SION, appt. standing - 3ème étage MINERGIE-P-ECO, belle vue!

CH-1950 Sion, A 150 m. du chemin des Collines et 650 m. du coeur de la ville

CHF 965'000.-
SION, appt. standing - 3ème étage
MINERGIE-P-ECO, belle vue!
Sur plan
7 photos

Descriptif

Magnifique et grand 4,5 pièces situé en ville de Sion, à seulement 150 m. du chemin des Collines et à 600 m. du coeur de la ville et de la vieille ville de Sion. Résidence de standing MINERGIE-P-ECO offrant un lieu de vie respectueux de l'environnement et accueillant pour tous ses résidents. D’une surface de 134 m2 avec une agréable terrasse plein Sud de 11 m2, cet appartement d'angle et traversant (3ème étage, sous l'attique) bénéficie d'une luminosité dès le lever du soleil et toute la journée. Les pièces sont particulièrement spacieuses et la cuisine "haut de gamme" avec îlot central est ouverte sur le séjour. Accès à la terrasse par de grandes baies vitrées. Les matériaux et les finitions sont de qualité supérieure, tout comme les normes d'isolation phonique (intervention d'un ingénieur en acoustique). Normes sismiques élevées, triple vitrage et système de pompe à chaleur par sonde géothermique. Panneaux thermiques et photovoltaïques permettant à l'immeuble une totale autonomie énergétique. Un local cave et un compartiment cave à vin complètent ce lot. Une place de parc intérieures peut être acquise également.

Véritable concept d'architecture "intelligente" et "art de vivre" écologique et économique qui satisferont les clients les plus exigeants en quête de grand confort.

Situation

Quartier prisé du Nord Ouest de la ville de Sion, à 10 minutes à pieds du coeur de la ville et des commodités du quotidien. Les écoles sont à seulement 300 m. de la résidence.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 36'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture).

Accès

L’immeuble se trouve entouré d’une zone 30km/h

Commerces

Migros, fleuriste, boulangerie, pharmacie, office de poste, médiathèque, cafés, restaurants, banque, médecins etc... entre 400 et 600 m., soit à 10 minutes à pieds.

Transports

Arrêt de bus à 80 m.

Construction

Faisant appel aux techniques modernes de construction en ossature bois, le projet se prête à une architecture sobre et contemporaine, mêlant technologies et écologie pour répondre à vos attentes de préservation de l’environnement. Les panneaux photovoltaïques en toiture, combinés aux panneaux solaires thermiques en façade, eux-mêmes couplés à une pompe géothermique, permettent de s’approcher au mieux de l’idéal de la maison à énergie zéro (Zero carbon emission). L’immeuble sera certifié selon le label Minergie-P ECO, ce qui en fera dès le départ un investissement intéressant à transmettre aux générations futurs.

Descripitf de construction détaillé à disposition.

Sous-sol

- places de parc intérieures
- local technique I et II
- caves individuelles de 7 à 8 m2
- cave à vin commune avec compartiments privatifs par appartement

3ème niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée
- hall de distribution vers les chambres et les salles d'eaux (Nord-Est)
- 2 chambres de 13 m2
- 1 chambre de 14 m2
- 1 espace de 9 m2 pour y installer une salle de jeu ou un bureau ou autre
- 1 salle de bain
- 1 salle de douche
- 1 buanderie privée / réduit
- vaste pièce à vivre de 50 m2 avec cuisine ouverte
- 1 balcon de 11 m2 (plein Sud)
Remarque: Orientation Sud-Est

Aménagements extérieurs

- jardin ombragé de copropriété
- engazonnement et plantations selon choix du maître de l'ouvrage
- escaliers d'accès et rampe
- porte-vélos au sol
- équipement pour place de jeux

Particularités

- MINERGIE ECO-P
- triple vitrage
- projet placé sur des critères de qualité de vie élevés !
- résidence de standing supérieur de seulement 9 appartements


Remarques

Choix des matériaux et finitions au gré du preneur!

Plus que 3 lots d'appartements disponible sur 9!

Commodités

Environnement
Centre-ville
Quartier de villas
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Salle de spectacle
Monuments religieux
Manège
Extérieur
Balcon
Jardin
Intérieur
Ascenseur
Douche
WC visiteurs
Dressing
Armoires encastrées
Cave
Cave à vin
Parking souterrain
Triple vitrage
Lumineux
Baignoire
Traversant
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine agencée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Ventilation contrôlée
Stores électriques
Sol
A choix
Carrelage
Parquet
Pierre
Etat
En construction
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Bon
Toute la journée
Matinal
Vue
Belle vue
Dégagée
Style
Moderne
Standard de construction
Minergie® P Eco

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
sio-sa-cha-03
Lot
SIO-SA-CHA-03
Niveau
3ème étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
134 m²
Surface habitable totale
139.5 m²
Surface balcon
11 m²
Année de construct.
2019
Type de chauffage
Sonde géothermique
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
30.07.2020
Nombre de sous-sol(s)
1

Nombre de places de parc

Intérieur (non incl.)
1x / CHF 45'000.-

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
1 km
Transports publics
80 m
Autoroute
1.5 km
Jardin d'enfants
500 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
50 m
Gymnase
400 m
Commerces
600 m
Poste
700 m
Banque
600 m