Savièse, terrain à construire potentiel de 4 villas

CH-1965 Savièse, Route de la Maze, La Muraz (Savièse)

CHF 480.-/m²
Savièse, terrain à construire
potentiel de 4 villas
Réservé
3 photos

Descriptif

Cette belle parcelle à vendre est idéalement placée en bordure aval du chemin de la Maze. Atout supplémentaire pour la quiétude du lieu, ce chemin est en impasse. L’endroit est un agréable lotissement de maisons individuelles en limite d’une belle zone mixte viticole protégée et agricole. Le terrain offre une surface généreuse de 1'484 m2. La parcelle appartient à la zone à bâtir « RESIDENTIELLE R20 » selon le RCCZ de la commune de Savièse. Sur la rive droite du Rhône, cette parcelle profite d’un excellent ensoleillement du matin au soir. L’orientation principale est Sud. Le site est calme, sans nuisance majeure et à quelques mètres de l’arrêt de bus. Sur cette parcelle, il est à envisager un projet de 4 villas d'environ 140 m2 en duplex de typologie 4,5 pièces (2x mitoyennes + 2x individuelles) ou à choix un projet de 3 villas (3 x individuelles).

Situation

Pour la commune de Savièse, ce terrain profite d’une très bonne localisation, aux abords du hameau de la Muraz à moins de 2’700 m. du village principal de St-Germain (centre scolaire et commerces). Cet endroit a le privilège d’être plus ou moins à égale distance du village de St-Germain et du cœur de Sion, soit la Place de Platta. La parcelle est légèrement en-dessous côté Ouest de l’arrêt des TP, arrêt La Muraz. Cette parcelle se situe à 690 m. d’altitude. Le site offre un excellent ensoleillement et une belle vue. La parcelle est à 15 min. à pied du site protégé du lac de Mont d’Orge.

Commune

La commune de Savièse est connue pour son sens de l’accueil, pour ses traditions, comme la procession de la Fête Dieu (fin mai/début juin) et pour son important vignoble. Mais la commune est surtout reconnue comme lieu de résidence très apprécié. En effet, la commune qui compte au 31.12.2020 8'026 habitants possède d’excellentes infrastructures collectives, comme un centre scolaire avec un cycle d'orientation, un centre sportif (football, tennis, athlétisme), un théâtre ("Le Baladin"). Un centre médical est en cours de construction sur l’ancien terrain de football, au centre du village de St-Germain. En dehors de toutes ces commodités la commune de Savièse est à moins de 10 minutes en voiture du cœur du chef-lieu du canton, la ville de Sion avec tous ses équipements pour répondre aux besoins de plus de 34'000 habitants.

Ecoles :
- pour enfantine et primaire 1H à 4H dans les principaux villages, 1'100 m
- pour 4h à 8H au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, 2'700 m
- pour le cycle, aussi au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, 2'700 m
- pour les collèges et le centre professionnel à Sion, env. 15 min. en TP
- pour le niveau supérieur HES (plusieurs disciplines) à Sion
- pour Energypolis, parc d’innovation, campus, au Sud de la gare de Sion, env. 20 min. en TP
- pour l’école de la musique à Sion

Accès

Très aisé par un chemin en impasse communal par la route communale reliant Diolly et Ormône à St-Germain.

Commerces

- Coop supermarché Savièse à 900 m
- Migros Supermarkt (Migros, pharmacie, boulangerie/Tea-Room, kiosque) à St-Germain à env. 2'700 m
- Denner à 2'300 m
- autre pharmacie au village de St-Germain et une autre boulangerie à env. 2'700 m
- plusieurs établissements publics sur la commune entre 1'000 m et 2'700 m

Transports

- bus scolaire arrêt à 160 m.
- cars postaux pour Sion, St-Germain et les Mayens de la Zour à 160 m
- gare CFF et gare postale de Sion à 15 min. en TP, toutes les 25 minutes
- aéroport de Sion à 15 min. en voiture
- accès A9 sortie Est de Sion à 5 km

Particularités

Les canalisations industrielles (eau potable, TV, électricité) passent en limite, sur le chemin au Nord de la parcelle.

Caractéristiques:
- référence: uv-plan
- densité normale: 0.3
- densité IBUS: 0.5
- nombre de villas: 3 à 4 unités
- nombre d’étages(s): 2 niveaux
- nombre de pièce(s): 4.5 à 5.5
- hauteur - 2 pans: 9 m
- hauteur - toit plat: 7.50 m

Dans un premier temps, cette parcelle s’adresse plutôt à des professionnels de l’immobilier qui souhaitent acquérir ce beau terrain pour la réalisation d’une petite promotion de 3 à 4 villas. Cette particularité est relevée pour rappeler que le propriétaire ne souhaite pas vendre pour l’instant cette parcelle en lots, mais uniquement en bloc.

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame COMINA Christel de la société COM’IN Immobilier sa à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Centre de tennis
Sentiers de randonnée
Musée
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Silencieux/tranquille
Verdure
Equipement
Raccordement à l'eau
Raccordement électrique
Terrain équipé
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Terrain à bâtir
Référence
sav-murglt-04
Lot
sav-murglt
Nombre de parcelles
1
Equipé
Oui
Surface terrain
1484 m²
Surface constructible
742 m²
Altitude (m)
690 m

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
4 km
Transports publics
160 m
Ecole primaire
1.1 km
Ecole secondaire
2.7 km
Gymnase
3.5 km
Commerces
900 m
Poste
2.8 km
Banque
2 km