Uvrier (Sion), VILLA individuelle lumineuse et contemporaine

CH-1958 Uvrier, Uvrier, quartier résidentiel

CHF 1'020'000.-
Uvrier (Sion), VILLA individuelle
lumineuse et contemporaine
Exclusivité
10 photos

Descriptif

Dans un quartier calme et résidentiel, villa d'architecte individuelle et contemporaine de 4,5 pièces de 165 m2 organisés sur 3 niveaux. Finitions d'excellente qualité et matériaux de très bon goût, tout en sobriété et clarté. Les espaces de vie profitent d'une situation dominante (1er et combles) et d'une magnifique vue dégagée au Nord comme au Sud. Le séjour, la cuisine et l'espace repas sont perchés au dernier étage et donnent accès à une spacieuse terrasse de 44 m2 offrant un point de vue à 180 degrés. Grandes armoires et bureaux design intégrés dans différentes pièces. Système de chauffage par pompe à chaleur et chauffage au sol. Toit plat. Grandes baies vitrées à chaque niveau, intégrée de mur à mur et à fleur de façade. Luminosité du lever au coucher du soleil. Un couvert à voiture (2 à 3 véhicules), un local technique/buanderie, un grand réduit et une cave viennent compléter ce bien immobilier "COUP DE COEUR". Toutes les commodités sont accessibles entre 10 et 15 minutes à pied seulement.

Situation

Dans le village d'Uvrier, sur la commune de Sion, nichée dans un quartier calme et résidentiel à seulement 15 minutes à pied de l'école et du centre COOP et à 10 minutes à pied de la gare de St-Léonard.

Commune

Le village d'Uvrier faisant partie de la commune et du district de Sion se situe à 5 km de la ville de Sion. Il fit en outre partie du projet "Agglo-Sion" subventionné par la Confédération dont un des objectifs consiste à renforcer l'offre en transports publics et en mobilité douce.

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11. Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des
Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. Sion offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch et sur www.siontourisme.ch

Commerces

Coop Uvrier centre et Point Vert à seulement 1500 m (15 minutes).

Transports

Arrêt de bus à 750 m.

Construction

de 2012:
- maison construite sur 3 niveaux
- toiture plate en gravier
- panneaux acoustiques au plafond
- grandes baies vitrées mur à mur et à fleur de façade
- triple vitrage / bois-métal
- stores électriques partout
- chauffage par pompe à chaleur distribué par le sol
- peinture mur minérale (murs lisses et lavables)
- plafonds en béton apparent e
- belle hauteur sous plafond: 2,60 m (chambres: 2,40 m)
- rails intégrés dans la dalle et portes coulissantes
- pré-installation pour panneaux solaires en toiture
- grandes armoires et meubles de bureau blancs intégrés et sur mesure
- matériaux de très bon goût et finitions de qualité supérieure
- pièce à vivre : meubles de rangement à mi-hauteur sur toute la longueur de la pièce en prolongement de la cuisine
- sols : superbe carrelage gris-beige très sobre et facile d'entretien

Rez-de-chaussée

- hall d’entrée spacieux avec grandes armoires et banquette intégrées
- réduit/cave de 10 m2
- local technique/buanderie de 12 m2
- cave de 5,6 m2

1er niveau

- SDB : spacieuse : grand bandeau vitré en hauteur au Nord, baignoire d’angle, douche à l’italienne, grand lavabo, grand miroir et grand meuble intégré sous lavabo sur toute la largeur.
- WC/lavabo/fenêtre séparé
- grande chambre parents de 20,5 m2
- 2 chambres enfants de 10,2m2 chacune (avec bureau intégré)
- salon au centre et commun avec grandes armoires intégrées et coulissantes (23 m2)

Combles

Surface nette totale de ce dernier niveau: 43,5 m2

- superbe cuisine contemporaine toute équipée avec grand îlot central en corian et table sur mesure intégrée coulissante
- pièce à vivre dans le prolongement de la cuisine
- meubles intégrés mur à mur sur toute la paroi Nord
- spots intégrés avec variateurs de lumière

Aménagements extérieurs

- superbe jardin de 230 m2 au Nord (accessible par l’extérieur uniquement)
- haies de cyprès (intimité assurée)
- arrosage automatique
- possibilité d’installer une fontaine en circuit fermé dans le jardin)
- couvert à voiture et espace dallé pour y parquer 4 à 5 véhicules (46,6 m2)
- terrasse en toiture :
* double store toile sur toute la longueur à commandes électriques
* Un avant-projet de pergola a été développé pour y réaliser un jardin suspendu.

Particularités

villa individuelle de type ultra-contemporain profitant d'un ensoleillement du matin au soir avec belle vue dégagée et proche des commodités.

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA ou de Madame ALLEGRO Evelyne de l'agence ALLEGRO à Sion.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Manège
Proche d'un golf
Piste cyclable
Extérieur
Terrasse sur le toit
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Cuisine ouverte
WC séparés
Dressing
Cave
Réduit
Armoires encastrées
Triple vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Secomat
Douche
Baignoire
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Fibre optique
Stores électriques
Sol
Carrelage
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Jardin
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
UV-KLPL-EV
Lot
UV-klpl-ev
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 165 m²
Surface terrain
~ 643 m²
Surface terrasse
~ 44 m²
Surface jardin
~ 230 m²
Volume
~ 735 m³
Année de construct.
2012
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
3x
Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
5x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1 km
Transports publics
750 m
Ecole primaire
370 m
Ecole secondaire
5.3 km
Gymnase
6 km
Commerces
1.5 km
Poste
930 m
Banque
1 km