SION, 5 pièces au centre-ville Vue imprenable et calme absolu

CH-1950 Sion, à 550 m. au Nord de la vieille ville

CHF 895'000.-
SION, 5 pièces au centre-ville
Vue imprenable et calme absolu
Réservé
13 photos

Descriptif

Sion, appartement d'angle et traversant de 127 m2 entièrement rénové (2020) situé à l'avant-dernier étage et offrant une superbe vue sur les châteaux et les montagnes. Cette petite résidence de 6 unités se situe à seulement 5 minutes à pied de la vieille ville de Sion. Sa situation très privilégiée offre à ce 5 pièces un dégagement total ainsi qu'un environnement apaisant et un calme absolu. Pièce à vivre gorgée de soleil toute l’année. Ce logement profite de 4 chambres, de 2 salles d'eau (SDD et SDB) ainsi que d'un WC visiteurs/lavabo. Agréable séjour et espace repas avec accès au balcon-loggia plein Sud. La cuisine séparée habitable bénéficie d'un petit balcon côté Nord. Armoires intégrées dans le hall menant aux chambres et accueillant hall d'entrée aménageable. L'école primaire se trouve à 200 m. et la Migros du Nord à 300 m. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. Une cave, un galetas, une place de parc extérieure et un garage-box sont compris dans le prix de vente.

Situation

Quartier résidentiel très apprécié au Nord de la ville.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Commerces

Migros du Ritz, pharmacie, kiosque à journaux, fleuriste, office de poste, boulangerie, cafés et restaurants entre 300 et 450 m.

Les écoles (primaires, cycle d'orientation, collège) sont facilement accessibles et à quelques minutes à pied seulement.

Transports

Arrêt de bus à 150 m.

Loisirs

Piscine de la Sitterie à 300 m. et le tennis club de Gravelone à 550 m.

Rez inférieur

- caves
- accès aux garages-box privatifs
- buanderie commune

Rez-de-chaussée

local vélos

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:

- agréable hall aménageable
- cuisine habitable et son petit balcon Nord (2,25 m2)
- dégagement sur la pièce à vivre (séjour et espace repas)
- 3 chambres de petites tailles (8,2 / 9,3 / 10 m2))
- chambre parents (13 m2)
- salle de bain (double lavabos, baignoire, fenêtre)
- salle de douche (WC/lavabo)
- WC/lavabo visiteurs
- couloir avec armoire intégrée
- balcon-loggia plein Sud (8,50 m2)

Combles

galetas et bureau fiduciaire.

Aménagements extérieurs

Places de parc extérieures privatives et places extérieures réservées aux visiteurs (4 places visiteurs).

Particularités

Liste des travaux dont a bénéficié l'appartement en 2020:

- fenêtres et baie coulissante en triples vitrages PVC
- stores en alu à commande éléctrique dans l'espace repas
- parquet bois poncé
- peinture complète de l'appartement
- éléctricité
- cuisine entièrement rénovée
- salles d'eau et WC visiteurs entièrement rénovés
- chauffage sanitaire
- luminaires appliques et plafonniers
- carrelage SDB/SDD/WC et cuisine
- menuiserie

Le prix de vente comprend une grande cave d'environ 13 m2, un galetas, un garage-box avec porte automatique et une place de parc extérieure.

Remarques

Opportunité à saisir car type d'objet rare sur le marché de par sa situation, sa vue, sa typologie, et son environnement.

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Garage
Cuisine habitable
WC visiteurs
WC séparés
Cave
Grenier
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
SIO-SAFI-02
Lot
SIO-SAFI-2
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 127.5 m²
Surface balcon
~ 10.8 m²
Surface pondérée
~ 133 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
Immédiatement
Charges PPE
CHF 500.-/mois
Quote part
151/1000
Résidence secondaire
Autorisé
Montant du fonds de rénovation
CHF 96'500.- au 30.06.2020
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1
Extérieur (incl.)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1.2 km
Transports publics
150 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
180 m
Ecole secondaire
400 m
Gymnase
400 m
Commerces
310 m
Poste
370 m
Banque
650 m