SION, appt 5,5 pièces Centre-ville et rénové en 2018

CH-1950 Sion, A 350 m. de la Place de la Planta

CHF 850'000.-
SION, appt 5,5 pièces
Centre-ville et rénové en 2018
12 photos

Descriptif

Sion-centre, superbe appartement 5,5 pièces de 156 m2 avec balcon-loggia de 14 m2. Entièrement rénové avec goût et de très beaux matériaux, ce grand appartement de 4 chambres est idéal pour une famille souhaitant bénéficier de toutes les commodités de la ville à pied. Les écoles, de l'enfantine au collège, se trouvent entre 250 et 650 m. Electroménager ZUG, cuisine équipée d'un bel îlot central et de spots intégrés. Lumières led indirectes sur rails confèrent à l'appartement une ambiance cosy et chaleureuse. Magnifique parquet chêne au sol et nombreuses armoires intégrées. Cet appartement d'angle profite des 3 orientations: Nord, Est et Sud. Généreuse master-room avec sa salle de douche privative dotée de double lavabos. 3 chambres enfants avec leur propre salle de bain. WC visiteur/lavabo à l'entrée. Spacieuse pièce à vivre, grandes fenêtres à l'Est et baie vitrée au Sud avec accès au balcon-loggia-véranda. 2 caves ainsi qu'une place de parc intérieure sont comprises dans le prix de vente. La Place de la Planta et le coeur de la ville se trouvent à seulement 350 m.

Situation

Au centre-ville de Sion, à seulement 350 m. du coeur de la ville et de la Place de la Planta.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Commerces

Tous les commerces du centre-ville et commerces de proximité joignables à quelques minutes à pied seulement.

Transports

Arrêt de bus à env. 100 m.

Sous-sol

- parking intérieur
- caves
- carnotzet
- local sauna (plus utilisé)
- buanderie collective

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- grand dégagement
- superbe pièce à vivre (séjour et cuisine ouverte)
- cuisne avec magnifique îlot central et bar intégré
- équipement ZUG (électroménager)
- machine à laver le linge et séchoir intégrés
- grandes baies vitrées avec accès au balcon-loggia et partie véranda
- hall avec armoires intégrées
- 3 chambres enfants
- grande master-room avec salle de douche privative
- salle de bain/wc/lavabo
- wc/lavabo visiteurs

Annexe

- 2 locaux caves
- 1 place de parc intérieure

Particularités

Immeuble de standing classé au patrimoine historique de la ville.

Spacieux appartement idéal pour grande famille ou amateurs de grands espaces à quelques pas du coeur de la ville et de toutes ses commodités.

Appartement rénové en 2018 avec goût et de beaux matériaux.

Remarques

La chaudière a été remplacée en 2013

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Ce document ne peut être transmis à un tiers sans autorisation au préalable.

Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Piscine publique
Extérieur
Balcon
Loggia
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Armoires encastrées
Véranda
Cave
Cave à vin
Parking souterrain
Local à vélos
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
WiFi
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Etat
Comme neuf
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
sion-LA-SI-83
Lot
sion-la-si-83
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 156 m²
Surface balcon
~ 14 m²
Surface pondérée
~ 163 m²
Surface brute de plancher
~ 156 m²
Année de construct.
1971
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Montant du fonds de rénovation
CHF 343'068.- au 31.12.2018
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
572 m
Transports publics
120 m
Autoroute
1.8 km
Ecole primaire
106 m
Ecole secondaire
54 m
Gymnase
600 m
Commerces
59 m
Poste
486 m
Banque
263 m