Descriptif
Dans un quartier résidentiel (La Muraz-Ormône) très apprécié, cette villa individuelle se situe en bordure Sud d'un chemin en impasse et profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et toute l'année. La surface habitable de 170 m2 est organisée sur 2 niveaux. Cette villa à construire bénéficie d'une typologie recherchée de 5,5 pièces, soit de 4 chambres et de 3 pièces d'eau. D'autre part, une surface en sous-sol de 31 m2 abritera une cave et le local technique/buanderie. L'agréable pièce à vivre propose de grandes baies vitrées Sud et Ouest (+ ouverture à l'Est côté cuisine) ainsi qu'un accès à la terrasse de 30 m2 offrant une belle vue dégagée sur les Alpes. La cuisine occupe l'angle Nord-Est de la pièce à vivre et sépare l'espace repas par un ilot central. Les chambres principalement positionnées au rez-inférieur donnent accès au jardin privatif. Cette parcelle de 500 m2 offre un bel espace extérieur sans imposer trop de contraintes d'entretien. Au Nord de la maison est prévu un couvert à voiture (1 véhicule) et un espace asphalté pour un à trois véhicules supplémentaires. La villa sera réalisée par des entreprises reconnues et locales et avec des matériaux de qualité (descriptif de construction disponible). L'environnement est des plus calme, l’arrêt de bus est à 160 m. et le magasin COOP à seulement 800 m.
Le lac de Montorge et son environnement naturel se trouve à 500 m. de la villa.
Le lac de Montorge et son environnement naturel se trouve à 500 m. de la villa.
Situation
Pour la commune de Savièse, cette parcelle profite d’une très bonne localisation, aux abords du hameau de la Muraz à moins de 2’700 m. du village principal de St-Germain (centre scolaire et commerces). Cet endroit a le privilège d’être plus ou moins à égale distance du village de St-Germain et du cœur de Sion. La parcelle est légèrement en-dessous côté Ouest de l’arrêt des TP, arrêt La Muraz. Cette parcelle se situe à 690 m. d’altitude. Le site offre un excellent ensoleillement et une belle vue. La parcelle est à 5 min. à pied du site protégé du lac de Mont d’Orge (500 m.)
Commune
La commune de Savièse est connue pour son sens de l’accueil, pour ses traditions, comme la procession de la Fête Dieu (fin mai/début juin) et pour son important vignoble. Mais la commune est surtout reconnue comme lieu de résidence très apprécié. En effet, la commune qui compte au 31.12.2020 8'026 habitants possède d’excellentes infrastructures collectives, comme un centre scolaire avec un cycle d'orientation, un centre sportif (football, tennis, athlétisme), un théâtre ("Le Baladin"). Un centre médical est en cours de construction sur l’ancien terrain de football, au centre du village de St-Germain. En dehors de toutes ces commodités la commune de Savièse est à moins de 10 minutes en voiture du cœur du chef-lieu du canton, la ville de Sion avec tous ses équipements pour répondre aux besoins de plus de 34'000 habitants.
Ecoles :
- pour enfantine et primaire 1H à 4H dans les principaux villages, 1'100 m
- pour 4h à 8H au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, 2'700 m
- pour le cycle, aussi au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, 2'700 m
- pour les collèges et le centre professionnel à Sion, env. 15 min. en TP
- pour le niveau supérieur HES (plusieurs disciplines) à Sion
- pour Energypolis, parc d’innovation, campus, au Sud de la gare de Sion, env. 20 min. en TP
- pour l’école de la musique à Sion
Ecoles :
- pour enfantine et primaire 1H à 4H dans les principaux villages, 1'100 m
- pour 4h à 8H au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, 2'700 m
- pour le cycle, aussi au centre scolaire de Moréchon à St-Germain, 2'700 m
- pour les collèges et le centre professionnel à Sion, env. 15 min. en TP
- pour le niveau supérieur HES (plusieurs disciplines) à Sion
- pour Energypolis, parc d’innovation, campus, au Sud de la gare de Sion, env. 20 min. en TP
- pour l’école de la musique à Sion
Accès
Très aisé par un chemin en impasse communal par la route communale reliant Diolly et Ormône à St-Germain.
Commerces
- Coop supermarché Savièse à 850 m (à 12 min. à pied)
- Migros Supermarkt (Migros, pharmacie, boulangerie/Tea-Room, kiosque) à St-Germain à env. 2'700 m
- Denner à 2'300 m
- autre pharmacie au village de St-Germain et une autre boulangerie à env. 2'700 m
- plusieurs établissements publics sur la commune entre 1'000 m et 2'700 m
- Migros Supermarkt (Migros, pharmacie, boulangerie/Tea-Room, kiosque) à St-Germain à env. 2'700 m
- Denner à 2'300 m
- autre pharmacie au village de St-Germain et une autre boulangerie à env. 2'700 m
- plusieurs établissements publics sur la commune entre 1'000 m et 2'700 m
Transports
- bus scolaire arrêt à 160 m.
- cars postaux pour Sion, St-Germain et les Mayens de la Zour à 160 m
- gare CFF et gare postale de Sion à 15 min. en TP, toutes les 25 minutes
- aéroport de Sion à 15 min. en voiture
- accès A9 sortie Est de Sion à 5 km
- cars postaux pour Sion, St-Germain et les Mayens de la Zour à 160 m
- gare CFF et gare postale de Sion à 15 min. en TP, toutes les 25 minutes
- aéroport de Sion à 15 min. en voiture
- accès A9 sortie Est de Sion à 5 km
Loisirs
Savièse: théâtre "Le Baladin", terrain de football, bisses et balades à travers le vignoble/ Sion:Golf 18 trous, manège, Realfly,.. etc..
