SIERRE, 4,5 pièces à rénover lumineux - tranquillité absolue

CH-3960 Sierre, à 200 m. du château de Villa

CHF 385'000.-
SIERRE, 4,5 pièces à rénover
lumineux  - tranquillité absolue
Exclusivité
11 photos

Descriptif

Sierre, appartement 4,5 pièces de 100 m2 traversant d'Est en Ouest bénéficiant du soleil du lever au coucher. Agréable balcon accessible depuis le séjour ainsi qu'un petit balcon côté cuisine. La vue y est dégagée et l'environnement verdoyant et particulièrement calme. Le soleil est présent du lever au coucher. L'appartement est à rénover. Le propriétaire actuel a fait établir un plan de l'appartement dans une nouvelle configuration plus actuelle. L'hôpital se situe à seulement 5 minutes à pied de la résidence de 6 appartements seulement. Le château de Villa est à 200 m. et le coeur de la ville et toutes ses commodités à 700 m. Une cave, un galetas, un garage-boxe (+ place de parc devant le garage)sont compris dans le prix de vente.

Situation

Quartier prisé au Nord de la ville, à 2 pas du château de Villa et quelques minutes à pied de l'hôpital. Calme absolu et toutes les commodités accessibles à pied.

Commune

Sierre est une ville et une commune suisse du canton du Valais d‘environ 16‘000 habitants. Elle est située dans la vallée du Rhône à 15 km en amont de Sion, elle est la quatrième plus grande ville du canton. Réputée pour être la ville la plus ensoleillée de Suisse, elle est surnommée la « Cité du soleil », d‘où l‘écusson du soleil sur le drapeau à l'entrée de la ville. Sierre et sa nouvelle zone piétonne du coeur de la ville, ses châteaux, son vignoble, ses balades, son magnifique golf 18 trous et ses bonnes tables font de cette commune un lieu de vie privilégié et très attractif.

Commerces

Tous les commerces, grands magasins, boutiques, cafés, restaurants, banques, office de poste, médecins, pharmacies, boulangeries entre 700 et 1000 m.

Transports

arrêt de bus à 60 m. et gare CFF à 800 m.

Loisirs

Golf, patinoire, tennis club, picine découverte du lac de Géronde, piscine couverte Guillamo, vistes des châteaux Mercier, château villa et château Ravire, bonnes tables réputées.

Rez inférieur

- garages-box
- caves
- buanderie commune

Rez-de-chaussée

entrée de l'immeuble

2ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée
- 3 chambres
- séjour avec baie vitrée donnant accès au balcon plein Ouest
- cuisine fermée et habitable avec petit balcon
-1 salle de bain/wc/lavabo avec fenêtre

Annexe

-1 cave et 1 galetas
-1 garage-box

Aménagements extérieurs

jardin de copropriété

Particularités

Appartement à rénover - sur demande plan de l'appartement en son état actuel et plan du projet de rénovation et reconfiguration possible.

Quartier très calme à quelques pas du château de Villa et de l'hôpital. Les commodités du quotidiens ainsi que les écoles sont à seulement quelques minutes à pied.

Environnement verdoyant - agréable vue dégagée!

Remarques

Opportunité à saisir, appartement en top situation à remettre au goût du jour.

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Rue commerçante
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Université
Piscine publique
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Extérieur
Balcon
Jardin
Verdure
Intérieur
Sans ascenseur
Baignoire
Cave
Grenier
Garage
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Lave-vaisselle
Buanderie collective
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
A rénover
Exposition
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Matinal
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Sier-LG-DOM
Lot
SIER-LG-DOM
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
1
Nombre de WC
1
Nombre de balcon(s)
2
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 100 m²
Surface balcon
~ 8.5 m²
Surface pondérée
~ 104 m²
Année de construct.
1965
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 3'800.-/an
Montant du fonds de rénovation
CHF 77'560.- au 31.12.2018
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
766 m
Transports publics
65 m
Ecole primaire
502 m
Ecole secondaire
1.8 km
Commerces
600 m
Poste
714 m
Banque
540 m