SION, magnifique 5,5 pièces Grande terrasse plein Sud avec vue!

CH-1950 Sion, Sion, coteau

CHF 1'350'000.-
SION, magnifique 5,5 pièces
Grande terrasse plein Sud avec vue!
Réservé
13 photos

Descriptif

Superbe 5.5 pièces contemporain de 147 m2 sis dans un écrin de verdure au coeur d'un environnement bucolique et paisible à 25 minutes à pied du centre-ville. L'appartement profite d'une généreuse terrasse plein Sud de 90 m2 ainsi que d'une 2ème terrasse de 50 m2 côté Est. Superbe vue dégagée et privilégiée surplombant le site naturel de Montorge, son lac et les montagnes. Cette résidence de standing comprend seulement 4 appartements. Parfaite intimité autant pour les espaces de vie intérieure qu'extérieure. 4 chambres dont une spacieuse master-room avec grands dressing et salle de bain privative. 2 salles de bain/wc et 1 wc visiteur. Cuisine contemporaine de très belle gamme avec îlot central ouverte sur la pièce à vivre. Le séjour bénéficie de 2 angles garnis de grandes baies vitrées donnant accès aux 2 terrasses. L'appartement a profité de matériaux d'excellent goût et d'excellentes finitions. Ce véritable havre de paix a été choyé par ses propriétaires et est "comme neuf". Une grande cave individuelle, une place de parc intérieure et 2 places de parc intérieures sont compris dans le prix de vente.

Situation

Situation très privilégiée sur les hauts de la ville de Sion en lisière du lac de Montorge avec une vue enchanteresse et un environnement naturel, exceptionnel et rare. Qualité de vie dans le calme le plus total assurée.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Accès

Accès aisé et rapide depuis la vieille ville (Nord de la ville) ainsi que depuis la sortie d'autoroute Sion-Est.

Commerces

Migros, fleuriste, kiosque, pharmacie, office de poste, banques, écoles, restaurants, cafés, bars, coiffeurs, boutiques.. etc.. à seulement 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Transports

Arrêt de bus à l'arrière de la résidence desservant le centre-ville de Sion et la gare CFF.

Construction

Construction haut de gamme et contemporaine de 2007 organisée en deux petits immeubles en béton brut et à toit plat comprenant 4 appartements seulement (par résidence). Panneaux solaires en toiture.

Sous-sol

- cave individuelle d'environ 11 m2
- parking avec deux places de parc privatives dont une intégrant des armoires de rangement
- rampe chauffante
- salle de fitness, sauna et douche/lavabo
- accès privatif pour rejoindre le lac
- locaux techniques
- buanderie commune
- petit local vélos

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit: A CORRIGER Gégé

- hall d’entrée avec armoires intégrées et interphone
- couloir de distribution
- salle de douche avec grande vasque composée de double robinet / douche / wc
- WC visiteur/lavabo et emplacement pour la colonne de lavage (avec fenêtre)
- 3 chambres enfants avec armoires intégrées (10 à 11 m2)
- master-room avec baie coulissante et accès terrasse, grands dressing intégrés, salle de bain/douche privative (double lavabo/wc)
- spacieuse pièce vivre avec grandes baies coulissantes (en angle Est et Sud) donnant accès aux terrasses
- cuisine de belle gamme avec éléctroménager neuf, frigo américain et îlot central

Aménagements extérieurs

- terrasse privative de 90 m2 ornée de grands bacs(fleurs, plantes , jardin japonais) et store toile électrique
Rem: arrosage automatique pour les bacs.
- 2ème terrasse privative de 50 m2 aménagée avec une pelouse artificielle
- allée privative
- arbustes et haies conférant une agréable intimité à la résidence et aux terrasses de l'appartement
- places de parc extérieures privées

Particularités

- stores alu et stores toile à commandes électriques
- spots intégrés dans la pièce à vivre
- doubles lavabo dans les salles d'eau
- cuisine agrémentée d'un frigo américain et d'un îlot central
- armoires intégrées dans chacune des chambres ainsi que dans le hall
- entrée individuelle pour chaque appartement
- chaudière à gaz, boiler et compteur individuels par appartement
- 3 places de parc sont vendues avec l'appartement (2 places intérieures et 1 place extérieure)

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Manège
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Local à vélos
Sauna
Salle fitness
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléphone
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique
Interphone
Sol
Parquet
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
msg-gerosio
Lot
MSG-GEROSIO
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 147 m²
Surface terrasse
~ 141 m²
Surface pondérée
~ 177 m²
Surface cave
~ 11 m²
Année de construct.
2007
Année de rénovation
2011
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 500.-/mois
Quote part
201/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 36'987.- au 31.12.2019
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2
Extérieur (incl.)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
2.5 km
Transports publics
41 m
Ecole primaire
1.8 km
Ecole secondaire
1.8 km
Gymnase
1.8 km
Commerces
1.8 km
Poste
1.8 km
Banque
2 km