Sion, 2,5 pièces contemporain 4ème étage - belle vue dégagée

CH-1950 Sion, Extrêmité Ouest de la rue du Petit-Chasseur, 750 m. du centre-ville.

CHF 370'000.-
Sion, 2,5 pièces contemporain
4ème étage - belle vue dégagée
Exclusivité
9 photos

Descriptif

Sion, appartement 2,5 pièces d'angle à l'état de "comme neuf" d'une surface de 55 m2 et profitant d'un balcon de 7 m2 orienté Nord-Ouest. Grande baie coulissante, finitions de haute qualité, choix des matériaux très contemporain de standing supérieur (mur en marmorino). Belle cuisine contemporaine ouverte sur la pièce à vivre. La chambre à coucher côté cour est agrémentée d'armoires encastrées et communique directement avec sa salle de bain (douche/WC/lavabo) privative. Espace intégré dédié à la colonne de lavage. La vue depuis l'avant-dernier étage de cet immeuble réalisé en 2017 est agréable et dégagée. Une place de parc extérieure est vendue avec l'appartement (chf 15'000.-- en sus). Local cave à disposition. La Gare CFF se situe à 900 m. (10 min. à pieds) et le coeur de la ville à 750 m.

Situation

Ville de Sion; à l'extrêmité Ouest de la rue du Petit-Chasseur. La Gare CFF se situe à 900 m. (10 min. à pieds) et le coeur de la ville à 750 m.

Commune

SON, chef-lieu du canton du Valais compte plus de 34'500 habitants.

Sion et culture :
- ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- les musées : le Pénitencier, le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon).

Sion la dynamique, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- ses Universités comme le campus EPFL- Energypolis, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- écoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz.

Sion et ses transports : La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.
- gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)
- Sion aéroport au cœur des ALPES

Finalement, Sion avec sa mue urbanistique qui a commencée au début des années 2000 et qui ne cesse de se réinventer encore aujourd’hui, pour plus de charmes, plus de convivialités, plus de mobilité douce, le charme de vieille ville et ses aménagements en sont la preuve au quotidien, avec son marché très animé du vendredi (le plus important marché de Suisse romande).

Commerces

Commerces à 400 m.

Transports

Arrêt de bus à 50 m.

Sous-sol

local cave individuel (cave n°10)

4ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée avec armoires intégrées
- dégagement
- séjour avec accès au balcon par une grande baie coulissante
Remarques: murs en marmorino
- cuisine moderne ouverte toute équipée (plateau en granit, four en hauteur, plaques à induction, frigo et réfrigérateur séparé)
- chambre à coucher avec armoires intégrées et superbe parquet
- salle de douche/WC/lavabo (avec fenêtre) privative communiquant directement avec la chambre
- colonne de lavage dans l'appartement (emplacement prévu à cet effet)

Remarque: chauffage au sol avec commande par thermostat muraux

Particularités

- superbe immeuble livré en 2017
- appartement "comme neuf" de style ultra-contemporain
- belle luminosité en matinée et en soirée
- étage supérieur, soit le 4ème et avant-dernier (sous le niveau "attique")
- orientation principale: Nord-Ouest
- appartement d'angle Nord-Ouest et Est
- chambre côté Sud-Est en totale tranquillité
- colonne de lavage intégrée








Remarques

Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Gare
Arrêt de bus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Lumineux
Equipement
Cuisine agencée
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Douche
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Neuf
Exposition
Nord
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement neuf
Référence
bel-sio-401
Lot
sio-bel-401
Niveau
4ème étage
Nombre d'étage(s) total
5
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
55 m²
Surface balcon
7 m²
Surface pondérée
58.5 m²
Surface brute de plancher
55 m²
Année de construct.
2017
Année de rénovation
2021
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 175.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 30'000.- au 31.03.2021
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (non incl.)
1 / CHF 15'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
900 m
Transports publics
50 m
Autoroute
950 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
300 m
Gymnase
400 m
Commerces
350 m
Aéroport
1.5 km
Poste
700 m
Banque
700 m
Hôpital
3.9 km
Restaurants
130 m