Crans-Montana, lumineux 3,5 pièces grand balcon d'angle avec vue!

CH-3963 Crans-Montana, Route de Lens-Crans, quartier Ouest

CHF 530'000.-
Crans-Montana, lumineux 3,5 pièces
grand balcon d'angle avec vue!
Exclusivité
13 photos

Descriptif

Agréable appartement 3,5 pièces d'angle (orienté Sud et Ouest) très lumineux de 80 m2 avec un grand balcon de 24 m2 offrant une vue magnifique sur les Alpes et la vallée. Configuration très appréciée avec 2 chambres dont une a son propre accès au balcon. 2 salles d'eau (une équipée d'une baignoire et l'autre d'une douche). Cuisine rénovée et très bien équipée ouverte sur la pièce à vivre. Sympathique espace repas avec banc d'angle intégré, séjour avec cheminée et accès au grand balcon. L'appartement est particulièrement soigné et l'ambiance y est très cosy et chaleureuse. Il peut être vendu meublé selon les souhaits. Places de parc extérieures privées à usage de la résidence. Le centre de la station de Crans-Montana est joignable en 15 minutes à pied seulement. Un arrêt de bus se trouve à 30 m. de la résidence et vous emmène en 3 minutes au coeur de la station. Vous ne pourrez qu'être séduits par la vue, le généreux balcon et la luminosité du lever au coucher et toute au long de l'année qu'offre cet appartement.

Situation

La parcelle se situe dans un agréable quartier résidentiel à l'Ouest du centre de la station qui est accessible en seulement 15 minute à pied ou 3 minutes en bus ou en voiture.

La ville de Sion, chef-lieu du Valais, se trouve à seulement 40 minutes en bus et 20 minutes en voiture.

Commune

Crans-Montana, toutes les informations sur le site officiel de la commune: http://www.commune-cransmontana.ch/

Commerces

Commerces et loisirs:
Magasin Migros, pharmacie, boulangeries, boutiques, boutiques de LUXE, restaurants, cafés, tea-room, écoles (cycle d'orientation, école primaire, grandes écoles internationales, école suisse de ski), patinoire, CASINO, cinéma, pistes de ski de fond, départ des remontées mécaniques, balades, lacs, forêts...

Fondation Opale: expositions, cours de yoga, ateliers pour enfants, visites guidées, etc..
Chalet Alaïa : Avec plus de 5000m2 d’espaces indoor et outdoor, l’Alaïa Chalet est le plus grand centre de sport d’action de Suisse.

Transports

Arrêt de bus à 30 m. :

- bus navette gratuite et bus de ligne

Sous-sol

- caves privatives
- local technique
- places de parc intérieures

Rez-de-chaussée

- local à skis
- buanderie collective

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée et dégagement
- séjour avec cheminée et accès au grand balcon d'angle
- espace repas avec banquette d'angle intégrée
- cuisine ouverte et toute équipée (plaques vitrocéramiques, four, micro-onde, lave-vaisselle, réfrigérateur et partie congélateur)
- chambre côté Sud de 11 m2
- salle de bain(wc/lavabo/fenêtre)
- chambre côté Ouest de 12,25 m2 avec accès au balcon
- salle de douche/wc/lavabo

Rem: L'appartement peut être vendu meublé.

Aménagements extérieurs

Places de parc à usage privatif de la copropriété.

Jardin côté Ouest.

Particularités

- petite résidence particulièrement soignée et bien entretenue de seulement 16 appartements. Le concierge habite l'immeuble.
- magnifique vue sur Anzère côté Ouest, les Alpes et la vallée.
- L'appartement peut être vendu meublé.

- Travaux entrepris dans l'appartement:
• 2003: parquet chêne dans tout l'appartement
• 2014: cuisine entièrement neuve et ouverte sur la pièce à vivre

- Travaux entrepris dans l'immeuble:
• 2011 : assainissement de l’installation de chauffage, passage au gaz
• 2017 : peinture façade Est y incluant les fenêtres, la cage escalier ainsi que les boîtes aux lettres

Résidence principale ou secondaire
Vente autorisée aux étrangers

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecoles internationales
Centre sportif
Manège
Piscine publique
Proche d'un golf
Piste de ski
Station de ski
Remontées mécaniques
Piste ski de fond
Sentiers de randonnée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Balcon
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Cuisine ouverte
Cave
Local à ski
Meublé
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Douche
Baignoire
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Sans vis-à-vis
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
cra-mjv15
Lot
CRA-MJV
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 80 m²
Surface balcon
~ 24 m²
Surface pondérée
~ 92 m²
Année de construct.
1980
Année de rénovation
2014
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 5'200.-/an
Quote part
65/1000
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 109'662.- au 31.12.2019
Altitude (m)
1100 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
20 km
Transports publics
25 m
Commerces
1.5 km
Télécabine/skilift
1.8 km
Poste
1.3 km
Banque
1.5 km