Descriptif
Dans un quartier résidentiel à l'entrée Ouest de la ville, au 6ème et avant-dernier étage d'une résidence de standing supérieur réalisée en 1980, bel appartement de 4 pièces (127 m2) avec deux belles chambres, un agréable séjour de 36 m2 orienté Sud avec cuisine ouverte très bien équipée et des espaces secondaires polyvalents vitrés aménageables (bureau, salle de sport, dressing, pièce détente,.. etc). Ce logement a été entièrement rénové en 2017 et profite d'une terrasse de 24 m2 avec une vue spectaculaire sur les châteaux emblématiques de la ville accessible depuis la lumineuse et généreuse pièce à vivre. Une spacieuse salle de bain(douche à l'italienne, double lavabo, WC) et un WC visiteurs séparé. Grandes armoires intégrées dans le hall de distribution ainsi qu'un lot d'armoires dans chacune des deux chambres (espaces de rangement en grande suffisance).
Un couvert à voiture avec place pour un deux-roues compris dans le prix de vente.
Toutes les commodités du quotidien, loisirs, infrastructures sportives et les écoles se trouvent dans un rayon de 450 à 1300 m. L'accès autoroutier est à 1'800 m. et l'arrêt de bus à 300 m.
Un couvert à voiture avec place pour un deux-roues compris dans le prix de vente.
Toutes les commodités du quotidien, loisirs, infrastructures sportives et les écoles se trouvent dans un rayon de 450 à 1300 m. L'accès autoroutier est à 1'800 m. et l'arrêt de bus à 300 m.
Situation
Résidence très singulière et d'excellente facture réalisée en 1980 contre le rocher au Nord du carrefour à l'entrée Ouest de la ville de Sion. Quartier résidentiel à 15 minutes à pied de la Migros (Avenue de France) et à 20 minutes à pied de la gare CFF. L'implémentation de cet appartement à l'avant-dernier étage de l'immeuble (6ème étage) lui fait profiter d'une position dominante et d'une vue panoramique avec en point de mire les emblématiques châteaux de Valère et Tourbillon.
Commune
Sion, entre culture, dynamisme et modernité
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Commerces
Cafés, restaurants, commerces, la grande Migros, écoles, gare CFF dans un rayon de 450 à 1500 m.
Ecoles:
- pour écoles: UAPE, enfantines, primaires, cycles d'orientation, collèges et hautes écoles dans un rayon de 450 à 1700 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à 15 minutes à pied (1'000 m.)
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 800 et 1'200 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 1'100 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 3'800 m.
Ecoles:
- pour écoles: UAPE, enfantines, primaires, cycles d'orientation, collèges et hautes écoles dans un rayon de 450 à 1700 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à 15 minutes à pied (1'000 m.)
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 800 et 1'200 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 1'100 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 3'800 m.
Transports
- gare postale secondaire du Ritz à 1'500 m.
- gare postale, la plus importante de Suisse en nombre de destinations à env. 1'200 m.
- gare CFF à 1'280 m. (20 minutes à pied)
- aéroport de Sion à env. 1'100 m.
- accès A9, sortie de Sion-Ouest à 1'000 m., à 1 min. en voiture
- gare postale, la plus importante de Suisse en nombre de destinations à env. 1'200 m.
- gare CFF à 1'280 m. (20 minutes à pied)
- aéroport de Sion à env. 1'100 m.
- accès A9, sortie de Sion-Ouest à 1'000 m., à 1 min. en voiture
Loisirs
- tennis Club de Gravelone
- tennis Club de Valère
- tennis Club des îles
- piscine plein air de la Sitterie
- piscine plein air de la Blancherie
- piscine couverte de l'Ancien Stand à 600 m.
- patinoires municipales de l'Ancien Stand à 550 m.
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère (Le SPOT) et Petit Théâtre
- salle de spectacle NODA
- différents musées
- quatre salles de cinéma à la Place de Cèdres à 1'300 m.
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- Un golf 18 trous
- un manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
- tennis Club de Valère
- tennis Club des îles
- piscine plein air de la Sitterie
- piscine plein air de la Blancherie
- piscine couverte de l'Ancien Stand à 600 m.
- patinoires municipales de l'Ancien Stand à 550 m.
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère (Le SPOT) et Petit Théâtre
- salle de spectacle NODA
- différents musées
- quatre salles de cinéma à la Place de Cèdres à 1'300 m.
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- Un golf 18 trous
- un manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
Construction
Construction traditionnelle en BA et maçonnerie de très bonne facture réalisée en 1980 contre le rocher.
La résidence compte 7 niveaux et un rez-inférieur et abrite 26 lots au total, soit 13 appartements et 13 studios.
La chaudière à gaz a été changée en 2024. L'appartement est doté d'un chauffage au sol et de radiateurs.
Immeuble très bien entretenu et très bien administré.
La résidence compte 7 niveaux et un rez-inférieur et abrite 26 lots au total, soit 13 appartements et 13 studios.
La chaudière à gaz a été changée en 2024. L'appartement est doté d'un chauffage au sol et de radiateurs.
