COM'IN Immobilier SA - SION-centre, 4.5 pièces balcon et jardin privatif

Au nord de la vieille ville, à quelques pas de la poste du Nord.

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Commerces à 450 m. : Migros, pharmacie, boulangerie, fleuriste,.. etc..
Restaurants à 100 m.
Ecoles:
- centre scolaire de Gravelone: 400m.
- Lycée collège de la Planta: 650 m.
- école primaire de la Planta: 650 m.
- cycle d'orientation Don Bosco: 450 m,
- cycle d'orientation des Collines: 850 m.

Vieille-ville, quartier prisé avec ses boutiques, ses terrasses, ses cafés et ses restaurants à 250 m.

Arrêt de bus à 190 m.

1er sous-sol: - 1 cave en dur et individuelle

2ème sous-sol: - 2 places de parc en enfilades et un réduit

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec armoires encastrées
- colonne de lavage avec ventilation intégrée dans une armoire
- Réduit/économat (rangement)
- 2 chambres à coucher au Nord
- 1 master-room avec sa salle de douche privative et son coin bureau/dressing à l'Ouest
- salle de bain/WC/lavabo
- cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour (électroménager "Siemens")
- balcon plein Sud de 22,4 m2 et jardin privatif de 65 m2 à l'Ouest (soleil couchant)
- spots intégrés
- stores électriques dans tout l'appartement et sur le balcon (toile tendue)

- entretien extérieur: très bien entretenu!
- arrosage automatique

Pour le jardin privatif:
- entretien des haies pris en charge par la PPE
- entretien du gazon effectué par le concierge

Vitrage: - double à coéfficient phonique

Bien immobilier RARE, au Nord du coeur de la ville, à 2 pas du Grand-Pont, quartier calme et lumineux.

Calcul détaillé des surfaces en m2:
- appartement: 129 m2 (brut)
- balcon: 22,4 m2 (1/2 retenu)
- jardin: 65 m2 (15% retenu = 10 m2)
Surface TOTALE de vente: 129 + 11,2 + 10 = 150 m2

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La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.