SAVIESE, Chalet/Restaurant Vue imprenable et soleil à l'année!

CH-1965 Savièse, Les Hauts de Savièse, 1040 m. altitude

CHF 1'820'000.-
SAVIESE, Chalet/Restaurant
Vue imprenable et soleil à l'année!
Exclusivité
9 photos

Descriptif

Le chalet « Le Binii » abritant un appartement 5 pièces et son restaurant du même nom des plus apprécié dans tout le canton et au-delà de nos frontières valaisannes, pourrait devenir votre nouveau lieu de vie et/ou outil de travail. Ce petit immeuble/chalet de 2560 m3 organisé sur 3 niveaux se positionne à une altitude d’env. 1'037 m. sur le haut de la commune de Savièse et offre une VUE PANORAMIQUE et IMPRENABLE sur les Alpes Valaisannes. Superbe situation à 15 minutes de Sion, à mi-chemin entre le village de St-Germain (3 km: toutes les commodités du quotidien) et les Mayens de la Zour. L’ENSOLEILLEMENT y est optimal du matin au soir et le CALME ABSOLU. Le climat exceptionnel du Valais, pour la rive droite du Rhône, permet de déguster des repas en terrasse même en plein hiver. 2 grandes terrasses exposées plein Sud et Sud-Ouest attendent vos hôtes. Les arrêts TP sont à 70 m. de l’établissement qui dispose d’au minimum 15 places de parc privatives.

Le café-restaurant propose env. 60 places intérieures, entre le café et l’espace salle à manger. A l’extérieur, face au panorama des Alpes Valaisannes (Cervin, Dent Blanche, Dent d’Hérens), le balcon et la terrasse ensoleillés 12 mois par année peuvent accueillir env. 80 clients. Pour compléter cette capacité, le rez inférieur se compose de deux grandes salles à manger pour env. 160 places, d’une cuisine professionnelle rénovée et nouvellement équipée en 2016 ainsi qu’un accès de plein pied à deux autres terrasse (Sud et Ouest).

A l’étage, le logement de fonction de 113 m2 permet de belles opportunités de mise en valeur. Il pourrait servir aux exploitants du restaurant, voire avec une nouvelle restructuration, à quelques chambres d’hôtes super cosy.

Un restaurant, c’est un projet de vie, c’est naturellement la magie de bons plats, mais aussi un lieu qui fait rêver, une carte postale que l’on découvre et que l’on redécouvre à loisirs au gré des saisons … le restaurant « Le Binii » à Savièse peut vous offrir cette adéquation de plaisirs et certainement plus encore.. !

Situation

Savièse, rive droite du Rhône, à plus de 1000 m. d’altitude, cet emplacement est remarquable. Commune très connue pour son vignoble, pour la qualité de ses vins, pour la traditionnelle cérémonie de la Fête Dieu, et pour le sens inné de l’accueil de ses habitants (on a tous bu au moins une fois dans sa vie un verre de vin dans un carnotzet saviésan). Le restaurant est implanté en bordure aval de la route de Binii, à proximité immédiate de l’intersection avec la route des Rochers pour les Mayens de la Zour. A l’Est de l’établissement côté intersection on trouve le parking privé du restaurant d’env. 15 places. Le parking public de Binii est à 150 m., et le parking aire camping-car à 400 m. Pour compléter l’offre, l’arrêt de bus « 343 » est à 70 m.

Le village de St-Germain avec ses nombreuses commodités et ses infrastructures se situe à 3 km. La ville de Sion, chef-lieu du canton avec ses 35'000 habitants et toutes ses commodités, est à environ 9 km. La gare de Sion est à moins de 15 minutes en voiture. Le site profite d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique sur la chaine des Alpes Valaisannes. On y voit même le Cervin, un cadre simplement idyllique !

Commune

La commune de Savièse est une grande commune du coteau, positionnée au-dessus de Sion, qui offre une excellente qualité de vie. La commune s’étend depuis les hauts de Sion jusqu’au col du Santesch. La commune compte plus de 8'000 habitants. Savièse est caractérisée par sa configuration, soit la composition harmonieuse de 6 villages bien différents (St-Germain « la capital », Diolly, Ôrmone, Roumaz, Drône, Granois et Chandolin). La commune profite d’excellentes infrastructures comme un centre scolaire (primaire et cycle), une ludothèque, un centre sportif (football, tennis, athlétisme, skate-park), un théâtre (Le Baladin), une salle polyvalente, un centre médical, des centres commerciaux (Migros et Coop), …
La commune entretient de nombreuses relations intercommunales, en fonction des activités ou des thèmes concernés, par exemple avec le chef-lieu du canton, la commune de Sion.

