SION, 5.5 pièces de standing terrasse/jardin privatifs, vue superbe!

CH-1950 Sion, Sion, coteau

CHF 1'240'000.-
SION, 5.5 pièces de standing
terrasse/jardin privatifs, vue superbe!
Exclusivité
8 photos

Descriptif

SION, magnifique 5.5 pièces de 147 m2 sis dans un écrin de verdure au coeur d'un environnement bucolique et paisible à seulement 20 minutes à pied du centre-ville. L'appartement profite d'une généreuse terrasse plein Sud de 90 m2 ainsi que d'un jardin privatif de plus de 100 m2 orienté Ouest. Superbe vue dégagée et privilégiée sur le lac de Montorge, sa colline et les montagnes. Cette résidence de standing comprend seulement 4 appartements. Parfaite intimité autant pour les espaces de vie intérieure qu'extérieure. 3 chambres dont une master-room avec pièce dressing, salle de bain privative et grandes armoires intégrées. Pièce supplémentaire bureau/dressing. Cuisine contemporaine de gamme supérieure ouverte sur la pièce à vivre. Le séjour bénéficie d'une cheminée moderne et de double baies vitrées donnant accès à la terrasse. Sols sans seuil en parquet chêne massif pour tout l'appartement. Une cave individuelle, une place de parc intérieure et une place de parc extérieure sont compris dans le prix de vente. Une 2ème place de parc intérieure est vendue en sus.

Situation

Situation très privilégiée sur les hauts de la ville de Sion en lisière du lac de Montorge avec une vue enchanteresse et un environnement exceptionnel et rare.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Accès

Accès aisé et rapide depuis la vieille ville (Nord de la ville) ainsi que depuis la sortie d'autoroute Sion-Est.

Commerces

Migros, fleuriste, kiosque, pharmacie, office de poste, banques, écoles, restaurants, cafés, bars, coiffeurs, boutiques.. etc.. à seulement 3 minutes en voiture ou 20 minutes à pied.

Transports

Arrêt de bus à l'arrière de la résidence desservant le centre-ville de Sion et la gare CFF.

Construction

Construction haut de gamme et contemporaine de 2007 organisée en deux petits immeubles en béton brut et à toit plat comprenant 4 appartements seulement (par résidence).

Sous-sol

- cave individuelle d'environ 7 m2 avec grandes armoires intégrées
- parking avec deux places de parc privatives intégrant des armoires de rangement
- rampe chauffante
- salle de fitness, sauna et douche/lavabo
- accès privatif pour rejoindre le lac
- locaux techniques
- buanderie commune
- petit local vélos

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d’entrée avec armoires intégrées et interphone
- couloir de distribution
- salle de douche avec grande vasque composée de double robinet / douche à l’italienne en mosaïques / wc
- local buanderie, fenêtre et petite armoire rangement (transformable en wc/lavabo visiteurs)
- 2 chambres enfants (env. 10-11 m2) côté jardin (pas d'armoires intégrées)
- 1 bureau/dressing avec de grandes armoires intégrées (sur mesure en 2011), au Nord.
- master-room avec pièce dressing et salle de bain ouverte sur chambre : baignoire, lavabo simple, armoire rangement
Rem: armoires intégrées dans la chambre en plus de la pièce dressing / TV/système sono
- bel espace séjour avec cheminée centrale moderne et accès à la terrasse de 90 m2 plein Sud
- cuisine haut de gamme ouverte sur séjour avec espace repas
Rem: plateau en inox, teppan yaki, plaques à induction, four traditionnel à air chaud et four à micro-onde, congélateur séparé , plaques à induction, four traditionnel à air chaud et four à micro-onde.

Aménagements extérieurs

- jardin privatif de 111 m2 entretenu par le concierge de l'immeuble
- terrasse privative de 90 m2 avec petit espace réduit et stores électriques
- allée privative
- arbustes et haies conférant une agréable intimité à la résidence
- places de parc extérieures privées

Particularités

- sonorisation B&O: système permettant d’avoir la musique dans toutes les pièces et à l’extérieur.
- sols sans seuil en parquet chêne massif dans toutes les pièces
- panneaux solaires sur le toit de la résidence (installés tout récemment)

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Manège
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Parking
Intérieur
Ascenseur
Parking souterrain
Cuisine ouverte
Dressing
Cave
Local à vélos
Sauna
Salle fitness
Armoires encastrées
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques à induction
Four
Four à micro-ondes
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Buanderie collective
Baignoire
Douche
Téléphone
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Interphone
Sol
Parquet
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Sans vis-à-vis
Lac
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
msg-rosion
Lot
MSG-ROSION
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 147 m²
Surface terrasse
~ 91 m²
Surface jardin
~ 111 m²
Surface pondérée
~ 181 m²
Surface cave
~ 7 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Gaz, Solaire
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 520.-/mois
Quote part
201/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 50'000.- au 31.12.2019
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
2.5 km
Transports publics
41 m
Ecole primaire
1.8 km
Ecole secondaire
1.8 km
Gymnase
1.8 km
Commerces
1.8 km
Poste
1.8 km
Banque
2 km