SION, superbe Attique Grande terrasse - vue sur les châteaux

CH-1950 Sion, A 300 m. de la vieille ville

CHF 1'450'000.-
SION, superbe Attique
Grande terrasse - vue sur les châteaux
Exclusivité
18 photos

Descriptif

Sion, magnifique attique-duplex de 167 m2 avec ascenseur privatif desservant également le dernier niveau (combles). 2 chambres enfants et grand hall aménageable, salle de bain, armoires intégrées. Aux combles; spacieuse pièce à vivre avec cuisine ouverte mais nichée dans un décrochement lui conférent une agréable intimité. Triple baie vitrée avec accès à la terrasse de 23 m2. Vue imprenable sur le château de Valère. Master-room avec dressing et salle de douche privatifs. WC/lavabo visiteurs. L'appartement orienté plein Sud, d'angle et traversant bénéficie de luminosité du lever au coucher. Une cave ainsi qu'un garage-box sont compris dans le prix de vente. La vieille ville de Sion, la Migros du Ritz, la pharmacie, les cafés et restaurants, la poste, ne se trouvent qu'à 250 m. Toutes les écoles sont accessibles à quelques minutes à pied seulement. La résidence a été livrée en 2016 et l'appartement Attique est très contemporain et comme neuf.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Commerces

La Migros du Ritz, la droguerie, la pharmacie, le fleuriste, le kiosque, les cafés et restaurants, la boulangerie et les commerces et boutiques de la vieille ville ne sont qu'à 5 minutes à pied.

Transports

Arrêt de bus à 250 m à la Poste du Nord.

Loisirs

Piscine de la Sitterie à 350 m. et le tennis club de Gravelone à 750 m.

Construction

2016

Sous-sol

Caves et parking intérieur.

Un garage-box est compris dans le prix de vente.

3ème niveau

L'attique-duplex est configuré comme suit:
- hall d'entrée spacieux et aménageable
- 2 chambres avec armoire intégrée
- une salle de bain wc/lavabo et colonne de lavage
- escalier reliant le niveau des combles

Combles

Niveau combles du duplex est configuré comme suit:
- combles sous charpente - belle hauteur de combles
- ascenseur privatif
- hall
- WC/lavabo visiteur
- espace rangement/dressing
- espace rangement dans pente du toit
- cuisine ouverte (nichée dans un angle, très intime)
- vaste pièce à vivre
- triple baie vitrée
- accès à la terrasse de 23 m2 avec vue sur le château de Valère

Particularités

- ascenseur privatif (desservant les 2 niveaux y inclus les combles)
- système de climatisation aux combles
- fibre optique
- style contemporain
- appartement à l'état de "comme neuf"
- vue imprenable sur le château de Valère
- luminosité du matin au soir
- toutes les commodités du quotidien accessibles à pied
- divers espaces de rangement
- grande cave
- grand garage-box

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Hôpital / Clinique
Médecin
Extérieur
Terrasse(s)
Silencieux/tranquille
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Garage
Cuisine ouverte
Cave
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine agencée
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Douche
Baignoire
WiFi
Fibre optique
Connexion Internet
Stores électriques
Interphone
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Exposition
Nord
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
CAL-CEV-01
Lot
cal-cev-01
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
167 m²
Surface habitable totale
178.5 m²
Surface terrasse
23 m²
Surface pondérée
178.5 m²
Année de construct.
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur, Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 6'400.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 30'000.- au 30.06.2019
Altitude (m)
500 m
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1 km
Transports publics
130 m
Ecole primaire
300 m
Ecole secondaire
500 m
Gymnase
500 m
Commerces
280 m
Poste
250 m
Banque
700 m