Descriptif
Dans le quartier résidentiel des "Mouresses", magnifique appartement de standing supérieur de 5,5 pièces de 182 m2 organisé sur un seul niveau. Il se situe au 1er étage d'une résidence MINERGIE de seulement 3 appartements (1 lot par niveau). L'accès à votre bel intérieur s'effectue depuis votre garage par un ascenseur dont l'accès à votre appartement est totalement privatif. A peine arrivé dans le hall d'accueil de votre logement, la contemplation de la vue panoramique ne se fait pas attendre. Pièce à vivre lumineuse comme toutes les autres pièces de cet appartement orient plein Sud. La généreuse terrasse de 126 m2 partiellement abritée avec son coin plancha et son petit coin jardin côté Est (espace jacuzzi et douche extérieure) ravira vos repas et soirées en famille et entre amis à la belle saison. Ce très bel appartement propose quatre chambres dont une grande master-room de 18 m2 avec en sus un bel espace dressing de 9 m2 et une spacieuse salle de bain privative (baignoire, douche à l'italienne et double lavabos), une vraie suite de boutique hôtel. La cuisine haut de gamme et hautement équipée séduira les amateurs de bonne cuisine. Celle-ci s'ouvre sur la pièce à vivre agrémentée de grandes baies vitrées coulissantes. Chaque pièce a son propre accès sur la terrasse extérieure. Pour les amoureux de grands vins, un caveau (cave fraîche) aménagé dans la roche avec bouteillers et bar intégré est à votre disposition. Pour terminer, au sous-sol, un local dépôt et sa petite cave attenante ainsi qu'un garage-double (+ une place de parc extérieure privative) viennent compléter les atouts de ce bien immobilier d'exception.
Vue imprenable et saisissante sur le village de St-Germain, les Alpes et sur la plaine du Rhône. Le centre du village avec ses très nombreuses commodités ne sont qu'à 850 m. de ce lieu de vie offrant un véritable havre de paix et une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien immobilier peut être vendu comme résidence SECONDAIRE et PRINCIPALE.
Vue imprenable et saisissante sur le village de St-Germain, les Alpes et sur la plaine du Rhône. Le centre du village avec ses très nombreuses commodités ne sont qu'à 850 m. de ce lieu de vie offrant un véritable havre de paix et une qualité de vie exceptionnelle.
Ce bien immobilier peut être vendu comme résidence SECONDAIRE et PRINCIPALE.
Situation
En surplomb du village de St-Germain - vue imprenable sur le village, la plaine et les Alpes.
La petite route d'accès jusqu'à la résidence se termine en impasse quelques résidences plus loin. Les seuls véhicules possibles sont ceux des résidents de cette petite rue.
Le chef-lieu du Valais, la ville de Sion, n'est à que 4000 m. de là, soit accessible en seulement 9 minutes en voiture.
La petite route d'accès jusqu'à la résidence se termine en impasse quelques résidences plus loin. Les seuls véhicules possibles sont ceux des résidents de cette petite rue.
Le chef-lieu du Valais, la ville de Sion, n'est à que 4000 m. de là, soit accessible en seulement 9 minutes en voiture.
Commune
Savièse est considérée comme l’une des communes les plus ensoleillées de Suisse. Située sur un magnifique plateau au-dessus de la ville de Sion, capitale du Valais, elle domine la plaine du Rhône.
Le panorama exceptionnel qu’offre le coteau Saviésan permettra aux futurs habitants de la résidence de jouir du spectacle de la nature tout au long des saisons.
C'est un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant calme, vue, soleil et proximité avec les activités du valais central (ski, golf, VTT, randonnée, théâtre, cinéma, ...)
Sise sur la rive droite du Rhône et magnifique plateau ensoleillé, la commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Constituée de six villages, son territoire si particulier s’étend de la plaine à la montagne et offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants. Très proche de la ville et de ses commodités, Savièse a toutefois su conserver une forte empreinte villageoise enracinée dans un passé historique riche et passionnant, dont des traditions fortes ont traversé les siècles pour être aujourd’hui encore bien vivantes. La commune s’est aussi dotée d’infrastructures modernes et fonctionnelles répondant aux principaux besoins de sa population, la rendant attractive au point de voir sa population grandir rapidement durant la dernière décennie.
