SAVIESE, villa individuelle MINERGIE Vue d'exception et calme absolu

CH-1965 Savièse, quartier résidentiel - en surplomb du village

CHF 1'330'000.-
SAVIESE, villa individuelle MINERGIE
Vue d'exception et calme absolu
Exclusivité
8 photos

Descriptif

Sur les hauts de St-Germain, magnifique villa contemporaine de 4,5 pièces organisée sur 2 niveaux avec une surface totale de 240 m2. Construction MINERGIE-P avec système de pompe à chaleur, ventilation double flux, triple vitrage et puits canadien. Normes d'isolation thermique et phonique bien au-dessus des standard. Mode écologique et économique. Rez-supérieur; master-room avec salle de douche semi-ouverte, double lavabos et grand espace dressing. 2 chambres enfants avec leur propre salle de bain et un WC/lavabo séparé. Galerie aménageable avec une gigantesque baie vitrée. Rez-inférieur; spacieuse pièce à vivre avec cuisine haut de gamme ouverte sur l'espace repas et grand économat. Bel escalier central, réduit, WC visiteurs, local technique. Superbes volumes, grandes baies vitrées plein Sud avec vue plongeante sur le village de St-Germain et sur les Alpes. Accès à la terrasse de 100 m2. Atelier-cave de 16 m2 et couvert à voiture pour 2 véhicules.

Les atouts majeurs de ce bien immobilier d'exception sont: le CALME ABSOLU, la VUE SPECTACULAIRE et le SOLEIL toute l'année!

Situation

Sur les hauts de St-Germain, à 900 m. du coeur du village et de toutes ses commodités.

Sion, le chef-lieu du Valais se situe à 4500 m., soit 10 minutes en voiture.

Commune

Sise sur la rive droite du Rhône et magnifique plateau ensoleillé, la commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Constituée de six villages, son territoire si particulier s’étend de la plaine à la montagne et offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants. Très proche de la ville et de ses commodités, Savièse a toutefois su conserver une forte empreinte villageoise enracinée dans un passé historique riche et passionnant, dont des traditions fortes ont traversé les siècles pour être aujourd’hui encore bien vivantes. La commune s’est aussi dotée d’infrastructures modernes et fonctionnelles répondant aux principaux besoins de sa population, la rendant attractive au point de voir sa population grandir rapidement durant la dernière décennie.

Savièse présente des paysages enchanteurs et pittoresques qui ont inspiré par le passé de nombreux peintres ayant séjourné sur la commune, et à l’origine d’un mouvement désormais connu sous l’appellation «Ecole des peintres de Savièse». Comme nombre de visiteurs, ces artistes sont littéralement tombés amoureux des vignobles en plateaux, des prairies entrecoupées de haies et de bosquets, des bisses et des torrents, des alpages étendus à perte de vue dans la région du Sanetsch, de la source de la Sarine et du glacier de Tsanfleuron. Autant de paysages qui font aujourd’hui la fierté d’une population et qui ont forgé les valeurs des Saviésannes et des Saviésans, ainsi qu’un caractère qui se résume en une devise, devenue celle de tous nos villages: «Pa capona», ce qui signifie «ne jamais abandonner».

D'une superficie de 7'109 ha, la Commune de Savièse est l’une des grandes régions viticoles du canton avec ses 274 ha de vignes. Son muscat fait rêver amateurs de fine goutte, musiciens et bien d'autres. Il a forgé la légende de l’hospitalité et de l’accueil saviésans, reconnus loin à la ronde.

Toutes les informations disponibles sur: www.saviese.ch

Accès

Accès aisé à l'année, déblaiement de la neige aux frais de la commune.

Commerces

Commerces de proximité: boucherie, boulangeries ainsi que le supermaché MIGROS à 15 minutes à pied et le supermaché COOP à 5 minutes en voiture. Cafés, restaurants, tea-room au village de St-Germain.

Ecole maternelle, école primaire et cycle au village à 15 minutes à pied ou 4 mintues de bus.

Transports

Arrêt de bus à moins de 300 m.

Loisirs

Théâtre Le Baladin dans le village de St-Germain.

Construction

MINERGIE-P / construction bois et béton isolé/ sols en chêne massif huilé fûmé, fenêtres et baies vitrées en triple vitrage et bois-métal, escaliers avec structure métallique / système de pompe à chaleur / ventilation double flux / aspirateur central / puits canadien avec sytème d'air rafraichi et tempéré selon les saisons.

Rez inférieur

Le rez inférieur est configuré comme suit:
- spacieuse pièce à vivre
- cuisine ouverte avec îlot central et bar intégré
- grand économat avec nombreux espaces de rangement
- espace repas
- séjour
- escalier droit central avec piliers métalliques
- grand WC visiteur avec lavabo
- local technique
- local de rangement

(hauteur 2,5 m.)

Rez supérieur

Le rez supérieur est configuré comme suit:
- entrée avec armoire intégrée
- salle de bain enfants
- WC séparé avec lavabo et fenêtre
- 2 chambres enfants dont 1 avec armoire intégrée
- 1 master-room avec armoires intégrées et salle de bain semi ouverte:
avec douche à l’italienne et double lavabos + buanderie + WC fermé.
- galerie aménageable avec immense baie vitrée


Rem: toit légèrement incliné allant de 2,2 m côté Nord à 2,7 m. côté Sud jusqu'à la grande baie vitrée

Rez-supérieur – extérieur : 1 réduit

Annexe

Réduit-cave de 16 m2 et couvert à voiture de 36 m2.

Aménagements extérieurs

- rampe extérieure menant à la grande terrasse de 100 m2 depuis le couvert à voitures
- murets en plots de pierres
- grande terrasse et gardes-corps
- stores toiles extérieurs avec commande électrique

Particularités

Construction MINERGIE-P (bois et béton isolé) soit la 5ème maison individuelle labellisée en VS.

Aucun entretien extérieur!

Vue exceptionnelle à couper le souffle!

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Ce dossier de vente n'est pas un document contractuel. Il s'agit d'un recueil d'informations uniquement.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Salle de spectacle
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Places de parc couvertes
Intérieur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Réduit
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
WC séparés
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Four à vapeur
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Lave-linge
Sèche-linge
Aspirateur central
WiFi
Connexion Internet
Ventilation
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Panoramique
Montagnes
Alpes
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie® P

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
SAV-RASCHEV
Lot
sav-raschev
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
4
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable totale
246 m²
Surface terrain
825 m²
Surface terrasse
100 m²
Surface cave
16 m²
Surface brute de plancher
246 m²
Volume
925 m³
Année de construct.
2009
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur eau-eau
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Atelier)
inclus
Altitude (m)
900 m

Nombre de places de parc

Total (incl.)
6x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
3.044 km
Transports publics
297 m
Autoroute
5 km
Jardin d'enfants
600 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
600 m
Commerces
307 m
Poste
363 m
Banque
322 m