Descriptif
Dans le quartier résidentiel et très apprécié de PLATTA, au Nord-Est du coeur de la ville, agréable et lumineux 4 pièces de 105 m2 (surface brute). Cet appartement d'angle et traversant occupe le dernier étage d'un immeuble de 18 logements. L'immeuble a été réalisé en 1963 et l'appartement a été entièrement rénové en 2015. Son orientation principale est le Sud et l'Ouest, de ce fait le soleil est présent tout au long de la journée jusqu'au coucher. Très belle lumière naturelle pour cet appartement chaleureux et "cosy". Son autre atout est sa vue dégagée avec un joli point de vue sur Nendaz et sur la colline de Tourbillon. Sa configuration est efficiente et très agréable à vivre avec un hall agrémenté d'armoires intégrées, un agréable dégagement sur la pièce à vivre et une cuisine spacieuse et habitable. 3 chambres à coucher de belle taille sont également à disposition (15 m2, 14,7 m2 et 13,6 m2). Une seule salle d'eau pour ce joli 4 pièces (baignoire, lavabo, WC, fenêtre). Les sols sont en parquet bois pour tout l'appartement et en carrelage pour la cuisine et la salle de bain.
Pour terminer, une place de parc extérieure, une cave et un galetas sont compris dans le prix de vente.
L'environnement y est des plus calme et paisible sans nuisance aucune ainsi que très ensoleillé, toute l'année. Toutes les commodités du centre-ville ainsi que la vieille ville emblématique se situent à seulement 12 minutes à pied. La Place du Midi et ses nombreux restaurants et commerces est accessible en 15 min. à pied et la Gare CFF en 20 minutes à pied.
Le quartier résidentiel de Platta propose une très belle qualité de vie avec son école primaire, son petit café avec petite terrasse, son sympathique restaurant italien et son magasin d'alimentation à 100 m., son ambiance familiale et conviviale de quartier, le départ pour de belles balades dans le vignoble depuis votre résidence.
Pas de balcon pour cet appartement toutefois très agréable à vivre, bien configuré et lumineux!
Pour terminer, une place de parc extérieure, une cave et un galetas sont compris dans le prix de vente.
L'environnement y est des plus calme et paisible sans nuisance aucune ainsi que très ensoleillé, toute l'année. Toutes les commodités du centre-ville ainsi que la vieille ville emblématique se situent à seulement 12 minutes à pied. La Place du Midi et ses nombreux restaurants et commerces est accessible en 15 min. à pied et la Gare CFF en 20 minutes à pied.
Le quartier résidentiel de Platta propose une très belle qualité de vie avec son école primaire, son petit café avec petite terrasse, son sympathique restaurant italien et son magasin d'alimentation à 100 m., son ambiance familiale et conviviale de quartier, le départ pour de belles balades dans le vignoble depuis votre résidence.
Pas de balcon pour cet appartement toutefois très agréable à vivre, bien configuré et lumineux!
Situation
Quartier familial et très apprécié des Sédunoises et des Sédunois au Nord-Est de la ville. Toutes les commodités majeures du centre-ville se trouvent à proximité (entre 15 et 25 min. à pied). Le centre scolaire de Platta (1H à 8H), un jardin public ainsi qu'un espace épicerie/boulangerie/tea-room se trouvent à 5 minutes à pied seulement de la résidence. Le cycle de Don Bosco est à moins de 800 m. et le collège de la Planta à moins de 1'200 m. Et pour se ressourcer, …. le magnifique bisse de Clavau vous invite à traverser le vignoble sédunois avec ses « guiguettes » et sa vue panoramique sur la ville, cela à moins de 500 m. de votre appartement. La piscine en plein air de la Sitterie et son grand jardin vous attendent à la belle saison à 650 m. Arrêts des bus Sédunois à 280 m.
Commune
SION, chef-lieu du canton du Valais compte plus de 36'500 habitants.
Sion et culture : - Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge. - Les musées : le Pénitencier, le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais. - Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres… - Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11. - Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon. - Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon).
Sion la dynamique, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).
Sion et ses écoles : - Ses Universités comme le campus EPFL- Energypolis, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch. - Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz.
Sion et ses transports : La ville de Sion est fière d’avoir eu les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcouraient la ville gratuitement. - Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région) - Sion aéroport au cœur des ALPES.
