ARBAZ, grand chalet familial vue imprenable sur les Alpes

CH-1974 Arbaz, Les Mayens d'Arbaz

CHF 1'597'000.-
ARBAZ, grand chalet familial
vue imprenable sur les Alpes
Coup de coeur
15 photos

Descriptif

Les Mayens d'Arbaz, grand chalet de 11 pièces construit en 1984 (de très bonne facture) sis sur une parcelle de 1840 m2 sans vis à vis aucun et profitant d'une vue panoramique sur les Alpes ainsi que d'un ensoleillement optimal à l'année. Le chalet est organisé en 2 logements distincts sur 3 niveaux chacun en l'état. Les 2 triplex totalement indépendants l'un de l'autre pourraient être réunis à nouveau afin de bénéficier, selon les besoins, d'une surface totale habitable de plus de 300 m2. Vaste sous-sol avec grands espaces de rangement et magnifique carnotzet. 9 chambres au total réparties entre les 2 logements. Chaque triplex bénéficie de sa propre cuisine ouverte, de son propre sous-sol (avec système de chauffage et compteurs électriques indépendants) ainsi que de son propre jardin et terrasse. Superbe espace SPA-JACUZZI extérieur réalisé sur la partie Sud-Ouest du jardin. 4 places de parc extérieures. Situation très privilégiée au calme et en totale intimité, vue à coupe le souffle!

Situation

Sur les hauteurs du village (le centre du village d'Arbaz n'est qu'à 2000 m.), la ville de Sion ainsi que la station réputée de Crans-Montana ne se trouve qu'à 14 km.

La station de ski d'Anzère et ses remontées mécaniques pour le domaine skiable se situe à seulement 4000 m.

Commune

Située entre Anzère et Grimisuat, en moyenne altitude (1150 m), la commune d’Arbaz bénéficie du même climat sain et ensoleillé (perchée sur le coteau de l’Adret, elle est exposée plein sud), ainsi que d’une magnifique vue dégagée sur la vallée du Rhône et les Alpes valaisannes. Ce petit village d’un millier d’habitants, qui a su lui aussi conserver ses vieilles maisons typiques, séduit par sa convivialité, mais aussi par le calme qui y règne. C’est le paradis des contemplatifs, qu’ils préfèrent rêver durant de longues promenades à travers les forêts de mélèzes ou le long des bisses, en pêchant à la ligne au bord de l’un des deux étangs de la commune, ou encore en observant les étoiles : entre Arbaz et Anzère se trouve en effet l’observatoire des Creusets. Cet observatoire appartient à la Société astronomique du Valais romand et il est animé par une équipe de bénévoles qui organisent régulièrement des visites publiques et des présentations audiovisuelles. Lors de visites organisées durant l'année, les passionnés peuvent avoir accès aux différents équipements présents sur place. (2 télescopes de 20 cm, un grand télescope de 40 cm, une caméra haute résolution et 5postes pour l’astrophotographie).

En été, de longues balades vous emmèneront le long des bisses ou à travers nos magnifiques forêts de mélèzes. Elles pourront vous conduire jusqu'en haute montagne (Wildhorn et cabane des Audannes). A votre disposition pour vous adonner à vos sports favoris, nos étangs pour la pêche, une paroi rocheuse, des courts de tennis et de nombreux parcours VTT.

Le tennis club d'Arbaz ne se situe qu'à 750 m. du chalet.

En hiver à 5 minutes à peine, la station d'Anzère, vous accueille dans un vaste domaine skiable. Des chemins balisés pour des randonnées en raquettes à neige, une patinoire et une piste de luge sont disponibles.

Anzère propose également son espace ANZÈRE SPA & WELLNESS: relaxation et détente pour toute la famille: espace bains avec une eau chauffée à 33°C et espace bien-être avec une large palette de soins wellness.

S'il vous reste un peu de temps, découvrez également la ville de Sion, ses châteaux, sa vieille ville et son marché hebdomadaire (vendredi) à 20 minutes à peine.

Pour plus amples informations, consultez le site de la commune: https://www.arbaz.ch/

Accès

Accès aisé à l'année. Quartier regroupant des résidences secondaires comme principales.

Commerces

Au village, Edelweiss market au village à seulement 2 km ainsi qu'un office de poste.

Transports

Arrêt de bus à seulement 350 m.

Sous-sol

Chalet Est:
- réduit-économat, chambre à lessive-buanderie, local technique avec local spéparé pour citerne à mazout, tableau électrique, abri PC avec un magnifique carnotzet aménagé.
Chalet Ouest:
- réduit-économat, chambre à lessive-buanderie, local technique avec local séparé pour citerne à mazout, tableau électrique, immense cave-dépôt-dressing

Rez-de-chaussée

Chalet Est:
- hall spacieux, petite salle de douche WC/lavabo, couloir et escaliers reliant les étages et le sous-sol, cuisine ouverte rustique cosy, séjour et espace repas (baies coulissantes donnant accès à la terrasse et au jardin).
Chalet Ouest:
- hall spacieux, grande salle de douche avec WC/lavabo entièrement refaite récemment, couloir et escaliers reliant les étages et le sous-sol, cuisine ouverte, séjour (parquet bois) avec cheminée (baies coulissantes donnant accès à la magnifique terrasse, au jardin et au SPA-JACUZZI extérieur)

1er niveau

Chalet Est:
- 3 grandes chambres, 1 salle de bain couleur blanc-crème sobre avec WC séparé/lavabo, grand balcon d’angle Sud et Est accessible depuis les 2 chambres Sud et depuis la chambre côté Est
Chalet Ouest:
- 2 grandes chambres dont une avec dressing (en lieu et place d’une chambre), 1 salle de bain dans son jus des années 1980 mais agréable avec WC séparé/lavabo, grand balcon d’angle Sud et Ouest accessible depuis les 2 chambres au Sud

Combles

Chalet Est:
- belle hauteur sous toiture, 2 grandes chambres + espace dressing sous pente



Chalet Ouest:
- belle hauteur sous toiture, 1 grande chambre + 1 grand espace TV-chambre + espace dressing sous pente

Toiture

En pierres.

Aménagements extérieurs

Superbe espace terrasse avec JACUZZI-SPA (réalisation 2015 et chauffé par un système de pompe à chaleur indépendant) depuis lequel on savoure cette vue à 180 % à couper le souffle / partie jardin avec pelouse.

Particularités

L'un des 2 triplex (n'étant pas occupé par la propriétaire actuelle) remporte un franc succès à la location sur la plate-forme Airbnb. Revenu annuel très intéressant et excellent rendement.

Remarques

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Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Montagnes
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Proche d'un golf
Station de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Balcon
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Jacuzzi
Intérieur
Cuisine ouverte
WC visiteurs
WC séparés
Dressing
Economat
Cave
Carnotzet
Abri PC
Meublé
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Douche
Baignoire
Sol
Carrelage
Parquet
Moquette
Etat
Bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Sans vis-à-vis
Montagnes

Caractéristiques

Catégorie
Chalet
Référence
Arb-mac-3
Lot
ARB-MAC-3
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
11
Nombre de chambre(s)
9
Nombre de logement(s)
2
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de terrasse(s)
2
Surface habitable
~ 312 m²
Surface terrain
~ 1840 m²
Surface balcon
~ 30 m²
Surface jardin
~ 500 m²
Surface du sous sol
~ 120 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2019
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Transports publics
350 m
Commerces
2 km
Télécabine/skilift
4 km
Aéroport
14 km
Poste
2 km
Banque
2 km