RECHY, joli duplex à rénover jardin privatif de 39 m2

CH-3966 Réchy, à 100 m. du coeur du village et des commodités

CHF 360'000.-
RECHY, joli duplex à rénover
jardin privatif de 39 m2
Exclusivité
18 photos

Descriptif

Au centre du village de Réchy (commune de Chalais), dans une maison villageoise composée de 3 logements indépendants, un sympathique 4 pces en duplex avec toutes ses commodités. Au 1er étage, ce charmant appartement de 81 m2 profite d'un agréable séjour avec cheminée française, d'une cuisine habitable et lumineuse bien équipée, de 3 sanitaires (étage et combles), et de 3 chambres. La chambre parents à l'étage (13,50 m2) possède tout un pan d'armoires intégrées. Aux combles, 2 petites chambres avec une salle de bain et un WC indépendant, au rez de la maison villageoise un carnotzet ainsi qu'un réduit, un local technique/buanderie et un petit garage-atelier sont à usage exclusif du duplex. L'appartement est également et surtout au bénéfice d'une pelouse privative de 39 m2 avec une partie dallée. Une cave traditionnelle (10m2) et une place extérieure pour un véhicule 4 roues sont également à usage unique de ce bien immobilier.

Ce logement de cachet est très fonctionnel mais de taille modeste. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir. L’ensoleillement est excellent, mais un peu plus «pudique» l’hiver. La vue est dégagée sur l’environnement bâti de petites constructions et les nombreux jardins voisins. L’appartement (sorte de « villa mitoyenne ») profite d’un excellent emplacement à 150 m. de la place centrale de Réchy, situation des plus calme à quelques pas seulement des commodités du village.

Remarque: Au rez, le carnotzet de 19 m2 et son WC/lavabo pourraient être transformés en petit studio indépendant.

Situation

Pour la commune de Chalais, ce bien immobilier profite d’une très bonne localisation, au centre du village de Réchy, à 150 m. de la Place Centrale du hameau. Cette place centrale est un lieu de rencontres, avec les arrêts des transports publics, le kiosque et le magasin d’alimentation (Migros). Le centre scolaire de Chalais (1H à 8H) est env. 800 m. Le site est calme, dans un environnement composé essentiellement de maisons individuelles avec beaucoup de verdure.

Commune

La commune de Chalais située sur la rive gauche du Rhône, entre Sierre (6.5 km) et Sion (12 km.) compte environ 3'200 habitants. La commune est composée du village de Chalais, du village de Réchy, du hameau de Briey et du village touristique bien connu de Vercorin. D’ailleurs en haute saison, Vercorin peut compter jusqu’à 4'500 hôtes. Réchy se trouve à une altitude d’environ 520 m. Pour sa dimension, la commune de Chalais dispose de bonnes infrastructures collectives comme UAPE, centre scolaire, zone sportive. Mais elle profite aussi de ses bonnes relations avec les communes voisines et donc de leurs équipements, comme Grône avec son centre scolaire (cycle d’orientation), Sierre (HES) et Sion (collèges, HES et centre professionnel).

La commune profite de bonnes infrastructures comme :

Ecoles :
- crèche/garderie UAPE au village de Chalais, à env. 800 m.
- 1H à 8H centre scolaire de 11 classes, au village de Chalais, à env. 800 m.
- cycle secondaire au village de Grône commune, à env. 3.2 km.
- cycle section « Sports-Art-Formation » au village de Grône, à env. 3.2 km.
- pour les collèges et le centre professionnel à Sion, à env. 12 km.
- pour le niveau supérieur, les HES à Sierre à env. 6.5 km et à Sion à env. 12 km.
- pour l’école de la musique à Sion à env. 12 km.

Santé :
- pharmacie, « Ma Pharmacie » à Chalais à env. 1'200 m.
- les médecins à Sierre à env. 6.5 km et de Sion à env. 12 km.
- EMS à Chalais à env. 800 m.
- hôpital de Sierre à env. 5.8 km et hôpital de Sion à env. 11 km.

