SION, joli 2,5 pièces coeur de ville et gare à 600 m.

CH-1950 Sion, Avenue de France 36

CHF 1'300.-/mois, ch. c.
SION, joli 2,5 pièces
coeur de ville et gare à 600 m.
12 photos

Descriptif

Adorable 2,5 pièces de 60 m2 rénové en 2015 et situé au 2ème étage d'un immeuble de 1984 très bien entretenu. L'appartement orienté plein Sud bénéficie d'une vue dégagée et d'une agréable luminosité en journée. Le quartier est très apprécié des citadins car le coeur de la ville ainsi que la gare sont atteignables en seulement quelques minutes à pied (Gare à 550 m. / coeur de la ville à 650 m.). L'appartement profite d'une cuisine ouverte sur l'espace repas et l'espace séjour ainsi que d'une cheminée lui conférant un style très cosy et du cachet. Grande chambre à coucher de 13,5 m2 avec armoires intégrées. Hall avec petit vestiaire intégré et armoire avec machine à laver le linge. Une place de parc extérieure est comprise dans le prix la location. L'appartement n'est toutefois pas pourvu de balcon. Petit pied à terre idéal au centre-ville et proche de toutes les commodités à pied ou bien immobilier pour investisseur.

Remarque: pas de balcon mais vue dégagée plein Sud!

Situation

Au Sud-Ouest de l'avenue de la Gare, à seulement quelques pas de toutes les commodités du quotidiens, des écoles et de la gare.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Accès

Accès aisé et rapide depuis la sortie de l'autoroute "Sion-Ouest", en direction de la Gare CFF.

Accès aisé pour personnes à mobilité réduite, aucun escalier ni marche et ascenseur flambant neuf aux normes.

Commerces

Migros Métropole à seulement 280 m. ainsi que tous les magasins et boutiques du centre-ville à seulement 600 m.

Transports

Gare CFF à seulement 550 m.

Construction

Immeuble de 1984.

Rénovations entre 2017 et 2019 pour l'immeuble:
- remplacement des 2 ascenseurs (2 entrées)
- descentes de toits changées
- nettoyage complet des façades
- entretien de la toiture
- peinture des communs
- nettoyage des sols des communs par une entreprise
- remplacement des plinthes entrée immeuble
- remplacement des boîtes aux lettres

En 2009: changement de la chaudière à gaz

Rem: La toiture a été contrôlée et est en bon état, un entretien est donc suffisant.

Sous-sol

- local cave
- garage collectif

Rez-de-chaussée

- entrée d'immeuble côté Nord
- entrée d'immeuble côté Sud
- local vélos

2ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall avec petite armoire intégrée abritant une machine à laver le linge
- couloir avec petit vestiaire intégré
- salle de douche/wc/lavabo
- dégagement sur pièce à vivre
- cuisine toute équipée ouverte avec îlot amovible
- agréable séjour avec cheminée traditionnelle
- grande chambre de 13,5 m2 avec armoires intégrées

Remarque: pas de balcon mais vue dégagée plein Sud!

Particularités

- appartement rénové en 2015:
* fenêtres séjour en PVC
* sols en carrelage gris clair (facile d'entretien)
* salle de douche refaite
* frigo
* système électrique

- appartement repeint en 2020

- thermostat dans le séjour et dans la chambre (chauffage au sol)

- immeuble très bien entretenu ayant profité de travaux régulièrement dont les derniers ont eu lieu ces 2 dernières années.

- couple de concierges habite l'immeuble

Remarques

VISITES: Veuillez contacter Monsieur CARDI au 079 817 85 43.

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Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Manège
Centre sportif
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Armoires encastrées
Cheminée
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Cuisine agencée
Cuisine avec ilot
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Lave-vaisselle
Lave-linge
Douche
WiFi
Connexion Internet
Interphone
Sol
Carrelage
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Bon
Vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Montagnes
Alpes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
SIO-Francan-36
Lot
SIO-FRACAN36
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 60 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
01.09.2020
Charges
Comprises
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Propriétaire  : Monsieur Anthony ALBRECHT
Mobile 078 812 96 39
SMS pour qu'il vous rappelle.

Distances

Gare
550 m
Transports publics
550 m
Ecole primaire
650 m
Ecole secondaire
650 m
Gymnase
700 m
Commerces
280 m
Poste
550 m
Banque
400 m