative pour les 2x 2,5 pièces de l'étage par un escalier extérieur.
- réduit à usage privatif de l'appartement sur le palier extérieur

Matériaux et équipement :
- cuisine : plaques vitrocéramiques, four, emplacement pour micro-onde, lave-vaisselle
- sols : carrelage moderne gris enthracite / chambre : PVC imitation parquet
- stores manuels / store toile balcon neuf (2021) à commande manuelle
- salle de douche avec emplacement pour une colonne de lavage

Aménagements extérieurs

- cour asphaltée
- places de parc extérieures (une unité par appartement)
- 2 places extérieures visiteurs

Particularités

Idéal comme bien immobilier de rendement pour un investisseur:
- rendement brut: 4%

Le concierge habite la résidence (duplex au rez)

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Extérieur
Balcon(s)
Silencieux/tranquille
Réduit
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Stratifié
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
VET-PRAI-01
Lot
vét-Prair-01
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 51.3 m²
Surface PPE
~ 53.8 m²
Surface balcon
~ 5 m²
Surface pondérée
~ 53.8 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 200.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 26'000.- au 31.12.2021
Altitude (m)
483 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
4.2 km
Transports publics
320 m
Autoroute
3.3 km
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
6.5 km
Commerces
1.3 km
Aéroport
6.4 km
Poste
1.3 km
Banque
1.7 km
Hôpital
10 km
Restaurants
200 m