Commerces

- alimentation; La Migros à env. 150 m.
- le kiosque à env. 170 m.
- la boucherie à env. 1’100 m.
- la boulangerie/Tea-Room "La Mie Dorée" à env. 2.3 km.
- centre « Manor-Sierre », centre Coop, centre Migros, Otto’s à env. 4.1km.
- les commerces et les médecins de Sierre à env. 6.5 km et de Sion à env. 12 km.
- banque Raiffeisen à Chalais à env. 750 m. et poste à Chalais à env. 1'000 m.

Transports

- cars postaux arrêt « centre Réchy » à env. 150 m.
- gare CFF Sierre à env. 6.5 km et gare CFF Sion à env. 12 km.
- accès A9 sortie Sierre-Ouest à env. 3.5 km.
- téléphérique Chalais-Vercorin à env. 1.7 km.
- télécabine Vercorin domaine skiable à env. 10.5 km.

Loisirs

- espace « Bozon », avec buvette, terrains de football, 2 courts de tennis, agroespace avec basket, 2 terrains de beach-volley à env. 1.6 km.
- salle de chant à env. 350 m.
- piscine couverte cycle de Grône à env. 3.2 km
- salle de spectacle « RECTO-VERSO » de Grône à 3.3 km (attractif programme annuel)
- zone sportive d’Ecossia, tennis couvert, terrains, etc. à Pont-Chalais (Sierre) à env. 3.5 km.
- Punta Fontana la plus grande réserve aquatique du canton à env. 4 km.
- le vallon de Réchy et zone protégée avec « le brame du cerf »
- le domaine skiable de Vercorin 35 km. de pistes, 1 télécabine, 7 téléskis, 1 snowpark
- très nombreuses balades pédestres en plaine ou en montagne à proximité immédiate
- golf de Sierre à env. 3.6 km.
- les activités sportives de Sierre (6.5 km.) et de Sion (12 km.)

Construction

L’état du jour correspond à une importante rénovation, soit la création de ce duplex en 1976. Une division parcellaire et la constitution d'une PPE constituée de 3 lots d'appartements datent de 1972. Il s’agit d’une construction traditionnelle et simple mais de bonne facture. Elévations en maçonnerie, dalles en béton armé, charpente en bois à 2 pans, couverture en ardoise artificielle (type Eternit), ferblanterie cuivre. La cuisine est bien agencée avec env. 6.5 éléments normalisés, plateau de cuisine et remontée entre-meubles en granit, meubles plaqués immitation bois, appareils ménagers (~2010) avec lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière vitrocérame. La volumétrie est compacte et la configuration de ce logement en duplex est efficiente, les pièces sont de tailles modestes, voire petites pour les 2 chambres des combles (6,5 m2). Ce logement peut être habité en l’état, son entretien est correct. Par contre en fonction des attentes et des goûts de chacun, des travaux de rafraichissement peuvent devront être envisagés. Tous les espaces sont baignés par une agréable lumière naturelle.

Matériaux et équipements :
- chaudière à gaz 2008, radiateurs essentiellement avec vannes thermostatiques
- fenêtres bois avec verres isolants
- volets alu aux combles
- stores à rouleaux au 1er, dont 1 store électrique à la cuisine
- cuisine équipée de 6.5 éléments LV, frigo, four-cuisinière vitrocéramique
- 1er étage : SDB avec baignoire, WC, lavabo
- combles : SDB avec baignoire et lavabo + 1 WC séparé
- toutes les chambres avec armoires encastrées (petites chambres enfants et petites armoires aux combles)
- rez-de-chaussée : carnotzet avec 1 sanitaire (WC et lavabo) + équipement cuisinette

Revêtements sol :
- 1er étage : séjour + chambre parquet bois
- 1er étage : cuisine, sanitaire, circulation carrelage
- combles : chambres et circulation, sols type « Pergo »
- combles : sanitaires en carrelage

Revêtements murs :
- 1er étage : essentiellement crépi de couleurs et lamage bois
- 1er étage : pièce sanitaire carrelage
- combles : crépi de couleurs et lamage bois
- combles : pièces sanitaires carrelage

Toiture:
à 2 pans, avec couverture en ardoise artificielle de type « Eternit » et ferblanterie cuivre.

