Val d'Hérens, chalet "cosy" vue exceptionnelle - calme absolu

CH-1981 Vex, Val d'Hérens

CHF 520'000.-
Val d'Hérens, chalet "cosy"
vue exceptionnelle - calme absolu
Coup de coeur
11 photos

Descriptif

Val d'Hérens, charmant chalet typique du patrimoine valaisan offrant une vue spectaculaire sur la plaine du Rhône, le Val d'Hérens, les Alpes, la Dent-Blanche et même le Cervin. D'une surface habitable d'environ 80 m2, ce petit nid de montagne offre 2 chambres et un petit coin salon aux combles, au rez, un séjour très cosy et chaleureux avec un poêle à bois, une cuisine toute équipée habitable avec un bel espace repas, un poêle à pellets, une salle de douche/wc/lavabo au rez inférieur. Les matériaux sont authentiques tels que bois, parquet bois et pierres naturelles. Une belle cave traditionnelle vient agrémenter le chalet. L'extérieur profite d'une superbe surface plane en pelouse et terrasse dallée. L'accès se fait par un chemin pentu jusque devant le chalet, toutefois accessible à l'année. Il profite d'une situation des plus privilégiée avec un point de vue à couper le souffle et une belle intimité. Le domaine skiable des "4 Vallées" est accessible en seulement quelques minutes en voiture. Chalet idéal pour les amoureux de calme et de nature.

Commune

VEX:
Vex est une commune suisse du canton du Valais, chef-lieu du district d'Hérens. Le village est situé à l'entrée du Val d'Hérens à environ 900 m d'altitude. On peut voir la Dent Blanche, montagne au fond du Val d'Hérens, qui domine le village d'Evolène. La commune comprend les hameaux des Prasses et d'Ypresses, ainsi que Les Collons et Thyon 2000 qui sont les installations hivernales pour le ski.

Toutes les informations sur la commune de Vex sur le lien suivant: https://www.vex.ch/

Transports

Arrêt de bus à 140 m.

Loisirs

Thyon-Les Collons et DOMAINE SKIABLE "Les 4 Vallées":

Départ ski-lift les Masses: à 1800 m. (3 minutes en voiture)
Départ télécabine les Collons: à 2200 m. (4 minutes en voiture)

En hiver, Thyon est relié au domaine des 4 Vallées, le plus grand domaine skiable entièrement en Suisse avec ses 410 km de pistes. Le domaine skiable permet aux adeptes des sports de neige de tous les âges et de tous les niveaux de passer un moment unique en famille ou entre amis dans le cadre exceptionnel du Val d’Hérens. La station jouit de l'un des plus grands espaces pour les débutants du pays et peut-être considèrée comme LA destination "Beginner's friendly" par excellence, avec son tapis magique pour les débutants, son jardin des neiges et ses pistes de tous niveaux.

Les skieurs plus émérites ne sont pas en reste: de magnifiques pistes, parfaites pour s'entraîner à la compétition, ainsi qu'un snowpark de grande renommée, complètent l'offre de la petit station du Val d'Hérens.

Si Thyon-Région est à son apogée durant la saison d’hiver, elle sait toutefois aussi proposer des expériences de choix à ses estivants qui viennent volontiers pour son bon air alpin, le calme de l’été, ses vastes aires de randonnées ainsi que ses parcours de VTT. De la station supérieure du télésiège de l'Etherolla partent deux descentes qui débouchent à Thyon sur une troisième piste, menant les vététistes de Thyon aux Collons.

Comme un peu partout dans le Valais, ce pays offre de nombreuses occasions de randonnées sur terrains relativement plats le long des bisses, ces fameux canaux d’irrigation tracés depuis plusieurs siècles. Les vacanciers peuvent également varier les plaisirs grâce à l’équitation, à l’escalade, au parapente et aux nombreuses animations hebdomadaires proposées par l’office du tourisme. La vallée du Rhône avec sa région viticole est aisément accessible.

DIXENCE RESORT: Thermes de la Dixence: (à 1800 m.)

Dixence Resort est un complexe hôtelier avec bains thermaux et résidences, situé sur la commune d’Hérémence en Valais (Suisse) à quelques pas de la station de ski des Collons. A une altitude de 1750 mètres, le site offre une vue panoramique imprenable sur le Val d’Hérens, la plaine du Rhône et le massif de la Dent Blanche. Les résidences offrent un accès direct aux pistes de ski du domaine des 4 Vallées et aux stations qui s’y rattachent. Il est possible dans la même journée de skier à Nendaz, Verbier et Veysonnaz et de revenir au point de départ pour l’après-ski.

Le projet est situé à seulement 2 heures de l’aéroport de Genève, par route ou par rail, et à moins d’une demi-heure de Sion en voiture.

Il comprend un hôtel, un secteur thermal, 5 chalets de haut standing, un immeuble locatif et 6 immeubles résidentiels. Les acquéreurs ont la possibilité de mettre leur bien en location par l’opérateur hôtelier et bien sûr de bénéficier de l’existence du centre thermal.

Les bassins du wellness sont alimentés par l’eau chaude naturelle provenant du site de Combioulaz.

DIVERS:

Randonnées pédestres (guides de montagnes)
Sentiers en raquettes
Ecole de parapente

Construction

Construction traditionnelle de 1600. Remise à niveau complète en 1995. Chauffage par poêle à bois et poêle à pellets dans les 2 pièces principales.

Rez inférieur

- Salle de douche avec wc/lavabo/douche/fenêtre + chauffage électrique
- cave traditionnelle: 5,50 x 5,55 = 30,50 m2 / hauteur: 1,92 m.

Rez-de-chaussée

Surface: 73 m2 brut (assiette au sol)
Séjour: hauteur: 1,91 m. / surface nette: 54 m2
poêle à bois dans séjour

Cuisine: surface nette: 23,70 m2
- poêle à pellets: installé il y a 4 ans, soit 2016: (commande à distance, carte SIM)
- 6 éléments: dont lave-vaisselle, four traditionnel, plaques vitrocérames, frigo

Combles

Plancher bois (pas de chappe) / escalier pentu
- hauteur: 1,80 m (fette toit)
- 73 m2 brut mais très mansardé
- 3 vélux

Particularités

L'hiver: on laisse la voiture sur la route de Rindouet au-dessus et on descend à pied (places de parc publiques) ou pour décharger, on emprunte la route côté Est, on arrive devant chalet voisin et on décharge/ été: accès jusque devant le chalet

Chauffage: poêle à bois et poêle à pellets

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Piste de ski
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Intérieur
Cuisine ouverte
Cave
Poêle suédois
Double vitrage
Mansardé
Poutres apparentes
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Lave-vaisselle
Douche
Téléphone
Téléréseau
Sol
Parquet
Pierre
Etat
Très bon
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Sans vis-à-vis
Montagnes
Alpes
Style
Rustique

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Rind-po-vex
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 85 m²
Surface terrain
~ 2222 m²
Surface du sous sol
~ 73 m²
Volume
~ 425 m³
Année de construct.
1600
Année de rénovation
1995
Type de chauffage
Bois, Pellets
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Autorisé
Altitude (m)
1625 m

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Transports publics
140 m
Commerces
2.5 km
Télécabine/skilift
1.8 km
Poste
1.5 km
Banque
1.4 km