Descriptif
Terrain à bâtir avec permis en force situé dans le quartier de Platta, en bordure amont de la route de Loèche, face à la maison de vins Gilliard. La vente de ce terrain n'est toutefois aucunement liée à un quelconque mandat d'architecte. Il est vendu libre de mandat.
Le permis en force obtenu par le propriétaire de cette parcelle autorise le projet d'une petit immeuble de deux étages (rez + Attique) et d'un sous-sol (couvert à voitures).
Possibilité par exemple de faire réaliser deux spacieux 2,5 pièces entre 60 et 70 m2 chacun (avec pour chacun des deux lots, un agréable balcon avec vue) et un bel appartement unique en ATTIQUE d'environ 125 m2 profitant d'une magnifique et généreuse terrasse orientée sur le château de Tourbillon et d'une belle vue dégagée.
Opportunité pour un privé de faire réaliser sont pied à terre en Attique et de conserver deux jolis lots d'appartements en location, pour du rendement.
Le sous-sol selon le projet validé propose 5 places de parc sous grand couvert et 3 places de parc extérieures, côté rue de Loèche. Les locaux caves ont leur place également en sous-sol.
L'accès à la résidence se fait par la rue de Loèche.
La zone est la suivante: "habitat individuel plaine" avec une densité de 0.5. Le projet relatif au permis en force proposait une surface de logement totale d'environ 290 m2 (3 lots dans l'option priorisée par le propriétaire actuelle du terrain).
Le Nord de la vieille ville de Sion et sa rue du Grand-Pont emblématique se situe à seulement 700 m., soit à 10 minutes à pied. L'accès à l'autoroute est à 1300 m., soit à 2 minutes à peine en voiture.
La parcelle se situe en amont de la rue de Loèche, la circulation y est limitée à 50 km/h. Le sympathique quartier convivial et familial de Platta, ses infrastructures (école, UAPE, café, Edelweiss market, restaurant, centre thérapeutique, cabinet vétérinaire,...) et ses départs de balades dans le vignoble se situent dans un rayon de à 250 m. à 550 m., soit à quelques minutes à pied seulement.
Si la situation/emplacement de cette parcelle devait vous intéresser, je me tiens à votre disposition pour plus amples informations.
Remaque: Les plans du bureau d'architecte qui font l'objet du PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE sont à votre disposition sur demande bien évidemment.
Le permis en force obtenu par le propriétaire de cette parcelle autorise le projet d'une petit immeuble de deux étages (rez + Attique) et d'un sous-sol (couvert à voitures).
Possibilité par exemple de faire réaliser deux spacieux 2,5 pièces entre 60 et 70 m2 chacun (avec pour chacun des deux lots, un agréable balcon avec vue) et un bel appartement unique en ATTIQUE d'environ 125 m2 profitant d'une magnifique et généreuse terrasse orientée sur le château de Tourbillon et d'une belle vue dégagée.
Opportunité pour un privé de faire réaliser sont pied à terre en Attique et de conserver deux jolis lots d'appartements en location, pour du rendement.
Le sous-sol selon le projet validé propose 5 places de parc sous grand couvert et 3 places de parc extérieures, côté rue de Loèche. Les locaux caves ont leur place également en sous-sol.
L'accès à la résidence se fait par la rue de Loèche.
La zone est la suivante: "habitat individuel plaine" avec une densité de 0.5. Le projet relatif au permis en force proposait une surface de logement totale d'environ 290 m2 (3 lots dans l'option priorisée par le propriétaire actuelle du terrain).
Le Nord de la vieille ville de Sion et sa rue du Grand-Pont emblématique se situe à seulement 700 m., soit à 10 minutes à pied. L'accès à l'autoroute est à 1300 m., soit à 2 minutes à peine en voiture.
La parcelle se situe en amont de la rue de Loèche, la circulation y est limitée à 50 km/h. Le sympathique quartier convivial et familial de Platta, ses infrastructures (école, UAPE, café, Edelweiss market, restaurant, centre thérapeutique, cabinet vétérinaire,...) et ses départs de balades dans le vignoble se situent dans un rayon de à 250 m. à 550 m., soit à quelques minutes à pied seulement.
Si la situation/emplacement de cette parcelle devait vous intéresser, je me tiens à votre disposition pour plus amples informations.
Remaque: Les plans du bureau d'architecte qui font l'objet du PERMIS DE CONSTRUIRE EN FORCE sont à votre disposition sur demande bien évidemment.
Commune
Sion, entre culture, dynamisme et modernité
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
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Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.