SION-Vissigen, joli 4,5 pièces lumineux, calme et à rénover

CH-1950 Sion, à 350 m. de la passerelle de Vissigen

CHF 450'000.-
SION-Vissigen, joli 4,5 pièces
lumineux, calme et à rénover
Exclusivité
8 photos

Descriptif

Appartement d'angle situé au 1er étage d'un immeuble très bien entretenu de 1991 et implanté en retrait de la route, entouré de verdure. Logement très agréable et particulièrement bien configuré de 4,5 pièces (114 m2). Accès au balcon de forme carrée de 9 m2 depuis la cuisine et le séjour. Logement très lumineux et idéal pour une famille. Spacieux hall d'entrée avec grandes armoires intégrées, cuisine habitable à refaire entièrement. 2 salles d'eau à refaire également. 3 chambres de belles tailles. Spacieux séjour orienté Sud et Ouest avec accès à la terrasse couverte. Le quartier y est des plus calme et apprécié par son ambiance très familiale et conviviale. Le coeur de la ville est atteignable en seulement 10 minutes à pied par la passerelle qui relie Vissigen à la Place du Midi. Une place de parc extérieure devant la résidence est comprise dans le prix de vente.

Situation

Dans le quartier apprécié de Vissigen, à seulement 350 m. de la passerelle menant à la rue du Scex en direction du coeur de la ville et de la place du Midi. En moins de 10 minutes à pied, vous vous retrouvez au coeur de la ville avec ses terrasses, restaurants et boutiques.

Le quartier de Vissigen est un quartier devenu très apprécié où il fait bon vivre. Nombreuses zones de rencontres, cafés, artisants, commerçants, places de jeu, école, crèche..etc... Il s'agit d'un quartier agréable pour les familles car très calme et proche du centre-ville.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11. Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des
Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. Sion offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch et sur www.siontourisme.ch

Commerces

Boucherie, boulangerie, café, restaurants, station COOP, vétérinaire à seulement quelques pas.

Les boutiques et commerces du centre-ville à seulement 1500 m.

Le centre commercial de Tourbillon, ALDI et magasin MUELLER se trouvent à 1400 m.

Transports

Arrêt de bus à 80 m.
Gare CFF à seulement 20 minutes à pied (1500 m.)

Loisirs

La résidence le Parc B se situe à seulement 300 m. du Stade de Tourbillon, du Tennis de Valère et du manège. Grande place de jeux, parcs et jardin à quelques pas seulement de votre nouveau lieu de vie.

Construction

Immeuble de 1991 de 16 appartements répartis sur 4 niveaux

En 2020: toiture et façades entièrement refaites

Ascenseur à portes téléscopiques / 500 kg / 6 personnes

Chaudière à gaz, chauffage au sol

Rez-de-chaussée

- caves
- local concierge
- local vélos/poussettes
- vaste hall
- grande pièce de rencontre/ jeux
- 2ème local poussette
- pièce congélateurs

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée spacieux et accueillant avec armoires intégrées
- dégagement sur le séjour (25.5 m2)
- cuisine habitable à refaire entièrement
- 2 salles d'eau à refaire entièrement
- 3 chambres à coucher (11.55/14.30/14.30 m2)
- agréable balcon/terrasse couverte de 9 m2

Aménagements extérieurs

Agréable jardin

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA ou de Madame ALLEGRO Evelyne de l'agence ALLEGRO à Sion.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Piscine publique
Centre sportif
Manège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Cuisine habitable
Cave
Local à vélos
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléphone
Téléréseau
Interphone
Sol
Parquet
Etat
A rénover
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
sion-vis-p07
Lot
Sio-vis-p07
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 114.5 m²
Surface balcon
~ 9 m²
Surface pondérée
~ 120 m²
Année de construct.
1991
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 550.-/mois
Quote part
664/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 30'000.- au 31.12.2020

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1.5 km
Transports publics
80 m
Autoroute
600 m
Jardin d'enfants
450 m
Ecole primaire
640 m
Ecole secondaire
1.8 km
Gymnase
1.7 km
Commerces
500 m
Poste
1.5 km
Banque
1.5 km