SION, Attique-duplex 5.5 pces terrasse de 130 m2 et superbe vue!

CH-1950 Sion, au Nord de la vieille ville

CHF 1'450'000.-
SION, Attique-duplex 5.5 pces
terrasse de 130 m2 et superbe vue!
Exclusivité
13 photos

Descriptif

Sion, Attique-duplex de 5.5 pièces réparties sur 189 m2, immeuble et appartements de standing supérieur. Situation des plus convoitées, au Nord de la vieille ville, à deux pas de toutes les commodités du quotidien. Appartement traversant d'angle Est-Nord et Ouest avec une vaste terrasse d'angle de 130 m2. Matériaux de qualité. Superbe cuisine ouverte avec accès à la spaieuse terrasse. Sur le 1er niveau, 2 chambres et 2 salles d'eau dont une salle de douche privative, grand séjour et cuisine ouverte, grandes baies vitrées donnant sur la terrasse et orientées plein Ouest (soleil couchant). Armoires intégrées dans le hall d'entrée et coin bureau avec accès sur l'extérieur. Aux combles master-room avec salle de bain et dressing privatifs et 2ème chambre ou salle de jeux. Galerie aménageable et buanderie privée. Grandes baies vitrées dans tout l'appartement et accès à la terrasse d'angle depuis presque chaque pièce du 1er niveau. Quartier calme, résidentiel et très apprécié à quelques minutes à pied des écoles et à 2 minutes à pied de la vieille ville de Sion, ses restaurants, ses terrasses, ses artisants et commerçants et des loisirs et facilités du coeur de la ville. Place de parc intérieure possible, en sus. Vue superbe d'Est en Ouest et belle luminosité.

Situation

Sion, à quelques pas du sommet du Grand-Pont (vieille ville)

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Commerces

A 250 m.

Transports

arrêt de bus à 200 m.

Construction

Descriptif de construction à disposition.

Sous-sol

- 1 local cave individuel (en dur)
- buanderie collective (buanderie privée dans l'appartement)
- parking privatif pour la PPE avec 2 unités de places de parc en enfilade (prix en sus)

4ème niveau

le 1er niveau du duplex est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoires intégrées
- coin bureau ou petit coin de lecture avec accès à la terrasse
- vaste séjour avec accès à la terrasse, plein Ouest, soleil couchant
- 2 chambres dont une avec salle de douche privative
- 2ème salle de douche
- cuisine ouverte mais profitant d'un retrait (intimité) + accès à la terrasse
- grandes baies vitrées et accès de chaque pièce à l'extérieur

Combles

Les combles du duplex sont configurés comme suit:
- spacieuse galerie aménageable
- buanderie privative (emplacement pour colonne)
- chambre enfant, bureau ou salle de jeux
- master-room avec sa salle de bain privative et son dressing

Aménagements extérieurs

- agréable jardin plein Sud
- escalier et rampe d'accès depuis la rue résidentielle
- Grand couvert très chic à l'entrée de l'immeuble

Particularités

Immeuble et appartements de qualité et standing supérieur

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Ecole secondaire II
Proche d'un golf
Cinéma
Extérieur
Balcon(s)
Terrasse(s)
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Sol
A choix
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
clos-st-d1-B/02
Lot
clos-st-d1-B
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 189 m²
Surface habitable totale
~ 220 m²
Surface terrasse
~ 130 m²
Surface pondérée
~ 220 m²
Surface brute de plancher
~ 189 m²
Année de construct.
2017
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 6'000.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 54'000.- au 31.12.2020
Nombre de sous-sol(s)
2
Parking disponible
Oui, optionnel

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2 / CHF 85'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1 km
Transports publics
250 m
Autoroute
2 km
Ecole primaire
800 m
Ecole secondaire
800 m
Commerces
200 m
Poste
250 m