Finalement, Sion avec sa mue urbanistique qui a commencée au début des années 2000 et qui ne cesse de se réinventer encore aujourd’hui, pour plus de charmes, plus de convivialités, plus de mobilité douce, le charme de la vieille ville et ses aménagements en sont la preuve au quotidien, avec son marché très animé du vendredi (le plus important marché de Suisse romande).
Toutes les informations sur www.sion.ch
Sion et culture : - Ses deux châteaux emblématiques : Valère et Tourbillon, ainsi que le château de la Majorie et le château de Montorge. - Les musées : le Pénitencier, le musée d’Art du Valais, la Maison de la Nature et le Musée de la Nature du Valais. - Les galeries d’Art : La fondation Fellini (maison du Diable), la Ferme Asile, entre autres… - Musique et festival : Concert « Sion sous les étoiles », concerts « Electroziles », le « Guinness Irish Festival », le « Festival de musique Classique », son programme de concerts variés au Port Franc et au Point 11. - Le réputé spectacle de « Sion en lumières » situé au pied des Châteaux de Valère et Tourbillon. - Le célèbre conservatoire et son académie de musique Tibor Varga (concours international de Violon).
Sion la dynamique, ses commerces et sa gastronomie : Sion est le plus grand centre commercial du Valais avec plus de 700 commerces et cafés restaurant répartis en ville. La ville offre une palette de différents restaurants (spécialités locales, restaurants italiens, restaurants de poisson, restaurants asiatiques, brasseries traditionnelles, la fameuse « entrecôte café de Paris », ainsi que d’excellentes tables gastronomiques).
Sion et ses écoles : - Ses Universités comme le campus EPFL- Energypolis, Valais Wallis, la HES-SO, l’institut Kurt Bösch. - Ecoles bilingues, école de commerces, cycles d’orientation, 2 lycées-collèges et ses écoles privées réputées comme Montani et Ardévaz.
Sion et ses transports : La ville de Sion est fière d’avoir eu les premières « Smart Shuttle » au monde (navettes autonomes) qui parcouraient la ville gratuitement. - Gare CFF - Sion se situe à : à 4h30 de Paris (TGV) / à 2h30 de Milan (Euro City)/ à 1h de Domodossola (Euro City) / à 2h de Genève aéroport ( Inter région) / à 2h50 de Zürich aéroport (Inter région) - Sion aéroport au cœur des ALPES.
Finalement, Sion avec sa mue urbanistique qui a commencée au début des années 2000 et qui ne cesse de se réinventer encore aujourd’hui, pour plus de charmes, plus de convivialités, plus de mobilité douce, le charme de la vieille ville et ses aménagements en sont la preuve au quotidien, avec son marché très animé du vendredi (le plus important marché de Suisse romande).
Toutes les informations sur www.sion.ch
Commerces
Magasin d'alimentation EDELWEISS MARKET de quartier et son café-boulangerie à 100 m. (quartier Platta)
Cafés, commerces (Migros du Nord), boutiques et petits commerces de la vieille ville, office de poste,..etc.. accessibles en quelques minutes (env. 12 minutes à pied).
Ecoles:
- pour écoles UAPE, enfantines, primaires et cycles d'orientation dans un rayon de 700 à 1'800 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à env. 950 m.
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 900 et 1'900 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 1'250 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 2'300 m.
Cafés, commerces (Migros du Nord), boutiques et petits commerces de la vieille ville, office de poste,..etc.. accessibles en quelques minutes (env. 12 minutes à pied).
Ecoles:
- pour écoles UAPE, enfantines, primaires et cycles d'orientation dans un rayon de 700 à 1'800 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à env. 950 m.
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 900 et 1'900 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 1'250 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 2'300 m.
Transports
- arrêt de bus à 230 m.
- gare postale secondaire du Ritz à env. 750 m.
- gare postale, la plus importante de Suisse en nombre de destinations à env. 1'700 m.
- gare CFF à env. 1'700 m., à 22 min. à pied
- aéroport de Sion à env. 3'000 m.
- accès A9, sortie de Sion-Est à 2'300 m., à 5 min. en voiture
- gare postale secondaire du Ritz à env. 750 m.
- gare postale, la plus importante de Suisse en nombre de destinations à env. 1'700 m.