Commerces

- centre Migros (Migros, boulangerie, tea-room, kiosque, Denner) à St-Germain à 3,5 km
- St-Germain-Centre (boulangerie, tea-room, pharmacie) à St-Germain à 3 km.
- Coop Supermarché, route de Savièse à 4,6 km.
- Sion est ses très nombreux commerces à 9 km.

Santé :
- pharmacie à St-Germain à 3,5 km.
- médecins à St-Germain à 3,5 km
- centre médical de Savièse, à St-Germain (ouverture mars 2022) à 3,5 km.
- Hôpital de Sion et clinque de la SUVA, à 11 km.
- Clinique de Valère au centre de Sion à 9 km.

Ecoles :
- pour les classes enfantines et primaires 1H à 8H, à Moréchon à St-Germain à 3,5 km.
- pour le cycle, à Moréchon à St-Germain à 3,5 km.
- pour les collèges, pour le centre professionnel, pour HES, à Sion à 10 km.
- pour Energypolis, parc d’innovation, campus EPFL, à Sion à 10 km.

Transports

- arrêts concession postale : arrêt « Binii » à 70 m.
- départ de la télécabine d’Anzère à 14 km.
- gare CFF à Sion à 10 km.
- aéroport de Sion à 12 km.
- accès A9, sortie de Sion-Est à 10 km.

Loisirs

- la vie culturelle de Savièse avec la riche programmation de ses saisons théâtrales (son théâtre réputé "Le Baladin"), avec la venue de nombreux artistes et comédiens-nes très connus-es.
- la vie culturelle à Sion : centre culturel alternatif de la ferme à Asile, Théâtre de Valère, et Petit Théâtre, plusieurs musées, 3 salles de cinéma à la Place des Cèdres, ses deux châteaux Valère et Tourbillon
- la vie sportive sur place et l’offre dynamique des nombreux clubs locaux : tennis, football, athlétisme, skate, volleyball, basketball, lutte, moto, ski, …
- domaine skiable d’Anzère, ses 58 km. de pistes / raquette, le ski de randonnées, la patinoire de plein air, l’espace Spa et Wellness d’Anzère, à 14 km.
- la vie sportive à Sion : centre sportif de l’Ancien Stand (terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + 2 piscines plein air), 2 centres de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles), manège, piste BMX à Châteauneuf-Sion, centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes), Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles dans le site des Îles.
- les GOLFS: golf de Sion à 11 km. / golf de Sierre à 17 km. / golf open de Crans à 200 km. / golf de Leuk à 38 km.

Construction

- rez-inférieur : béton armé et maçonnerie
- rez-supérieur : bloc entrée avec l'escalier de distribution en béton armé et maçonnerie
- rez-inférieur et étage : faux madrier bois, isolation (vétro-flex) en rouleaux entre 2 lamages bois
- entre le rez-supérieur et l'étage: pas de dalle en BA, plancher en bois uniquement
- toiture: charpente en bois et couverture de type Eternit (d’origine), ferblanterie galvanisée peinte
Rem: la toiture n'est pas isolée.
- fenêtres encadrements en bois double vitrage mais pas isolants (1966) /exception nouvelle partie Ouest au rez-inférieur; fenêtres réalisées en 1978
- chaudière à mazout datant d’env. 2006 (citerne en PVC et aux normes), radiateurs avec vannes thermostatiques.

Les rénovations et travaux effectués:
- 2000 : agrandissement du séjour de l’appartement (réunion de 2 chambres) + isolation phonique dans le séjour et 2 chambres.
- 2006 : remplacement de la chaudière à mazout et citerne englobée en PVC homologuée avec alarme intégrée.
- 2006 : chaudière à gaz pour la cuisine professionnelle
- 2015 : sols des chambres (2 chambres) et peinture
- 2016 : cuisine professionnelle entièrement remise à niveau, yc conduites intégrées dans le sol.
- 2016 : tableau électrique indépendant pour la cuisine professionnelle
- 2020/2021: pavements extérieurs côté entrée Est + pavements terrasse en pierre côté Nord + dallage pierre terrasse Sud au rez-inférieur (arrière haies).
- 2020 : OIBT, soit remise à niveau suite au contrôle

Rem : Pour l’appartement, seuls le WC, la SDB et le bureau n'ont pas été refaits/rénovés.

