SAVIESE, maison individuelle au calme et proche des commodités

CH-1965 Savièse, St-Germain

CHF 515'000.-
SAVIESE, maison individuelle
au calme et proche des commodités
Exclusivité
11 photos

Descriptif

A St-Germain, maison de 4,5 pièces sise sur une parcelle de 701 m2 au calme absolu. La maison est construite sur 2 niveaux. La partie habitable profite de l’accès à l'agréable jardin ainsi qu’à la terrasse de 70 m2. De nombreuses rénovations ont été effectuées de 1998 à 2018 (voir détails ci-dessous). Le rez-supérieur comprend 3 chambres à coucher, 1 salle de douche/WC/lavabo ainsi qu'un WC visiteurs. La cuisine est spacieuse et habitable. Le séjour, plein Ouest, donne accès au jardin par une grande baie vitrée. Poêle à bois et sol en parquet bois. Le rez-inférieur comprend une surface utile de 100 m2 ; grand garage servant d'atelier, réduit, local technique, cave traditionnelle, local dépôt, buanderie, salle de douche/WC/lavabo et carnotzet. Annexe composé d’un 2ème garage pour 2 véhicules et possibilité de parquer 2 véhicules supplémentaires sur la parcelle. Le soleil est présent de janvier à décembre et toute la journée du lever au coucher. Les commodités du quotidien ainsi que les écoles ne sont qu’à 5 à 10 minutes à pied de la propriété.

Situation

Dans le village de St-Germain (Savièse) à deux pas de toutes le commodités du quotidien; écoles, cafés, restaurants, magasins, poste, banque, arrêt de bus,..etc..

Sion, chef-lieu du Valais, est joignable en seulement 7 minutes en voiture (3 km).

Commune

Sise sur la rive droite du Rhône et magnifique plateau ensoleillé, la commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Constituée de six villages, son territoire si particulier s’étend de la plaine à la montagne et offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants. Très proche de la ville et de ses commodités, Savièse a toutefois su conserver une forte empreinte villageoise enracinée dans un passé historique riche et passionnant, dont des traditions fortes ont traversé les siècles pour être aujourd’hui encore bien vivantes. La commune s’est aussi dotée d’infrastructures modernes et fonctionnelles répondant aux principaux besoins de sa population, la rendant attractive au point de voir sa population grandir rapidement durant la dernière décennie.

Savièse présente des paysages enchanteurs et pittoresques qui ont inspiré par le passé de nombreux peintres ayant séjourné sur la commune, et à l’origine d’un mouvement désormais connu sous l’appellation «Ecole des peintres de Savièse». Comme nombre de visiteurs, ces artistes sont littéralement tombés amoureux des vignobles en plateaux, des prairies entrecoupées de haies et de bosquets, des bisses et des torrents, des alpages étendus à perte de vue dans la région du Sanetsch, de la source de la Sarine et du glacier de Tsanfleuron. Autant de paysages qui font aujourd’hui la fierté d’une population et qui ont forgé les valeurs des Saviésannes et des Saviésans, ainsi qu’un caractère qui se résume en une devise, devenue celle de tous nos villages: «Pa capona», ce qui signifie «ne jamais abandonner».

D'une superficie de 7'109 ha, la Commune de Savièse est l’une des grandes régions viticoles du canton avec ses 274 ha de vignes. Son muscat fait rêver amateurs de fine goutte, musiciens et bien d'autres. Il a forgé la légende de l’hospitalité et de l’accueil saviésans, reconnus loin à la ronde.

Toutes les informations disponibles sur: www.saviese.ch

Accès

Accès aisé à l'année depuis le village de St-Germain.

Commerces

Commerces de proximité: boucheries, boulangeries ainsi que le supermaché MIGROS à 8 minutes à pied et le supermaché COOP à 20 min. à pied ou 3 minutes en voiture. Cafés, restaurants, tea-room.

Ecole maternelle, école primaire et cycle au village à quelques minutes à pied seulement.

Loisirs

Théâtre Le Baladin dans le village de St-Germain.

Rez inférieur

- garage servant d'atelier actuellement
- réduit sous l'escalier menant à l'étage
- local technique (boiler)
- cave traditionnelle
- local avec 3 citernes à mazout
- buanderie
- salle de douche/wc/lavabo
- carnotzet

Garage pouvant loger 2 véhicules avec:
- lavabo (eau chaude/froide)
- grande cave avec radiateur

Rez supérieur

- hall d'entrée
- escalier menant au rez inférieur
- 3 chambres (11.65 m2/10.25 m2/14.25 m2)
- 1 salle de douche/wc/lavabo/fenêtre
- 1 WC/lavabo/fenêtre séparé
- cuisine habitable toute équipée (plaques induction)
- séjour plein Ouest avec grande baie coulissante donnant sur le jardin
- poele à bois

Combles

- un galetas

Aménagements extérieurs

- grande terrasse de 70 m2 dallée sur le toit du garage
- haies
- nombreux arbres fruitiers (fraisier, framboisier, cerisier, pêcher, pommier, figuier, ..)
- escaliers en pierres menant au jardin
- bûcher
- serre
- cabanon de jardin
- jardin et potager

Particularités

Rénovations effectuées de 1998 à 2018:
- 1998 : changement brûleur (entretien compris dans l’assurance / contrat d’entretien avec l’entreprise Locher), le brûler a donc 21 ans.
- 1999 :
• Isolation plancher du galetas et plafond du rez inférieur
Rem : Depuis, ils consomment 1000 lt de mazout/an au lieu de 4000lt/an avant travaux d’isolation/ Appoint chauffage: poêle, à savoir 3 à 4 stères de bois/an
• poele à bois + baie vitrée du séjour
• radiateurs changés dans séjour et chambre parents
- 2008 : route d’accès : tiré tubes, goudron, cables, tuyaux, murs (voisins ont participé)
- 2009 : cuisine
- 2012 : bureau : fenêtre, sol, porte et peinture
- 2015 : salle de bain rénovée (pas le WC visiteur)
- 2017 : chambre parents : fenêtre, sol, porte, peinture
- 2018 :
• porte anti-feu (local technique)
• 3 nouvelles citernes à mazout (3x 1000lt)
• parquet du séjour huilé et vitrifié + peinture séjour

Remarques

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Ce dossier de vente n'est pas un document contractuel. Il s'agit d'un recueil d'informations uniquement.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Centre sportif
Musée
Salle de spectacle
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Verdure
Intérieur
Poêle suédois
Douche
WC visiteurs
Cave
Cave à vin
Carnotzet
Garage
Réduit
Double vitrage
Lumineux
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Téléphone
Téléréseau
WiFi
Connexion Internet
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Stratifié
Etat
Bon
Rénové
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
Vue
Dégagée

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
SAV-GER-02
Lot
sav-ger-02
Nombre d'étage(s) total
1
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sous-sol(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Surface habitable
~ 108 m²
Surface habitable totale
~ 216 m²
Surface terrain
~ 701 m²
Surface terrasse
~ 70 m²
Surface du sous sol
~ 108 m²
Surface utile
~ 108 m²
Surface totale
~ 216 m²
Année de construct.
1976
Année de rénovation
2018
Type de chauffage
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
A convenir
Charges
CHF 5'000.-/an
Altitude (m)
820 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Extérieur (incl.)
2x
Box (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
3.5 km
Transports publics
163 m
Autoroute
3.8 km
Jardin d'enfants
416 m
Ecole primaire
500 m
Ecole secondaire
500 m
Gymnase
3 km
Commerces
500 m
Poste
522 m
Banque
172 m