SION, appartement 6,5 pièces Terrasse de 30 m2 - vue sur les châteaux!

CH-1950 Sion, Sur les bas de Gravelone - à 550 m. de la vieille ville

CHF 970'000.-
SION, appartement 6,5 pièces
Terrasse de 30 m2 - vue sur les châteaux!
Réservé
12 photos

Descriptif

Sion, situation de premier ordre dans le paisible et convoité quartier de Gravelone. Spacieux appartement en duplex de 6,5 pièces sur 200 m2, magnifiques volumes. Terrasse plein Sud de 30 m2. Le 1er niveau est aménagé d'un grand séjour et d'un espace repas intimisé par une magnifique cheminée centrale, grandes baies coulissantes. Très belle cuisine habitable avec 2 grandes fenêtres côté Nord, toute équipée. 1 wc visiteurs, 2 chambres, 1 salle de douche/wc/lavabo ainsi qu'une master-room avec sa salle de bain privative. Les combles sont composés d'une grande chambre avec sa salle de bain privative et dressing intégré ainsi que d'une généreuse galerie en mezzanine aménageable selon les besoins (salon, bureau ou espace jeux). La pièce à vivre plein Sud donne accès à la terrasse partiellement abritée et profite d'une vue superbe sur les châteaux de Valère et Tourbillon. Un garage-box double ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien immobilier. Le quartier est résidentiel, calme et ensoleillé toute l'année. La résidence est en surplomb et en retrait de la route résidentielle 30km/h, elle profite d'une totale intimité et discrétion. Le centre-ville est joignable en seulement quelques minutes à pied. Environnement verdoyant et arrêt de bus à quelques mètres du petit lotissement de standing de seulement 4 appartements.

Situation

Bas du flan de coteau, rive droite, à seulement 550 du Nord de la vieille ville de Sion.

Commune

SION, chef-lieu du canton du Valais (34'500 habitants)

Sion et culture :
- Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge.
- Les musées : le Pénitencier , le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais.
- Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres…
- Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11.
- Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon.
- Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon)

Sion, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville.
La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles,
la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).

Sion et ses écoles :
- Ses Universités comme le campus EPFL, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch.
- Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz .

Sion et ses transports :
La ville de Sion est fière d’avoir les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcourent la ville gratuitement.

- Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région)

- Sion aéroport au cœur des ALPES
• Vols Sion-Zürich avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion-London Heathrow avec la compagnie Swiss tous les samedis validité février 2020
• Vols Sion- St-Tropez avec Air Glaciers des vols lundi , mercredi, jeudi, vendredi et dimanche
• Vols privés de plaisances dans toute la Suisse avions et hélicoptères

Toutes les informations sur www.sion.ch

Accès

Accès aisé depuis l'avenue Ritz (Nord de la vieille ville), quelques minutes à pied seulement

Commerces

A 600 m: Migros du Nord, office de poste, restaurants, cafés, kiosque, pharmacie, fleuriste, boulangeries, boutiques, artisants, terrasses et l'emblématique VIEILLE VILLE de Sion et sa palette de loisirs et d'évènements culturels.

Transports

Arrêt de bus à seulement 60 m.

Loisirs

Tennis Club de Gravelone à seulement 300 m. et piscine découverte et son superbe jardin à seulement 850 m.

Construction

- architecture de très bonne conception, les parties jour et nuit sont très bien définies, très belle loggia Sud, grand jardin d'agrément au Nord avec accès direct depuis la cuisine.
- gros oeuvre en béton de bonne durabilité, couverture Eternit avec ferblanterie en cuivre, ascenseur à quelques marches de l'entrée, cage d'escaliers en granit.
- chauffage au gaz (chaudière de 2012), répartition de chaleur par le sol pour les pièces à vivre et par radiateurs pour les chambres.
- second oeuvre avec des fenêtres en sipo acajou et verres isolants, menuiserie et portes en bois, sols en marbre du Jura pour la partie jour.
Remarque: Le gros oeuvre ne demande aucun entretien important dans l'immédiat.

Sous-sol

- cave d'env 10 m2
- garage-box double

1er niveau

- vaste hall d'entrée
- grande cuisine habitable toute agencée
- armoires intégrées - dressing
- wc visiteurs
- salle de douche/wc/lavabo
- 2 chambres
- 1 master-room avec salle de bain privative et colonne de lavage
- salle à manger ouverte sur séjour
- cheminée centrale
- spacieux séjour avec accès à la terrasse plein Sud
- grandes baies coulissantes

Combles

- grande galerie aménageable (mezzanine)
- chambre à coucher avec double fenêtre côté Est
- salle de bain privative
- armoires-dressing intégré
- nombreux espaces de rangement sous pente
- grands velux

Particularités

Bien immobilier "coup de coeur" et rare sur le marché - généreux volumes - grande terrasse avec vue sur les châteaux - double garage - quartier calme - ensoleillé - à quelques pas seulement du centre-ville - petit lotissement discret - haut standing

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Vignoble
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Sentiers de randonnée
Piste cyclable
Manège
Extérieur
Verdure
Court de tennis
Intérieur
Ascenseur
Mezzanine
Cheminée
Douche
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Avec cachet
Traversant
Equipement
Cuisine équipée
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Buanderie privée
Téléphone
Téléréseau
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Parquet
Marbre
Etat
Bon
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Style
Classique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
sion-gra-000-50
Lot
sion-GRA-000-50
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
4
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
2
Surface habitable
~ 200 m²
Surface habitable totale
~ 200 m²
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface pondérée
~ 215 m²
Surface totale
~ 200 m²
Année de construct.
1989
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 9'000.-/an
Quote part
264
Altitude (m)
500 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
2x / CHF 80'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
997 m
Transports publics
66 m
Jardin d'enfants
250 m
Ecole primaire
250 m
Ecole secondaire
389 m
Gymnase
235 m
Commerces
449 m
Poste
524 m
Banque
525 m