Savièse présente des paysages enchanteurs et pittoresques qui ont inspiré par le passé de nombreux peintres ayant séjourné sur la commune, et à l’origine d’un mouvement désormais connu sous l’appellation «Ecole des peintres de Savièse». Comme nombre de visiteurs, ces artistes sont littéralement tombés amoureux des vignobles en plateaux, des prairies entrecoupées de haies et de bosquets, des bisses et des torrents, des alpages étendus à perte de vue dans la région du Sanetsch, de la source de la Sarine et du glacier de Tsanfleuron. Autant de paysages qui font aujourd’hui la fierté d’une population et qui ont forgé les valeurs des Saviésannes et des Saviésans, ainsi qu’un caractère qui se résume en une devise, devenue celle de tous nos villages: «Pa capona», ce qui signifie «ne jamais abandonner».
D'une superficie de 7'109 ha, la Commune de Savièse est l’une des grandes régions viticoles du canton avec ses 274 ha de vignes. Son muscat fait rêver amateurs de fine goutte, musiciens et bien d'autres. Il a forgé la légende de l’hospitalité et de l’accueil saviésans, reconnus loin à la ronde.
Toutes les informations disponibles sur: www.saviese.ch
Le panorama exceptionnel qu’offre le coteau Saviésan permettra aux futurs habitants de la résidence de jouir du spectacle de la nature tout au long des saisons.
C'est un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant calme, vue, soleil et proximité avec les activités du valais central (ski, golf, VTT, randonnée, théâtre, cinéma, ...)
Sise sur la rive droite du Rhône et magnifique plateau ensoleillé, la commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Constituée de six villages, son territoire si particulier s’étend de la plaine à la montagne et offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants. Très proche de la ville et de ses commodités, Savièse a toutefois su conserver une forte empreinte villageoise enracinée dans un passé historique riche et passionnant, dont des traditions fortes ont traversé les siècles pour être aujourd’hui encore bien vivantes. La commune s’est aussi dotée d’infrastructures modernes et fonctionnelles répondant aux principaux besoins de sa population, la rendant attractive au point de voir sa population grandir rapidement durant la dernière décennie.
Savièse présente des paysages enchanteurs et pittoresques qui ont inspiré par le passé de nombreux peintres ayant séjourné sur la commune, et à l’origine d’un mouvement désormais connu sous l’appellation «Ecole des peintres de Savièse». Comme nombre de visiteurs, ces artistes sont littéralement tombés amoureux des vignobles en plateaux, des prairies entrecoupées de haies et de bosquets, des bisses et des torrents, des alpages étendus à perte de vue dans la région du Sanetsch, de la source de la Sarine et du glacier de Tsanfleuron. Autant de paysages qui font aujourd’hui la fierté d’une population et qui ont forgé les valeurs des Saviésannes et des Saviésans, ainsi qu’un caractère qui se résume en une devise, devenue celle de tous nos villages: «Pa capona», ce qui signifie «ne jamais abandonner».
D'une superficie de 7'109 ha, la Commune de Savièse est l’une des grandes régions viticoles du canton avec ses 274 ha de vignes. Son muscat fait rêver amateurs de fine goutte, musiciens et bien d'autres. Il a forgé la légende de l’hospitalité et de l’accueil saviésans, reconnus loin à la ronde.
Toutes les informations disponibles sur: www.saviese.ch
Accès
Accès aisé depuis le coeur du village de St-Germain, commune de Savièse.
Petite route résidentielle se terminant en impasse 100 m. après ce petit coin de paradis.
Petite route résidentielle se terminant en impasse 100 m. après ce petit coin de paradis.