Immeuble très bien entretenu et très bien administré.
4ème niveau
L'appartement se situe au 6ème et avant-dernier étage de la résidence: Immeuble doté d'un ascenseur
L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée
- WC/lavabo visiteurs (emplacement prévu pour colonne de lavage)
- dégagement sur la généreuse pièce à vivre plein Sud avec accès à la grande terrasse
- depuis le séjour, on accède aux deux pièces complémentaires isolées et non chauffées de 10,30 m2 et 11,20 m2(bureau, salle de sport, coin lecture ou TV..)
- cuisine semi-ouverte avec bar intégré
Equipement cuisine: four steamer, four traditionnel, frigo avec partie congélateur, cuisinière vitrocéramique, nombreux rangements
- long hall de distribution vers les chambres avec tout un pan de mur agrémenté de grandes armoires intégrées
- deux agréables chambres Ouest, elles ont accès à la 3ème pièce toute isolée (dressing/bureau/pièce détente/lecture, sport.. )
- agréable salle de douche avec place pour une baignoire selon les besoins / double lavabo/WC et grande douche à l’italienne
Remarque: De la salle de bain, on accède, contre le rocher à la cave abritée (env. 9-10 m2).
Remarque: 2ème local cave au Rez-supérieur de l'immeuble (env. 4 m2)
L'appartement est configuré comme suit:
- hall d'entrée
- WC/lavabo visiteurs (emplacement prévu pour colonne de lavage)
- dégagement sur la généreuse pièce à vivre plein Sud avec accès à la grande terrasse
- depuis le séjour, on accède aux deux pièces complémentaires isolées et non chauffées de 10,30 m2 et 11,20 m2(bureau, salle de sport, coin lecture ou TV..)
- cuisine semi-ouverte avec bar intégré
Equipement cuisine: four steamer, four traditionnel, frigo avec partie congélateur, cuisinière vitrocéramique, nombreux rangements
- long hall de distribution vers les chambres avec tout un pan de mur agrémenté de grandes armoires intégrées
- deux agréables chambres Ouest, elles ont accès à la 3ème pièce toute isolée (dressing/bureau/pièce détente/lecture, sport.. )
- agréable salle de douche avec place pour une baignoire selon les besoins / double lavabo/WC et grande douche à l’italienne
Remarque: De la salle de bain, on accède, contre le rocher à la cave abritée (env. 9-10 m2).
Remarque: 2ème local cave au Rez-supérieur de l'immeuble (env. 4 m2)
Particularités
Les atouts de cet appartements sont:
- agréable séjour de 36 m2 avec accès à la terrasse
- cuisine ouverte et très bien équipée
- nombreuses armoires intégrées sur mesure
- terrasse généreuse de 24 m2
- vue sur les châteaux imprenable
- l’aspect hybride offert par l’appartement, soit trois pièces complémentaires orientées Ouest non chauffées mais toutes isolées offrent des espaces de vie en plus des deux chambres initiales.
remarques: Les dimensions des ces espaces sont: 9,5 m2/ 10,30 m2 et 11,20 m2 (ces surfaces ont été comptées entre 60 et 70% seulement).
- une place de parc couverte avec possibilité en sus d'y faire stationner un deux-roues
- appartement rénové avec goût et très bien équipé (il y a 10 ans)
Pour les personnes d'un certain âge ou pour les personnes à mobilité réduite, merci de prendre note qu'il y a 11 marches depuis l'entrée de la résidence jusqu'à l'ascenseur, puis encore 7 marches à la sortie de l'ascenseur pour accéder à l'appartement. Soit 18 marches au total.
- agréable séjour de 36 m2 avec accès à la terrasse
- cuisine ouverte et très bien équipée
- nombreuses armoires intégrées sur mesure
- terrasse généreuse de 24 m2
- vue sur les châteaux imprenable
- l’aspect hybride offert par l’appartement, soit trois pièces complémentaires orientées Ouest non chauffées mais toutes isolées offrent des espaces de vie en plus des deux chambres initiales.
remarques: Les dimensions des ces espaces sont: 9,5 m2/ 10,30 m2 et 11,20 m2 (ces surfaces ont été comptées entre 60 et 70% seulement).
- une place de parc couverte avec possibilité en sus d'y faire stationner un deux-roues
- appartement rénové avec goût et très bien équipé (il y a 10 ans)
Pour les personnes d'un certain âge ou pour les personnes à mobilité réduite, merci de prendre note qu'il y a 11 marches depuis l'entrée de la résidence jusqu'à l'ascenseur, puis encore 7 marches à la sortie de l'ascenseur pour accéder à l'appartement. Soit 18 marches au total.
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
Commodités
Environnement
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Centre sportif
- Manège
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Place(s) de parc couverte(s)
Intérieur
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Véranda
- Cave
- Réduit
- Armoires encastrées
- Accès au chauffage
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Four à vapeur
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Rénové
Exposition
- Sud
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Vue lointaine
- Imprenable
- Sans vis-à-vis
Style
- Moderne