Sous-sol

Cette partie de maison profite d’un sous-sol partiellement excavé pour une cave traditionnelle avec gravier d’env. 10.50 m2. Cette cave profite de 2 accès : 1x accès privatif directement depuis le carnotzet et 1x depuis les communs.

Rez-de-chaussée

- carnotzet 19 m2, équipé d’une petite cuisinette + d’un WC/lavabo indépendant
- petit réduit de 5 m2
- garage-atelier de 8.50 m2 pour motos, vélos, voire petite smart
- chaufferie-buanderie de 6 m2

Remarque: Tous les locaux ci-dessus profitent d’une ventilation naturelle grâce à une fenêtre dans chaque local
Remarque: Sur la façade Est, un escalier extérieur avec marche en granit, avec palier au 1er pour accéder au logement de 4 pces

1er niveau

- palier extérieur au sommet des escaliers en façade
- entrée-dégagement
- au Sud: séjour avec cheminée à feu ouvert
- au Nord: cuisine habitable avec son agencement en forme de « L » et son espace pour la table à manger
- petite Salle de bain avec baignoire assise, lavabo et WC.
- au Nord-Ouest, chambre parents avec grandes armoires encastrées
- escalier étroit menant aux combles

Combles

Le dernier étage (combles mansardés) est configuré ainsi :
- 2 petites chambres enfants (6,5 m2 + armoire intégrée dans chacune d'elle)
- salle de bain (baignoire et lavabo)
- WC séparé sans lavabo
- rangement dans la sous-pente accessible depuis la SDB
- 2ème rangement dans la sous-pente accessible par une échelle depuis l’escalier

Aménagements extérieurs

- espace asphalté pour les accès aux 3 logements, côté Est et Sud
- côté Sud, l’espace asphalté sert aussi de place extérieure privative de stationnement
- côté Est, l’espace asphalté dessert aussi les accès aux différents locaux annexes du rez à usage exclusif du duplex
- côté Ouest, la parcelle privative, soit jardin d’agrément de 39 m2 avec une surface dallées d’env. 12 m2
(pour y accéder, il faut sortir de l'appartement, descendre l'escalier privatif jusque sur la zone asphaltée et se rendre à l'Ouest de la parcelle)

Parking :
Il y a un petit garage-atelier de 8.50 m2 pour une petite voiture type smart, voire pour motos et vélos. Il y a aussi 1 place privative extérieure en plein air pour 1 voiture.

Particularités

Cet appartement de 4 pces en duplex avec ses locaux annexes mériterait quelques travaux de remise aux goûts du jour mais dispose de toutes les commodités et profite d'un environnement calme dans un très sympathique quartier de village. Ce logement a une âme et du cachet et offre l’opportunité d’un cadre de vie agréable à un prix raisonnable.

Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame COMINA Christel de la société COM’IN Immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Piscine publique
Proche d'un golf
Station de ski
Remontées mécaniques
Sentiers de randonnée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Réduit
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC séparés
Economat
Cave
Carnotzet
Réduit
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
A rénover
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Réchy-NARA-01
Lot
Réchy-nara-01
Niveau
Attique
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 81 m²
Surface PPE
~ 99 m²
Surface jardin
~ 39 m²
Surface pondérée
~ 99 m²
Surface utile
~ 111 m²
Surface cave
~ 10.5 m²
Année de construct.
1976
Année de rénovation
1990
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 300.-/mois
Résidence secondaire
Autorisé
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
6.5 km
Transports publics
150 m
Autoroute
3.5 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
3.2 km
Haute école
6.5 km
Commerces
130 m
Télécabine/skilift
11 km
Aéroport
13 km
Poste
1 km
Banque
850 m
Hôpital
5.8 km
Restaurants
150 m