A 10 min de Sion, VILLA 5 1/2 pces intimitié, calme et vue superbe!

CH-1965 Savièse, Nord quartier Diolly

CHF 1'480'000.-
A 10 min de Sion, VILLA 5 1/2 pces
intimitié, calme et vue superbe!
Exclusivité
11 photos

Descriptif

Bas de Savièse, au Nord de Diolly (2800 m. de Sion), superbe maison individuelle de plus de 200 m2 habitables, typologie 5,5 pièces, profitant d'un emplacement d'exception. Ce bien immobilier particulièrement soigné et entièrement rénové en 2010 bénéficie d'une situation recherchée, à l'abri des regards, en totale intimité. Vue magnifique sur les montagnes et ensoleillement du lever au coucher et de janvier à décembre. Configurée sur 2 niveaux, on peut toutefois y vivre sur un seul niveau comprenant 2 chambres et 2 salles d'eau privatives, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre, cuisine de standing ouverte avec bar intégré. Grandes baies coulissantes en métal donnant accès à la terrasse de 65 m2 plein Sud et à son jacuzzi. Le rez inférieur offre une généreuse pièce avec sa propre salle d'eau et son entrée indépendante (activité indépendante). 2ème petite pièce (bureau ou dressing), buanderie, local technique/cave et grand garage box. Superbe et agréable jardin côté Nord. Places de parc en suffisance sur la parcelle.

Situation

La maison se situe dans un chemin en impasse, dans le bas du village d'Ormône, à 150 du hameau de La Muraz et à 300 m. du quartier de Diolly. Situation très privilégiée et rare en totale intimité et sans aucun vis à vis ni voisin direct. Tranquillité et discrétion absolues.

Le centre de la ville de Sion est atteigable en seulement 8 minutes en voiture (2800 m.) et le village de St-Germain avec toutes ses commodités (restaurants, commerces, banque, poste, écoles, église) n'est qu'à 1500 m., soit 3 minutes en voiture.

Commune

Située sur un magnifique plateau ensoleillé au-dessus de la ville de Sion, Savièse est l'une des grandes régions viticoles du canton avec un vignoble en terrasses imposant. Vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses célèbres bisses, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.Savièse est un ensemble de charmants villages disséminés sur le coteau répondant aux noms de St-Germain, Chandolin, Drône, Granois, Ormône, Roumaz, les hameaux de Vuisse, La Muraz, La Sionne, La Crettaz, Prinzières, Monteiller, Diolly, Binii et Mayens de la Zour.

Hameau de La Muraz -Ormône:
Village le plus méridional de la commune de Savièse, Ormône est situé à une altitude de 768 mètres et lui sont rattachés les hameaux de Diolly et de La Muraz. Porte d’entrée de la commune en venant de Sion, le village d’Ormône et traversée par une longue rue centrale appelée communément « ancienne route de Savièse » qui laisse entrevoir les bâtiments typiques et authentiques appartenant au passé de la commune. Ce cœur historique a été entouré par des nombreux quartiers résidentiels où se mêlent maisons individuelles et immeubles d’habitation. A la sortie nord-ouest du village siège discrètement la chapelle du village à côté de la maison d’école. Traditionnellement le jour de Pâques, la société du Privilège des hommes d’Ormône y distribue le pain et offre un verre de vin aux villageois ainsi qu’aux badauds. Tout à l’Ouest du village se trouve le plateau de Lentine qui surplombe majestueusement la ville de Sion. Les hameaux de Diolly et de La Muraz sont à la limite entre les communes de Savièse et de Sion et offrent un écrin résidentiel au cœur du vignoble. Au 31 décembre 2018, 1082 habitants sont domiciliés à Ormône, 275 habitants à Diolly et La Muraz.

Accès

Par un petit chemin privatif en impase très discret.

Commerces

Centre COOP à seulement 600 m., soit 8 minutes à pieds.

Transports

Arrête de bus à 100 m.

Loisirs

Savièse: théâtre "Le Baladin", terrain de football, bisses et balades à travers le vignoble/ Sion:Golf 18 trous, manège, Realfly,.. etc..

pour plus d'informations: https://www.saviese.ch/ et http://www.sion.ch/fr/

Construction

La maison date de 1968 mais a fait l'objet d'une rénovation lourde en 2010 ainsi que d'un réaménagement partiel du rez inférieur en 2019-2020.

Travaux de rénovation de 2010 à 2019:
- En 2010 : tuyauterie, conduites, fenêtres (métal), façades, isolation intérieure, toiture (réfection étanchéité), sols (en bois chêne, sans seuil), portes, cuisine, système électrique, stores électriques (sauf dans la chambre Nord-Est), stores toile (double) électriques pour la terrasse plein Sud
- En 2012: installation d'un jacuzzi extérieur.
- En 2019 : réaménagement partiel du rez inférieur + refection conduite distribution d’eau jusqu’au boiler (local technique)

Remarque: toit plat

Rez inférieur

Le rez inférieur est configuré comme suit:
• hall avec armoires intégrées
• grande chambre/pièce avec salle de douche/WC (salle d’eau très spacieuse) + entrée indépendante côté Est de la maison
• 2ème petite chambre / bureau / dressing ou grand économat
• buanderie avec lavabo et machines à laver et sécher
• local technique
• grand garage (1 véhicule + espace outil + rangement + porte électrique)

Rez supérieur

Le rez supérieur est configuré comme suit:
• hall d’entrée avec espace dressing
• escalier menant au rez-inférieur
• magnifique séjour (60 m2) avec 2 fenêtres Ouest + immense double baie vitrée s’ouvrant sur 4 m. de largeur et donnant sur la magnifique terrasse plein Sud de 65 m2
• superbe cheminée moderne dans séjour
• cuisine toute équipée avec bar intégré
• grande master-room de 18 m2 avec salle de bain privative (douche, baignoire jacuzzi, double lavabos, fenêtre)
• WC/Lavabo/fenêtre (visiteurs)
• 2ème chambre Nord-Est avec salle d’eau privative

Aménagements extérieurs

- grands murets en pierre
- jardin au Nord
- haies Est, Nord et Ouest
- superbe terrasse de 65m2 (en lattes de bois)
- 2 accès escaliers en pierre avec leur portail
- chemin d'accès côté jardin dallé
- arrosage automatique
- coin potager au Sud, en contrebas terasse

Particularités

Bien immobilier d'exception, rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, emplacement très privilégié et recherché, soleil toute la journée et à l'année. Superbe vue sur les Alpes et totalement dégagée. Intimité et discrétion absolue sans aucun vis à vis.

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Village
Quartier de villas
Verdoyant
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Musée
Salle de spectacle
Monuments religieux
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Silencieux/tranquille
Verdure
Cabanon
Jacuzzi
Intérieur
Garage
Cuisine ouverte
Dressing
Cheminée
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Avec cachet
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Cuisine avec ilot
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Douche
Baignoire
WiFi
Connexion Internet
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
or-sam-01
Lot
OR-SAM-01
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
5
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 1053 m²
Surface terrasse
~ 65 m²
Surface totale
~ 240 m²
Volume
~ 858 m³
Année de construct.
1968
Année de rénovation
2020
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Charges
CHF 600.-/mois
Altitude (m)
750 m
Parking disponible
Oui, obligatoire

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
4x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
3.2 km
Transports publics
100 m
Autoroute
4.8 km
Ecole primaire
1.8 km
Ecole secondaire
2.8 km
Gymnase
3 km
Commerces
600 m
Poste
2 km
Banque
1.5 km