ST-MARTIN, mazot rénové duplex tout en authenticité!

CH-1969 St-Martin VS, au coeur du village

CHF 290'000.-
ST-MARTIN, mazot rénové
duplex tout en authenticité!
Exclusivité
9 photos

Descriptif

Val d'Hérens, village de St-Martin, adorable mazot aménagé en duplex avec son carnotzet au rez-inférieur. Cette petite maison de caractère a été entièrement rénovée de 1989 à 2006. Il s'agit du 2ème mazot du village construit en 1649. Aménagement cosy, authentique et chaleureux, organisé sur 2 niveaux. Grande et unique chambre à coucher de 23 m2, 2 salles d'eau, cuisine toute équipée et habitable, agréable séjour avec son espace repas, local buanderie et réduit. Aux combles, galetas de 25 m2 aménageable en studio indépendant. Balcon fermé de 5 m2 et terrasse de 12 m2 accessible par l'extérieur. Une place de parc intérieure dans le complexe Evouettaz peut être vendue en sus.

Situation

Dans le Val d'Hérens, face à Hérémence et Les Collons. Au coeur du village de St-Martin. Sion, chef-lieu du Valais se trouve à 17 km, soit 20 minutes en voiture.

Commune

Le village de St-Martin loge à l'année 286 habitants. La Commune de St-Martin chargée d'histoire, située au coeur du Val d'Hérens occupe les deux versants de la vallée. Composée de 9 hameaux authentiques, elle offre un climat de rêve et une géographie fascinante riche de mille facettes. A chaque détour du chemin, le regard du visiteur se laisse surprendre par la diversité du paysage : de la haute montagne à la source d'eau chaude de Combioula, en passant par la forêt et les alpages verdoyants.

St-Martin European Energy award : Une Cité de l’énergie est une ville ou une commune qui s’engage de façon permanente en faveur de l’utilisation efficace de l’énergie, de la protection du climat, des énergies renouvelables et d’une mobilité respectueuse de l’environnement. En récompense, elle est labellisée tous les quatre ans par l’Association Cité de l’énergie, qui est responsable de la certification depuis 1992. Les critères sont exigeants, ce qui garantit à long terme le haut niveau du label et en fait un précieux instrument de planification et de mise en œuvre. La Suisse compte déjà plus de 400 Cités de l’énergie.

Accès

Accès aisé à l'année.

Commerces

- Edelweiss market (alimentation)
- boulangerie et tea-room
- laiterie
- restaurants et cafés
- nurserie - crèche - UAPE de St-Martin :
Apprendre, avec plaisir, dans un environnement rassurant et moderne - voilà un des objectifs du Conseil municipal quant à l'encadrement des enfants de la Commune. Ainsi, une structure d'accueil comprenant une nurserie, une crèche et une Unité d'Accueil pour Ecoliers a ouvert ses portes en 2013. Elle permet d'accueillir des enfants âgés de 4 mois à 12 ans (8H) dans les différentes structures communale de l'Enfance. Ainsi quotidiennement et tout au long de l'année, les enfants peuvent bénéficier d'une garde et d'un suivi pédagogique durant les différents moments de la journée.
- bibliothèque:
La bibliothèque de St-Martin proposent des romans pour les adultes, les jeunes, les ados, les enfants; des documentaires, des albums pour enfants; des bandes dessinées pour les adultes et la jeunesse.
- complexe Evouettaz: salle de gym, salle pour banquet avec cuisine équipée, salle de réunion, matériel audio à disposition, abris de protection civile, parking à disposition.
- office du tourisme
- banque Raiffeisen

Transports

arrêt de bus à 90 m.

Loisirs

Eté: Paradis de la randonnée 100% soleil; cabane des Becs de Bosson, balade des Alpages, VTT électriques, découvertes et nature, agritourisme,..

Hiver: raquettes, randonnées hivernales, Maya Nivo Trail,.. et vaste domaine skiable.

Le domaine skiable de Mont-Noble: Nax (9 km de St-Martin) aussi appelé le «Balcon du Ciel», est situé à l'entrée du Val d'Hérens, dans le Valais, à 20 minutes de la ville de Sion, capitale du Valais. Paradis des skieurs qui retrouvent ici ce que bien des stations n'offrent plus aujourd'hui, «le ski pleine nature» et l'immensité des espaces blancs, La région du Mont-Noble est un lieu de rêve pour vos vacances paisibles dans le calme d'une nature épargnée.

Construction

Mazot construit en 1649, soit le 2ème mazot du village. Il a été créé en habitation dans les années 50 et a été entièrement rénové de 1989 à 2006.

Construction mixte, maçonnerie (moellons de pierre); madrier massif, eternit, ferblanterie galvanisée, fenêtres bois et verres doubles isolsants.

Chalet très bien entretenu, presque à l'état de "neuf".

Rez inférieur

Carnotzet/cave et cave à vin de 11 m2
Terrasse de 12 m2

1er niveau

Le 1er niveau est configuré comme suit:
- porte d'entrée
- petit corridor
- salle de douche/lavabo/wc et fenêtre
- buanderie avec boiler + dépôt
- grande chambre de 23 m2 (réhaussée de 60 cm lors des rénovations)
- réduit
- coin bureau sous l’escalier
- escalier pour accéder au 2ème niveau

2ème niveau

Le 2ème niveau est configuré comme suit:
- porte d'entrée principale
- petit corridor
- armoires intégrées hall
- cuisine habitable
- salle de bain/wc/lavabo
- séjour et salle à manger
- escalier pour accéder au 1er niveau

Combles

Galetas de 25 m2 aménageable en studio indépendant.

Particularités

Petit bijou d'habitation particulièrement soigné et chaleureux au coeur du village de St-Martin, Val d'Hérens. Idéal pour petit pied à terre pour les amoureux de calme, de nature et de traditions.

Remarques

Rénovations de 1989 à 2006:
- 1989 : lourde rénovation, remise à niveau total
- 1991 : double vitrage – fenêtres changées – croisillons intérieurs conservés pour le côté authenticité
- 1999 : réorganisation en duplex et agrandissement du séjour (condamnation d'une chambre)
- 2006 : rénovation cuisine : bloc de cuisine + parquet bois + électroménager
Rem: tous les sols sont en parquet bois

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VISITES: Les visites ne peuvent s'effectuer qu'en présence d'un représentant de l'agence immobilière COM'IN immobilier SA à SION.

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Ce document n'est pas un document contractuel.

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Ecole maternelle
Ecole primaire
Piste de ski
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Intérieur
Douche
Baignoire
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Réduit
Double vitrage
Avec cachet
Equipement
Cuisine équipée
Téléréseau
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
Parquet
Etat
Bon
Rénové
Vue
Montagnes
Style
Maison de caractère

Caractéristiques

Catégorie
Maison villageoise
Référence
ST-mar-LI05
Lot
ST-MAR-LI05
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
2.5
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 128 m²
Surface terrain
~ 95 m²
Surface terrasse
~ 12 m²
Surface cave
~ 11 m²
Surface utile
~ 178 m²
Surface galetas
~ 25 m²
Volume
~ 480 m³
Année de construct.
1649
Année de rénovation
2006
Type de chauffage
Electrique
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Résidence secondaire
Oui
Altitude (m)
1411 m

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 25'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
17 km
Transports publics
91 m
Commerces
213 m
Poste
228 m
Banque
249 m