SION, local de 60 m2 en "pignon" - vieille ville

CH-1950 Sion, au coeur de la vieille ville, pignon sur rue

CHF 320'000.-
SION, local de 60 m2 
en "pignon" - vieille ville
Exclusivité
5 photos

Descriptif

Sion, niché au coeur de la vieille ville, dans une petite rue piétonne bénéficiant de beaucoup de passage, local commercial "pignon sur rue" de 60 m2 configuré sur 2 niveaux (rez et sous-sol de 30 m2 chacun) et doté d'un WC/lavabo ainsi que d'un chauffage et d'un boiler individuel. Cette petite boutique ou bureau profite d'un style très authentique alliant pierres naturelles, poutres en bois apparentes, petites niches et voûtes lui conférent un cachet tout particulier.

Situation

En plein coeur de la vieille ville de Sion

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).



Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Accès

Le parking de la Planta se situe à seulement 250 m. du local.

Commerces

Commerces, boutiques, artisants, restaurants, terrasses, cafés et tea-room, pharmacies, bureaux d'avocats, sociétés d'assurances, banques.. etc.. se trouvent dans un rayon de 0 à 300 m.

Transports

La gare CFF de Sion se situe à seulement 750 m.

Construction

Immeuble du XV ème siècle avec rénovations importantes datan du XVIII ème siècle.

Sous-sol

Ancienne cave voûtée de 30 m2 réaménagée en local.

Rez-de-chaussée

boutique ou bureau de 30 m2 avec WC/lavabo.

Particularités

Local commercial idéal pour une activité indépendante (bureau, institut, boutique,.. etc.. )

Ce local est libre de tout bail actuellement pour permettre au futur acquéreur d'y réaliser sa propre exploitation.

Petite PPE de seulement 12 copropriétaires.

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Rue commerçante
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Musée
Cinéma
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Silencieux/tranquille
En pignon
Intérieur
Double vitrage
Sol
Carrelage
Etat
Bon
Exposition
Sud

Caractéristiques

Catégorie
Commerce
Référence
sio-delco
Lot
SIO-DELCO
Nombre de pièce(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Surface brute de plancher
~ 60 m²
Surface totale
~ 60 m²
Année de construct.
1585
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 3'500.-/an
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de commerce(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Parking disponible
Pas disponible

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
654 m
Transports publics
227 m
Commerces
28 m
Poste
234 m
Banque
195 m