SION, superbe 5,5 pièces rez-jardin - centre-ville

CH-1950 Sion, à 500 m. de la Gare CFF et du centre-ville

CHF 1'045'000.-
SION, superbe 5,5 pièces
rez-jardin - centre-ville
Sur plan
4 photos

Descriptif

Sion, superbe appartement 5,5 pièces de 140 m2 situé en rez-jardin dans une toute nouvelle résidence de 9 appartements en cours de construction. L'appartement profite d'une grande terrasse d'env. 40 m2 ainsi que d'un jardin privatif de 140 m. Son orientation principale est au Sud mais profite également de belles ouvertures sur l'Est ainsi que de baies vitrées sur l'Ouest. Il existe, à ce stade, plusieurs variantes au niveau de la configuration des espaces et du nombre de pièces selon les besoins. la généreuse pièce à vivre de 50 m2 donne accès à l'extérieur et bénéficie des derniers rayons de soleil en soirée. La gare ainsi que le coeur de la ville ne sont qu'à 500 m. et toutes les écoles à seulement quelques minutes à pieds. Les choix des matériaux et des finitions reviennent à l'acquéreur. En sus du prix de vente, une place de parc intérieure peut-être également vendue.

Situation idéale pour une famille qui dispose de toutes les commodités du quotidien à quelques pas de chez elle seulement.

Situation

Le petit immeuble de seulement 9 appartements se situe au centre-ville de Sion et est orienté plein Sud, voici les différentes distances de toutes les commodités:

- à 450 m. de la piscine couverte, de la patinoire et du parc de jeu de l'ancien stand
- à 450 m. de l'école Montani
- à 280 m. du centre commercial de la Migros
- à 500 m. de l'office de Poste
- à 500 m. de la GARE CFF
- à 800 m. du coeur de la ville (hyper-centre, Place du Midi)
- à 600 m. des autres écoles primaires, cycle d'orientation et collèges
- à 1500 m. de l'entrée autoroutière "Sion Ouest"

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 36'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture).

Accès

Accès piétons et en voiture par le Nord de l'immeuble + rampe d'accès au parking côté Est de l'immeuble.

Construction

Descriptif de construction disponible sur demande.

Immeuble de 9 appartements

Rez + 3 niveaux + Attique

Toiture à 2 pans

Parking sous-terrain avec cave et local technique

Sous-sol

parking, caves et local technique

Rez-de-chaussée

L'appartement est configuré comme suit:

- hall d'entrée avec armoire intégrée
- dégagement sur la pièce à vivre de plus de 50 m2 (angle Sud et Ouest, tout en baies vitrées)
- accès au jardin et à la terrasse depuis les chambres et le séjour
- 3 chambres enfants (de 11,5 à 12,5 m2)
- master-room (chambre parents) avec dressing et salle de douche privative
- 1 salle de douche côté chambres enfants
- 1 salle de bain côté chambres enfants avec emplacement pour la colonne de lavage
- cuisine ouverte sur le séjour avec îlot central

Aménagements extérieurs

- terrasse privative de .39.5 m2 (plein Sud)
- jardin privatif de 149 m2 (angle Sud et Ouest)

Particularités

Les choix des finitions et des matériaux sont au gré de l'acquéreur.

Remarques

La livraison des appartements est prévue au début du printemps 2021.

Commodités

Environnement
Centre-ville
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Manège
Piscine publique
Extérieur
Terrasse(s)
Jardin
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
WC séparés
Cave
Parking souterrain
Local à vélos
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Buanderie privée
Connexion Internet
Interphone
Cuisine agencée
Sol
A choix
Etat
Neuf
A construire
Exposition
Sud
Est
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Bon
Toute la journée
Vue
Dégagée
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
SIO-AQ-ca-01-00
Lot
SIO-AQ-CA-01-00
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
3
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 144 m²
Surface terrasse
~ 40 m²
Surface jardin
~ 149 m²
Surface pondérée
~ 178 m²
Année de construct.
2020
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
15.04.2021
Annexe (Cave)
inclus
Nombre de sous-sol(s)
1

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
560 m
Transports publics
135 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
600 m
Gymnase
600 m
Commerces
280 m
Aéroport
1.8 km
Poste
500 m
Banque
550 m