- Pour plus d'informations: https://www.saviese.ch/ et http://www.sion.ch/fr/
- Pour plus d'informations: https://www.saviese.ch/ et http://www.sion.ch/fr/
Construction
- isolation périphérique
- isolation de la toiture de type pure premium de 120 mm
- peinture extérieure en crépi, grain n°2, teinte prévue de couleur claire.
- toiture plate
- ferblanterie en inox
- fenêtres et portes-fenêtres prévues en PVC anthracite extérieur satiné et blanc intérieur
- fenêtres et portes-fenêtres en TRIPLE vitrage et verre isolant
- stores à lamelles prévues à chaque fenêtre en aluminium thermolaquées
- 5 stores électriques prévus au séjour avec une télécommande
- les tablettes extérieures sont en granit pour les portes fenêtres et en alu pour les fenêtres
- porte d'entrée principale en PVC anthracite extérieur et blanc intérieur avec serrure tribloc
- chauffage par POMPE à chaleur (air-eau) et boiler pour eau chaude
- chauffage au sol à basse température
- 1 thermostat d'ambiance dans le séjour
- cuisine: budget prévu chf 30'000.--
- buanderie au sous-sol: 1 bac prévu avec arrivée d'eau chaude et eau froide et 1 écoulement pour machine à laver
- isolation de la toiture de type pure premium de 120 mm
- peinture extérieure en crépi, grain n°2, teinte prévue de couleur claire.
- toiture plate
- ferblanterie en inox
- fenêtres et portes-fenêtres prévues en PVC anthracite extérieur satiné et blanc intérieur
- fenêtres et portes-fenêtres en TRIPLE vitrage et verre isolant
- stores à lamelles prévues à chaque fenêtre en aluminium thermolaquées
- 5 stores électriques prévus au séjour avec une télécommande
- les tablettes extérieures sont en granit pour les portes fenêtres et en alu pour les fenêtres
- porte d'entrée principale en PVC anthracite extérieur et blanc intérieur avec serrure tribloc
- chauffage par POMPE à chaleur (air-eau) et boiler pour eau chaude
- chauffage au sol à basse température
- 1 thermostat d'ambiance dans le séjour
- cuisine: budget prévu chf 30'000.--
- buanderie au sous-sol: 1 bac prévu avec arrivée d'eau chaude et eau froide et 1 écoulement pour machine à laver
Sous-sol
- hall
- local technique et buanderie (13,76 m2)
- cave (9,31 m2)
- local technique et buanderie (13,76 m2)
- cave (9,31 m2)
Rez-de-jardin
- hall de circulation
- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative (env. 20 m2 le tout)
- chambre enfant de 12,33 m2
- chambre enfant de 11,20 m2
- 1 salle de bain/douche/wc/lavabo
Accès au jardin d'environ 155 m2 (jardin plat).
Remarque: A noter qu’il est possible de prévoir la construction d’un muret au Sud du jardin afin de l'agrandir encore un peu.
- 1 suite parentale avec dressing et salle de douche privative (env. 20 m2 le tout)
- chambre enfant de 12,33 m2
- chambre enfant de 11,20 m2
- 1 salle de bain/douche/wc/lavabo
Accès au jardin d'environ 155 m2 (jardin plat).
Remarque: A noter qu’il est possible de prévoir la construction d’un muret au Sud du jardin afin de l'agrandir encore un peu.
Rez supérieur
- hall d'entrée (au Nord de la maison)
- 1 chambre de 12,75 m2 (chambre ou bureau)
- 1 WC visiteurs et lavabo avec fenêtre
A l'extérieur: un couvert à voiture (1 véhicule)
- 1 chambre de 12,75 m2 (chambre ou bureau)
- 1 WC visiteurs et lavabo avec fenêtre
A l'extérieur: un couvert à voiture (1 véhicule)
1er niveau
- bel espace séjour (Sud-Ouest)
- cuisine ouverte avec ilot central (Nord-Est)
- espace repas (Sud-Est)
- accès depuis la pièce à vivre à la grande terrasse d'angle de 30 m2
- cuisine ouverte avec ilot central (Nord-Est)
- espace repas (Sud-Est)
- accès depuis la pièce à vivre à la grande terrasse d'angle de 30 m2
Toiture
Toiture plate avec pose d'une étanchéité, isolation et pose de graviers
Particularités
Projet de 3 villas indivuelles. La villa proposée ici est celle située tout à l'Est sur le plan d'aménagement en pièce jointe. Celle du centre est encore disponible, celle à l'Ouest est déjà vendue.
Livraison prévue pour l'été-automne 2024.
Un descriptif de construction est disponible sur demande.
Livraison prévue pour l'été-automne 2024.
Un descriptif de construction est disponible sur demande.
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Vignoble
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Manège
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Sentiers de randonnée
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Utilisation exclusive du jardin
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Couvert à voiture
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- WC visiteurs
- Dressing
- Cave
- Triple vitrage
- Lumineux
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisine avec îlot
- Cuisinière
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Stores électriques
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Neuf
- A construire
- En construction
Exposition
- Sud
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Dégagée
- Montagnes
Style
- Moderne