Vétroz, appt 3,5 pièces grand balcon plein Sud!

CH-1963 Vétroz, Vétroz-Magnot

CHF 370'000.-
Vétroz, appt 3,5 pièces
grand balcon plein Sud!
Exclusivité
11 photos

Descriptif

A Vétroz (Magnot), appartement 3,5 pièces de 80 m2 situé au 2ème étage d'un petit immeuble de seulement 6 lots. Grand balcon de 15 m2 abrité et orienté plein Sud. L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité et de très bon goût en 2016. L'immeuble a profité d'un entretien régulier (système de chauffage par pompe à chaleur). Grande chambre de 14 m2 avec armoires intégrées et petite chambre ou bureau. Une salle de bain et un WC visiteur avec fenêtres. Cuisine moderne ouverte sur le séjour avec îlot central, grande baie vitrée. Logement lumineux et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. 2 places de parc extérieures devant la résidence sont comprises dans le prix de vente.

Situation

A Magnot, commune de Vétroz.

Commune

La Commune de Vétroz est située dans le canton du Valais, sur la Rive droite du Rhône entre Sion, la capitale (7 km), et Martigny (20 km).De sa plaine, au climat méditerranéen, à ses sommets avec leurs glaciers, le Valais central vous accueille été comme hiver dans ses plus beaux atours. La commune de Vétroz réputée pour la qualité de son vignoble. Le plus précieux des trésors œnologiques valaisans prospèrent sur le coteau du village de Vétroz. Capable de sur maturation, l’Amigne enfante des vins liquoreux de très grand potentiel.

Informations générales sur la commune
- la commune de Vétroz englobe: Magnot et Vétroz
- population de la commune de Vétroz: 4'850 habitants ~
- superficie de Vétroz : 10,45 km2
- altitude de la commune de Vétroz: 483 m
- les communes avoisinantes de Vétroz : Ardon, Conthey et Nendaz

Accès

Accès aisé depuis le village de Vétroz ainsi que depuis la sortie d'autoroute "Conthey"

Commerces

A 300 m. ainsi que dans la zone commerciale de Conthey à seulement 5 minutes en voiture.

Ecole primaire "Les Planthys" à seulement 800 m.

Transports

Arrêt de bus à 250 m.

Sous-sol

- abri PC
- local technique
- buanderie collective
- caves
- local vélos

2ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée avec petite armoire intégrée
- boiler indépendant
- dégagement sur la spacieuse pièce à vivre
- cuisine ouverte avec bar/ilôt
- grande baie vitrée
- accès au balcon couvert de 15 m2
- grande chambre de 14 m2 avec armoires intégrées
- petite chambre ou bureau
- salle de bain/wc/lavabo/fenêtre
- WC visiteurs/lavabo/fenêtre

Aménagements extérieurs

- places de parc extérieures, soit 2 places par appartement.
- 2 places visiteur
- jardin à usage exclusif de la PPE, au Sud

Particularités

L'appartement a été rénové en 2016:
- sols / peinture / cuisine / électricité / boiler

Petit immeuble de seulement 6 appartements (rez + 2 niveaux et combles) / 2 appartements par niveau

Immeuble très bien entretenu.

Proche de l'arrêt de bus et de l'école.

Remarques

VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

Commodités

Environnement
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Entrée/sortie autoroute
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Parking
Intérieur
Sans ascenseur
Baignoire
WC visiteurs
Armoires encastrées
Double vitrage
Lumineux
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Nord
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Montagnes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
VET-CARE-57
Lot
vét-caré-57
Niveau
2ème étage
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
3.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 80 m²
Surface habitable totale
~ 87.5 m²
Surface PPE
~ 87.5 m²
Surface balcon
~ 15 m²
Surface pondérée
~ 87.5 m²
Surface cave
~ 10 m²
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 200.-/mois
Quote part
130
Montant du fonds de rénovation
CHF 31'906.- au 30.06.2018
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
2x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1.232 km
Transports publics
273 m
Ecole primaire
678 m
Ecole secondaire
3.5 km
Gymnase
7 km
Commerces
305 m
Poste
956 m
Banque
829 m