- gare CFF à env. 1'700 m., à 22 min. à pied
- aéroport de Sion à env. 3'000 m.
- accès A9, sortie de Sion-Est à 2'300 m., à 5 min. en voiture
Loisirs
- Tennis Club de Gravelone à 1500 m.
- Tennis Club de Valère à 2000 m.
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère, et Petit Théâtre
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres
- piscine plein air de la Sitterie à 700 m.
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
- Tennis Club de Valère à 2000 m.
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère, et Petit Théâtre
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres
- piscine plein air de la Sitterie à 700 m.
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
Sous-sol
- buanderie collective
- caves
- accès au parking extérieur au Sud de la résidence
- caves
- accès au parking extérieur au Sud de la résidence
4ème niveau
L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée agrémenté d'armoires intégrées
- dégagement sur séjour
- lumineux séjour de 21 m2 orienté Ouest (joli point de vue dégagée sur Nendaz)
- 3 chambres agréables entre 13,50 et 15 m2 orientées Nord et Sud (armoire intégrée dans l'une des chambres)
- cuisine toute équipée et habitable, vue dégagée sur le vignoble (LV, plaques vitrocéramiques, grand frigo, four en hauteur, équipement Siemens)
- salle de bain unique (bain, wc, lavabo et fenêtre)
Les rénovations dont a profité l'appartement en 2015:
- peinture complète de l'appartement
- agencement cuisine
- sanitaire: carrelage et appareils
- fenêtres PVC double vitrage avec verres isolants
- stores avec lamelles amovibles (stores manuels)
- hall d'entrée agrémenté d'armoires intégrées
- dégagement sur séjour
- lumineux séjour de 21 m2 orienté Ouest (joli point de vue dégagée sur Nendaz)
- 3 chambres agréables entre 13,50 et 15 m2 orientées Nord et Sud (armoire intégrée dans l'une des chambres)
- cuisine toute équipée et habitable, vue dégagée sur le vignoble (LV, plaques vitrocéramiques, grand frigo, four en hauteur, équipement Siemens)
- salle de bain unique (bain, wc, lavabo et fenêtre)
Les rénovations dont a profité l'appartement en 2015:
- peinture complète de l'appartement
- agencement cuisine
- sanitaire: carrelage et appareils
- fenêtres PVC double vitrage avec verres isolants
- stores avec lamelles amovibles (stores manuels)
Particularités
- L'appartement a été rénové entièrement en 2015
- Entre le séjour et les chambres au Sud le mur est porteur (contrainte si souhait d'abattre un mur pour réaliser un grand 3,5 pièces)
- Il faut gravir 6 marches pour accéder à l'ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble
- Un galetas et une cave à disposition de l'appartement
- Une place extérieure est également comprise dans le prix de vente (au Sud, au pied de l'immeuble)
L'immeuble:
- Fenêtres double vitrage PVC pour tous les appartements et les communs
- Un rapport CECB a été réalisé en faveur de l'immeuble
- Une rénovation totale de l'immeuble a été décidée à l'unanimité de la copropriété
Rem: Les travaux devraient débuter cette année et devraient s'échelonner entre 2025 et 2026
- Ascenseur ancienne génération
- Entre le séjour et les chambres au Sud le mur est porteur (contrainte si souhait d'abattre un mur pour réaliser un grand 3,5 pièces)
- Il faut gravir 6 marches pour accéder à l'ascenseur depuis l'entrée de l'immeuble
- Un galetas et une cave à disposition de l'appartement
- Une place extérieure est également comprise dans le prix de vente (au Sud, au pied de l'immeuble)
L'immeuble:
- Fenêtres double vitrage PVC pour tous les appartements et les communs
- Un rapport CECB a été réalisé en faveur de l'immeuble
- Une rénovation totale de l'immeuble a été décidée à l'unanimité de la copropriété
Rem: Les travaux devraient débuter cette année et devraient s'échelonner entre 2025 et 2026
- Ascenseur ancienne génération
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Piscine publique
- Manège
- Centre sportif
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Médecin
Extérieur
- Silencieux/tranquille
- Parking
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine habitable
- Cave
- Grenier
- Armoires encastrées
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Interphone
- Concierge
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Style
- Classique