Savièse, belle maison villageoise Vue imprenable sur les Alpes

CH-1965 Savièse, Vieux-village à 1700 m. de St-Germain

CHF 850'000.-
Savièse, belle maison villageoise
Vue imprenable sur les Alpes
Exclusivité
16 photos

Descriptif

Ancienne maison vigneronne (env. 200 m2 habitables) emplie de charme et d'authenticité, véritable objet "COUP DE COEUR". Cette demeure de caractère aux matériaux nobles s'organise sur 3 niveaux de vie et bénéficie d'un bel espace au rez-inférieur avec un accès à une agréable terrasse de 40 m2 orientée plein Sud. Cette maison du 18ème représente un réel patrimoine historique. Elle se situe au cœur du village de Drône où les traditions perdurent et l'ambiance y est très conviviale et intime à la fois. Cette maison de cachet est constituée d'une toiture en pierre, les étages sont en mélèze, les solides assises sont en pierre. Elle est un exemple parfait de la construction alpestre telle qu’on la conçoit depuis des générations et des générations dans les villages de montagne. La maison a été entièrement rénovée en 1976 et a profité d'entretiens réguliers jusqu'à ce jour. Elle propose deux espaces séjour et détente dont un très cosy à l'étage et un deuxième doté d'un superbe volume aux combles profitant d'une vue imprenable sur les Alpes. La cuisine et son espace repas s’ouvrent sur cette belle pièce à vivre. Pour la partie nuit, trois belles chambres sont à disposition dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une autre salle de bain ainsi qu'un adorable WC/visiteurs complètent la partie sanitaire. Un espace bureau se niche dans un généreux hall aménageable profitant de lumière naturelle. Pour compléter cet objet atypique et charismatique, un carnotzet traditionnel, une cave à vin, un espace buanderie et un espace de rangement viennent étoffer ce bien immobilier.

Si vous rêvez d'une vie paisible au coeur d'un petit village traditionnel discret et authentique avec une vue imprenable et le soleil à l'année, et pour tous les amoureux d'histoire et de matériaux nobles, ne cherchez plus, cette maison ne pourra que vous interpeler jusqu'à vous séduire.

Situation

Au coeur du vieux village de Drône. Accès aisé depuis la plaine (Sion) par le centre de St-Germain et depuis Crans-Montana par l'entrée Est de Grimisuat (direction Savièse, depuis le centre Coop de Grimisuat).

Le village de Drône se situe à 7 minutes de Sion, à 15 minutes d'Anzère et à 20 minutes de Crans-Montana.

Grâce au terrain naturel en pente douce, la maison profite d'une situation en promontoir et dominante au coeur des petites ruelles pavées de ce petit village où règnent encore de jolies traditions et la convivialité.

Commune

La commune de Savièse est connue pour son sens de l’accueil, pour ses traditions, comme la procession de la Fête Dieu (fin mai/début juin) et pour son important vignoble. La commune est surtout reconnue comme lieu de résidence très apprécié. En effet, la commune qui compte au 31.12.2020 8'026 habitants possède d’excellentes infrastructures collectives, comme un centre scolaire avec un cycle, un centre sportif (football, tennis, athlétisme), un théâtre "Le Baladin". Un centre médical vient d'y être réalisé sur l’ancien terrain de football au centre du village de St-Germain. En dehors de toutes ces commodités, la commune de Savièse est à 7 minutes en voiture du cœur du chef-lieu du canton, Sion avec tous ses équipements pour répondre aux besoins de plus de 34'000 habitants.

Village le plus oriental de la commune de Savièse, Drône est situé à une altitude de 850 mètres et lui sont rattachés les hameaux de La Sionne et Monteiller. Avec ses traditions et sa fondation du patrimoine, Drône est un village situé en bordure du vallon de la Sionne. La maison villageoise, la chapelle et le raccard sont les souvenirs du riche passé du village de Drône, souvenir chers aux cœurs des villageois. La tradition de la distribution du pain de Pâques le vendredi saint par la société des hommes de Drône ou encore les soirées animées de la fin d’été de "Drône Bouge" font partie des événements qui rythment la vie du village et de ses hameaux.

Au 31 décembre 2021, 1103 habitants sont domiciliés à Drône.

Commerces

- à Drône: très bon boucher, à ~50 m.
- à Grimisuat: centre COOP, banque BCVs, office de Poste, pharmacie, kiosque, boulangerie, fleuriste… , à ~ 1500 m.
- à St-Germain : supermarché (Migros, pharmacie, boulangerie/Tea-Room, kiosque) à ~ 1'700 m.
- à St-Germain: banque à ~ 1'800 m.
- à St-Germain: office de poste à ~ 1'700 m.
- plusieurs établissements publics sur la commune entre 1'000 m. et 2'000 m.

Ecoles :
- pour les classes enfantines et primaires 1H à 4H dans les principaux villages, ~ 1'700 m.
- pour les classes 2H à 8H au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, ~ 1'900 m.
- pour le cycle, aussi au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, ~ 1'900 m.
- pour les collèges et le centre professionnel à Sion, env. 15 min. en TP, ~ 5 km.
- pour le niveau supérieur HES (plusieurs disciplines) à Sion, env. 15 min. en TP, ~ 5,5 km.
- pour Energypolis, parc d’innovation, campus EPFL, au Sud de la gare de Sion, env. 20 min. en TP
- pour l’école de la musique à Sion

Santé :
- médecins, dentiste et physiothérapeute à Grimisuat à ~1500 m.
- 2 pharmacies à St-Germain à ~ 1'900 m.
- médecins à St-Germain à ~ 2'000 m.
- permanence médical à St-Germain à ~ 2'200 m.
- Clinique de Valère à Sion à 15 min. en TP à ~ 5,5 km.
- hôpital de Sion à 20 min. en TP à ~ 6 km.

