Descriptif
Une adresse rare, des volumes remarquables et une vue entièrement dégagée à 500 m. de l'hyper-centre ville de Sion. Situé dans un quartier résidentiel, ce magnifique appartement de 206 m² avec son petit studio indépendant offre un cadre de vie unique, alliant élégance, confort et sérénité. Niché au 2ème étage d’une résidence intimiste, composée de 7 lots en PPE, ce bien séduit par sa généreuse distribution, sa luminosité exceptionnelle et ses perspectives ouvertes sur la ville de Sion et les sommets valaisans. Sa typologie 6.5 pièces en simplex, particulièrement recherchée et peu fréquente sur le marché, propose une organisation idéale pour une vie familiale confortable ou pour les amateurs de grands espaces. Dès l’entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et révèle progressivement les volumes harmonieux de l’appartement. Le cœur du logement se compose d’un élégant séjour avec cheminée, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées coulissantes, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale en toute saison. La cuisine indépendante, repensée en 2020, conjugue fonctionnalité et élégance. Elle dispose d’un espace repas agréable et s’ouvre sur un balcon profitant d’une exposition privilégiée et d’un panorama ouvert sur les montagnes environnantes. L’espace nuit se distingue par ses quatre chambres confortables (+ chambre indépendant du studio contigu), dont une suite principale généreuse, ainsi que par ses trois espaces sanitaires soigneusement entretenus : un WC visiteurs, une salle de bains avec baignoire et une salle d’eau avec douche (celle du studio). La qualité des matériaux et l’ambiance intérieure homogène confèrent à l’ensemble une atmosphère intemporelle : sols en marbre dans les espaces principaux, parquets bois dans plusieurs chambres et finitions soignées. Grâce à son orientation traversante Est-Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse Est et le balcon principal prolongent harmonieusement les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours, entre moments de détente, repas en extérieur et contemplation du paysage alpin.
La résidence offre également des prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : ascenseur nouvelle génération de 6 personnes (675 kg), buanderie commune, local à skis, interphone et accès internet haut débit. Construit en 1962, l’immeuble présente une construction traditionnelle de qualité qui doit être prochainement rénové afin de se rapprocher aux normes énergétiques actuelles. Les fenêtres ont été intégralement remplacées en 2018 par des modèles PVC à double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique du logement. Des travaux futurs notamment de l'enveloppe du bâtiment sont prévus afin de valoriser encore davantage cette résidence.
Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la lumière et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Un appartement de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre la possibilité de construire la votre.
Une grande cave de 24 m2 ainsi qu'une place de parc intérieure sont compris dans le prix de vente.
La résidence offre également des prestations appréciables pour un confort quotidien optimal : ascenseur nouvelle génération de 6 personnes (675 kg), buanderie commune, local à skis, interphone et accès internet haut débit. Construit en 1962, l’immeuble présente une construction traditionnelle de qualité qui doit être prochainement rénové afin de se rapprocher aux normes énergétiques actuelles. Les fenêtres ont été intégralement remplacées en 2018 par des modèles PVC à double vitrage, améliorant sensiblement le confort thermique et acoustique du logement. Des travaux futurs notamment de l'enveloppe du bâtiment sont prévus afin de valoriser encore davantage cette résidence.
Une propriété singulière pour celles et ceux qui recherchent l’espace, la lumière et une qualité de vie privilégiée, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités urbaines. Un appartement de caractère, où chaque pièce raconte une histoire et offre la possibilité de construire la votre.
Une grande cave de 24 m2 ainsi qu'une place de parc intérieure sont compris dans le prix de vente.
Situation
A l'extrémité Est de l'avenue du Petit-Chasseur, à 600 m. de la Place de la Planta et de la Migros du Ritz.
Commune
Sion, entre culture, dynamisme et modernité
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Commerces
Cafés, commerces (Migros du Nord), boutiques et petits commerces de la vieille ville, office de poste,..etc.. accessibles en quelques minutes (env. 5 à 10 minutes à pied).
Ecoles:
- pour écoles UAPE, enfantines, primaires et cycles d'orientation dans un rayon de 400 à 1'800 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à env. 650 m.
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 700 et 1'900 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 700 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 3'000 m.
Ecoles:
- pour écoles UAPE, enfantines, primaires et cycles d'orientation dans un rayon de 400 à 1'800 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à env. 650 m.
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 700 et 1'900 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 700 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 3'000 m.
Transports
- arrêt de bus à 160 m.
- gare CFF à env. 1000 m. (15 min. à pied)
- accès autoroute A9, entrée/sortie Est à 3100 m. (5 min. en voiture)
- aéroport de Sion à env. 2'600 m. (5 min. en voiture)
- gare CFF à env. 1000 m. (15 min. à pied)
- accès autoroute A9, entrée/sortie Est à 3100 m. (5 min. en voiture)
- aéroport de Sion à env. 2'600 m. (5 min. en voiture)
Loisirs
- Tennis Club de Gravelone à 900 m.
- piscine plein air de la Sitterie à 950 m.
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère (Le SPOT), et Petit Théâtre
- salle de spectacle NODA
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres à 1'200 m.
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
- piscine plein air de la Sitterie à 950 m.
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère (Le SPOT), et Petit Théâtre
- salle de spectacle NODA
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres à 1'200 m.
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion ou de l'agence partenaire sur cet objet immobilier, la société MYSA HOME en la personne de Madame Gillioz.
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion ou de l'agence partenaire sur cet objet immobilier, la société MYSA HOME en la personne de Madame Gillioz.
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Ecole secondaire II
- Haute école
- Manège
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Balcon(s)
- Terrasse(s)
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
- Isolation d'origine
Intérieur
- Ascenseur
- Parking souterrain
- Cuisine habitable
- WC séparés
- WC visiteurs
- Cave
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumineux
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
- Marbre
Etat
- Bon
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Style
- Classique