Rez inférieur

Cuisine professionnelle et salle de banquets (hauteur partie Est : 2,68 m / partie Ouest : 2,83 m.):

Voici la configuration de ce niveau:
- grande cuisine professionnelle de 49 m2 + locaux de service de 26 m2 (exemple : chambre froide)
- grande salle de banquets avec paroi amovible de séparation ( 140 places)
- partie Ouest angle Nord : un petit bar
- cave accessible depuis la partie bar
- 2 groupes sanitaires (à chaque fois; WC Hommes/Femmes)
- 2 cheminées décoratives
- locaux caves (3 locaux dont 2 espaces cave à vins, hauteur 2,20 m.)
- compteurs électriques : sous l’escalier d’accès
- local technique (Nord-Est) avec une chaudière comprenant 2 groupes
- ancienne cabine téléphonique
- grande chambre froide
- économat

Rem : Terrasse Ouest d’env 110 m2 accessible depuis une porte au rez-inférieur, extrêmité Ouest

Rez supérieur

Le restaurant (hauteur : 2,70 m):
Nombre de places : entre 45 et 60 places (au total avec le RI= env. 200 places)
Nombre de places extérieures env. 80 places ext.

Voici la configuration de ce niveau (sols en carrelage):
- sas d’entrée/escaliers de distribution
- office et bar (équipement date d'env. 10 ans)
- partie café/brasserie
- partie restaurant (Ouest)

Rem: accès à la terrasse plein Sud d’env. 32 m2 avec vue panoramique à couper le souffle !
Rem: accès également à la terrasse Sud-Ouest réalisée par après (1978) d’env. 110 m2 (env. 80 places extérieures)

1er niveau

L'appartement 5 pièces de 113 m2 (hauteur 2,40 m. ):

Voici la configuration de ce niveau (sols; moquette/lino/parquets bois):
- séjour relooké (réunion de 2 pièces)
- 2 jolies chambres aménagées avec parquet bois au sol
- bureau
- 2 autres chambres non rénovées
- SDB (petite et sous pente toiture) – à remettre au gôut du jour
- WC séparé – à remettre au goût du jour
- balcon plein Sud d’env. 8 m2 et sa vue imprenable

Rem: En l'état, pas de cuisine aménagée pour l'appartement (possibilité d'en créer une à la place du bureau)

Combles

galetas

Aménagements extérieurs

- cellule de congélation (placée à l'extérieur contre façade extrémité Sud-Est)
- partie terrassée en pierre au Nord
- partie terrassée en pierre à l’Est coté entrée restaurant
- terrasse avec garde-corps en bois au RS – Plein Sud (env. 32 m2)
- terrasse réalisée sur annexe de 1978 à l’Ouest (env. 110 m2)
- terrasse en pierre au RI côté Ouest avec cabanon
- partie dallée en pierre le long façade Sud au RI (en bordure pelouse/haies)
- bande pelouse Sud au RI
- haies Sud
- Escalier extérieur côté Ouest
- cabanon/réduit extérieur Ouest au RI

Parking extérieur:
- parcelle Nord-Est de l'établissement, place goudronnée pour accueillir environ 15 voitures.

Particularités

La configuration de cet établissement public, ses volumes et ses espaces, ainsi que sa réserve de densité, cela dans site aussi idyllique, permettent diverses variantes de valorisations très attrayantes à planifier à moyen ou long terme selon les envies et les besoins de chacun.

Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Centre sportif
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Sentiers de randonnée
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Cabanon
Intérieur
Sans ascenseur
WC séparés
WC visiteurs
Economat
Cave
Cave à vin
Réduit
Atelier
Cheminée décorative
Raccordement pour cheminée
Double vitrage
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Montagnes
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
sav-rest-01
Lot
SAV-REST-01
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
3
Surface habitable
~ 567 m²
Surface habitable totale
~ 567 m²
Surface terrain
~ 1830 m²
Surface terrasse
~ 140 m²
Surface pondérée
~ 567 m²
Volume
~ 2560 m³
Année de construct.
1966
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Altitude (m)
1037 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
15

Contact visite

Madame Christel COMINA