SION, appt 4,5 pièces Centre-ville

CH-1950 Sion, A 350 m. de la Place de la Planta

CHF 450'000.-
SION, appt 4,5 pièces
Centre-ville
Exclusivité
9 photos

Descriptif

Sion-centre, appartement 4,5 pièces de 100 m2 avec balcon-loggia de 12 m2. L'appartement a été transformé en 3,5 pièces afin de privilégier une partie séjour et une partie salle à manger un peu séparée. Quelques petits travaux de rafraîchissement seraient à envisager. Appartement idéal pour un couple ou petite famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités de la ville à pied. Les écoles, de l'enfantine au collège, se trouvent entre 250 et 650 m. Cuisine toute équipée et rénovée ouverte sur le séjour. Les sols sont en travertin dans les pièces à vivre et le couloir et en parquet dans les chambres. L'appartement est traversant Nord et Sud et est doté de 2 salles d'eau. Le séjour est agrémenté d'une grande baie coulissante plein Sud donnant accès au balcon-loggia. 1 local cave ainsi qu'une place de parc intérieure sont compris dans le prix de vente. La Place de la Planta et le coeur de la ville se trouvent à seulement 350 m.

Situation

Au centre-ville de Sion, à seulement 350 m. du coeur de la ville et de la Place de la Planta.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Commerces

Tous les commerces du centre-ville et commerces de proximité joignables à quelques minutes à pied seulement.

Transports

Arrêt de bus à env. 100 m.

Sous-sol

- parking intérieur
- caves
- carnotzet
- local sauna (plus utilisé)
- buanderie collective

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée avec petite armoire intégrée
- séjour
- une pièce salle à manger (ou 3ème chambre)
- cuisine ouverte avec accès au balcon-loggia
- accès au balcon-loggia depuis le séjour (baie vitrée)
- 2 chambres (1x 12 m2 avec armoires intégrées + 1x 13.82 m2)
- 1 salle de douche/wc/lavabo
- 1 salle de bain/wc/lavabo

Annexe

- 1 local cave
- 1 place de parc intérieure

Particularités

Immeuble de standing classé au patrimoine historique de la ville.

Typologie 4,5 pièces, l'appartement avait été transformé en 3,5 pièces mais peut aisément revenir à sa configuration d'origine en remontant un galandage afin de recréer la 3ème chambre à coucher.

Remarques

La chaudière a été remplacée en 2013

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Piscine publique
Extérieur
Balcon
Loggia
Intérieur
Ascenseur
Douche
Baignoire
Parking souterrain
Avec cachet
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Pierre
Etat
A rafraîchir
Exposition
Nord
Sud
Ensoleillement
Bon

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
sion-LA-SI-83-2
Lot
sion-la-si-83-2
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 100 m²
Surface habitable totale
~ 106 m²
Surface balcon
~ 12 m²
Surface pondérée
~ 106 m²
Année de construct.
1971
Année de rénovation
2013
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Montant du fonds de rénovation
CHF 343'068.- au 31.12.2018
Nombre de sous-sol(s)
2

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
572 m
Transports publics
120 m
Autoroute
1.8 km
Ecole primaire
106 m
Ecole secondaire
54 m
Gymnase
600 m
Commerces
59 m
Poste
486 m
Banque
263 m