Centre de tris à Drône.

Transports

Le village de Drône est très bien desservi :
- arrêt à 50 m. pour Sion (2x/heure)
- arrêt à 150 m. ligne pour Arbaz et Anzère (1x/heure)
- gare CFF et gare postale de Sion à 15 min. en TP à ~ 7km.
- aéroport de Sion à 20 min. en voiture à ~ 8 km.
- accès A9 sortie Est de Sion en voiture à 15 min. à 5,5 km.


Loisirs

- depuis la maison, départ à pied pour un nombreux choix de balades (par ex. le bisse de Lentine, vers le bas à 10 min. à pied, vers 3 autres bisses, situés plus haut, dont le célèbre Torrent neuf. Accès à la forêt et sur les chemins pédestres à diverses altitudes en seulement 5 minutes à pied.
- centre sportif : terrains de football, de tennis, piste d’athlétisme, parcours BMX à ~1'700 m.
- 1 salle de spectacle « Le Baladin » (bon programme annuel) à 2'200 m.
- 1 salle polyvalente à ~ 1'900 m.

Construction

Ancienne maison vigneronne de 1767 (18ème siècle) aménagée dans les années 1890-1900. Rénovation totale réalisée en 1976 avec des matériaux de qualité et en respectant les matériaux nobles de l’époque. La volonté de l'architecte a été celle de préserver un patrimoine unique. Soubassement et arrière en murs de pierres d'une largeur 60 cm, l'avant et 2 parties retour sont en madriers. Murs en maçonnerie de moellons et madriers avec isolation et lambrissages intérieurs. Dalles en béton armé.
Maison profitant d’une excellente aération et d'une belle luminosité.

Rénovations I: en 1976
La maison a été entièrement remise à niveau.
- travaux de façades (gros rustic à la truelle)
- fenêtres avec des croisillons et verres isolants / volets à jalousies
- toiture à 2 pans (toiture 100% refaite avec sous-toiture, isolation et dalles de Kalpetran)
- vitraux par Albert Chavaz
- aménagement intérieur
- aménagements extérieurs

Rénovations II:
- en 1998: nouvelle citerne à mazout aux normes actuelles (dernier contrôle effectué en 2020) / distribution de chauffage par radiateurs avec vannes thermostatiques
- en 2008: la salle de bain privative a été refaite
- en 2020: la 2ème salle de bain a été partiellement rénovée
- en 2021 : partie toiture Nord-Est refaite en structure cuivre
- en 2022: contrôle électrique effectué et rapport de conformité OIBT réalisé et délivré en mai 2022

Matériaux:
- grande cheminée avec un poêle intégré fonctionnel
- pierres de Saxon au sol
- émaux
- vieux bois
- poutres du séjour en sapin
- cuisine en bois naturel
- magnifiques vitraux
- charpente du séjour aux combles se compose d’une poutre principale en mélèze du 18 ème.
Remarque: matériaux nobles de qualité qui ne vieillissent pas avec le temps

Rez inférieur

- carnotzet traditionnel (accès par l'extérieur de la maison uniquement)
- espace buanderie
- local technique
- cave traditionnelle en terre battue et gravier
- accès à la terrasse engazonnée avec son espace barbecue (accès depuis la buanderie communiquant directement avec la maison)

Rez supérieur

- salle de douche avec WC et lavabo (à l'usage des deux chambres à coucher)
- espace bureau couloir aménageable ouest (lumière naturelle)
- 2 chambres spacieuses avec armoires-penderies intégrées
- porte et escalier menant au rez-inférieur


1er niveau

- entrée principale (au Nord de la maison)
- WC visiteurs au style provençal et cosy
- dégagement, coin cheminée et escaliers de distribution
- chambre parents avec grandes armoires intégrées et sa salle de bain privative
- séjour ou salon secondaire (avec accès au petit balcon Ouest)

Combles

- cuisine toute équipée (nouvelle hotte moderne : 2021)
- espace repas en mezzanine
- spacieux séjour avec chapente apparente, grandes baies vitrées et vue imprenable sur les Alpes
(belle hauteur sous charpente)

Toiture

Magnifique toiture à 2 pans en pierre de Kalpetran

Aménagements extérieurs

- très beau mur en pierres sèches
- partie pavée le long de la façade Ouest ainsi que chemin pavé jusqu'à l'entrée principale au Nord de la maison
- terrasse de 40 m2 avec espace barbecue et espace végétalisé
- différentes plantes, fleurs et arbustes

Remarque: Il n'y a pas de place de parc vendue avec la maison. Toutefois un garage-box et une place extérieure sont actuellemement loués par les propriétaires à l'un de leur voisin. Ces 2 places de parc se situent à 50 m. de la maison (bail oral).

Particularités

Il s’agit d’un PATRIMOINE historique qui ne peut offrir qu'une réelle PLUS-VALUE à cette maison individuelle villagoise.

Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?


La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL

Commodités

Environnement
Village
Interdit aux voitures
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Sentiers de randonnée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Sans ascenseur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Carnotzet
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Style
Demeure atypique
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
sav-dro-ten-01
Lot
SAV-DRO-TEN-01
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 202 m²
Surface terrain
~ 200 m²
Surface balcon
~ 5 m²
Surface terrasse
~ 40 m²
Surface pondérée
~ 216 m²
Surface cave
~ 9 m²
Surface utile
~ 253 m²
Volume
~ 790 m³
Année de construct.
1976
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 5'600.-/an
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
860 m

Contact visite

Madame Christel COMINA