Grône-Loye, maison de 2 appartements et jardin

CH-3979 Grône, Route de Nax

CHF 550'000.-
Grône-Loye, maison de
2 appartements et jardin
Exclusivité
17 photos

Descriptif

La maison villageoise de 2 appartements construite en 1691 et rénovée en 1980 et 1990 est sise au centre du hameau à la Route de Nax à une altitude de 911 mètres. Surplombant la vallée du Rhône, Loye offre à ses visiteurs un panorama exceptionnel sur la plaine du Rhône ainsi que sur les Alpes bernoises et vaudoises. La maison est orientée Sud /Nord /Ouest/ Est . Elle vous offre un lieu de vie et d’habitation agréable, tranquille et chaleureux. Au 1er étage et combles, appartement de 4,5 pièces d'une surface habitable d'environ 140 m2 comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec douche privative. Une salle de bain, un WC visiteurs ainsi qu'une agréable cuisine ouverte sur la pièce à vivre avec une belle hauteur sous charpente et une mezzanine. Cet appartement est agrémenté de 3 balcons (Est, Ouest et Sud). Le 2ème lot au rez supérieur est configuré sur un seul niveau (env. 120 m2 habitables) et comprend 3 chambres également, une salle de bain ainsi qu'un WC/lavabo avec emplacement pour colonne de lavage. La cuisine est fermée et habitable. Cette maison profite d'un très joli jardin d'environ 65 m2 ainsi que de 2 box-garage, d'une cave et d'une place de parc extérieure. La maison se situe à 4 km du village de Grône qui vous permet de jouir entre-autre de la piscine communale, des écoles primaires, du cycle d’orientation, de la salle de spectacle « Recto/Verso », du Golf de Sierre, des commerces et des cafés/restaurant.

Situation

La maison se situe à 4 km du village de Grône qui vous permet de jouir entre-autre de la piscine communale, des écoles primaires, du cycle d’orientation, de la salle de spectacle « Recto/Verso », du Golf de Sierre, des commerces et des cafés/restaurant. Elle se situe également à 11 km de Sion ou de Sierre et à 9 km de Télé Mont-Noble (départ du télésiège) et de la station de ski. Il est à relever que le hameau dispose d’un service de bus pour les écoles durant la période scolaire mais que les transports publics sont pratiquement inexistants. La voiture devient indispensable pour les déplacements hors du hameau. Il n’y a pas de commerces de détail mais 2 cafés/restaurants se trouvent au centre du village. La « Chapelle » de Loye connue loin à la ronde représente un attrait touristique.

Commune

À mi-chemin entre Sion et Sierre, le village de Grône jouit d'une situation privilégiée, car il regroupe toutes les commodités d'un village moderne avec école primaire, Cycle d'orientation, piscine municipale couverte, golf, commerces, centre de village, ligne de bus réguliers pour Sion et Sierre (env. 9 km) et axes de communication.

Grône se situe à 11.1 km de Nax (Balcon du ciel) et de son domaine skiable, soit à 13 minutes en voiture, à 10.6 km de Vercorin (station d’été et d’hiver), à 16.3 Km de Crans Montana et de son immense domaine skiable.

 Superficie 21,14 km², Altitude 513 mètres.
 Coordonnées 46°15′0″N 7°27′0″E / 46.25, 7.45
 Communes limitrophes Saint-Léonard, Chalais, Sierre, Anniviers
 Localité(s) : Daillet, Erdesson, Itravers, Loye, Mayens de Réchy, Pramagnon
 Démographie Population 2 414 habitants (1er janvier 2018)
 Densité : 96,07 hab./km.

Commerces

A Grône, soit à 5 min en voiture du hameau de Loye:

Edelweiss market, boulangerie, Denner, pharmacie, dentiste, physiothérapeute, médecin,..banques.

Crèche, UAPE, école primaire, cycle d'orientation (seul programme "sport/étude" en Valais central).

Transports

Arrêt de bus à seulement 15m. de la maison.

Loisirs

A Grône: Piscine couverte, courts de Tennis, terrain de Golf, salle de spectacle "Recto-Verso" (venant d'être inaugurée),..

Construction

Réaménagement de l'appartement 4,5 pièces au 1er étage:
- Isolation intérieure: 1990
- Isolation de la toiture: 1990
- Chaudière à mazout: 1980 (radiateurs + pierre-ollaire)

Réaménagement de l'appartement 4,5 pièces au rez-supérieur:
- Isolation intérieure: 1980
- Fenêtres et portes-fenêtres: 1980
- Chaudière à mazout: 1980 (radiateurs + pierre-ollaire)

Toit à 2 pans - charpente apparente - belle hauteur sous charpente pour le séjour de l'appartement du 1er étage et combles.

Rez supérieur

Appartement de 4,5 pièces d'environ 120 m2 est configuré comme suit:

- Hall d’entrée
- Salon/salle à manger avec un magnifique pierre-ollaire
- Une cuisine fermée
- Une chambre parentale
- Deux chambres d’enfants
- Une salle d’eau avec WC, lavabo, lave-linge et sèche-linge
- Une salle d’eau avec WC, lavabo et baignoire
- Une belle terrasse à l’Est et à l’Ouest
- Un balcon au Nord
- Une pièce communicante avec le 1er étage par escalier

1er niveau

Appartement de 4,5 pièces d'environ 140 m2 organisé sous charpente avec mezzanine pour la pièce à vivre et en duplex pour la partie Ouest:

- Hall d’entrée
- Une cuisine dinatoire ouverte avec une terrasse couverte au Sud
- Un grand salon/séjour/salle à manger avec une belle hauteur de plafond avec un balcon à l’Est
- Une pièce ouverte en mezzanine avec accès depuis le salon
- Une chambre parentale en mezzanine avec salle d’eau (y.c. douche privée) et armoires intégrées
- Deux chambres d’enfants avec armoires intégrées
- Un balcon à l’Ouest
- Une salle d’eau avec baignoire, WC et lavabo
- Une salle d’eau avec WC visite
- Une pièce communicante avec le rez-supérieur par escalier

Aménagements extérieurs

Joli jardin côté Sud de 65 m2

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA ou de Madame ALLEGRO Evelyne de l'agence ALLEGRO à Sion.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Village
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Médecin
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Sans ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
WC visiteurs
Cave
Armoires encastrées
Poêle suédois
Double vitrage
Lumineux
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Très bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Bon
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
LOY-ALFA
Lot
loy-alfa
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 260 m²
Surface terrain
~ 379 m²
Surface balcon
~ 25 m²
Surface terrasse
~ 25 m²
Surface jardin
~ 65 m²
Surface pondérée
~ 290 m²
Surface totale
~ 290 m²
Année de construct.
1691
Année de rénovation
1990
Type de chauffage
Mazout, Bois
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
CHF 4'000.-/an
Disponibilité
30.06.2021
Annexe (Cave)
inclus
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
911 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1
Box (incl.)
2

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
14 km
Transports publics
15 m
Autoroute
13 km
Ecole primaire
5.5 km
Ecole secondaire
5.5 km
Commerces
5.5 km
Poste
5.5 km
Banque
5.5 km