Commerces
Commerces de proximité: boucherie, boulangeries ainsi que les supermachés MIGROS et COOP à 5 min. en voiture. Cafés, restaurants, tea-room au village de St-Germain à seulement 15 min. à pied.
Ecole maternelle, école primaire, cycle d'orientation (centre scolaire de Moréchon), terrain de football au village de St-Germain à 15 - 20 min. à pied ou 4 mintues en bus.
Ecole maternelle, école primaire, cycle d'orientation (centre scolaire de Moréchon), terrain de football au village de St-Germain à 15 - 20 min. à pied ou 4 mintues en bus.
Construction
construction MINERGIE
Rez inférieur
- à usage privatif: double garage avec accès direct dans le hall de la résidence (37 m2)
- à usage privatif: local cave/dépôt individuel avec partie cave fraîche à l'arrière (9 m2 + 5 m2)
- à usage privatif: grande armoire sous clés dans le hall de l'immeuble
- local technique
- local vélos
- local buanderie: un emplacement privatif pour chaque propriétaire pour installer sa propre colonne de lavage
- à usage privatif: local cave/dépôt individuel avec partie cave fraîche à l'arrière (9 m2 + 5 m2)
- à usage privatif: grande armoire sous clés dans le hall de l'immeuble
- local technique
- local vélos
- local buanderie: un emplacement privatif pour chaque propriétaire pour installer sa propre colonne de lavage
Rez supérieur
L'appartement est configuré comme suit: 182 m2 (surface brute)
- entrée par ascenseur privatif
- espace dressing avec trois armoires intégrées
- WC visiteurs /lavabo
- spacieuse pièce à vivre (grandes baies coulissantes d'angle Sud et Ouest)
- cuisine haut de gamme - électroménager de qualité supérieure - nombreux espaces de rangement
Rem: double lavabo, four traditionnel et four steamer, grand frigo avec partie congélateur, cuisinière vitrocéramique (Neff, Gaggenau et Siemens)
- hall de distribution vers les chambres et salles d'eau
- grande master-room de 18 m2 avec en sus:
+ son dressing d'env. 9 m2
+ sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, wc et fenêtre Est
- 3 chambres à coucher (12,40/12,40/11,51 m2), deux d'entre elles profitent d'armoires intégrées
- salle de douche/wc/lavabo indépendante (douche à l'italienne)
- magnifique caveau aménagé dans la roche avec fenêtre donnant sur la pièce à vivre
Rem: pièce d'exception non comptée dans le calcul de la surface habitable
Matériaux-équipements :
- sols: béton immenses plaques
- murs blancs lissés
- stores à lamelles alu (pièce à vivre) et stores toiles à télécommandes murales (stores avec interrupteurs muraux dans les autres pièces)
- ventilation double flux
- aspirateur central
- entrée par ascenseur privatif
- espace dressing avec trois armoires intégrées
- WC visiteurs /lavabo
- spacieuse pièce à vivre (grandes baies coulissantes d'angle Sud et Ouest)
- cuisine haut de gamme - électroménager de qualité supérieure - nombreux espaces de rangement
Rem: double lavabo, four traditionnel et four steamer, grand frigo avec partie congélateur, cuisinière vitrocéramique (Neff, Gaggenau et Siemens)
- hall de distribution vers les chambres et salles d'eau
- grande master-room de 18 m2 avec en sus:
+ son dressing d'env. 9 m2
+ sa salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo, wc et fenêtre Est
- 3 chambres à coucher (12,40/12,40/11,51 m2), deux d'entre elles profitent d'armoires intégrées
- salle de douche/wc/lavabo indépendante (douche à l'italienne)
- magnifique caveau aménagé dans la roche avec fenêtre donnant sur la pièce à vivre
Rem: pièce d'exception non comptée dans le calcul de la surface habitable
Matériaux-équipements :
- sols: béton immenses plaques
- murs blancs lissés
- stores à lamelles alu (pièce à vivre) et stores toiles à télécommandes murales (stores avec interrupteurs muraux dans les autres pièces)
- ventilation double flux
- aspirateur central
Aménagements extérieurs
- jardin d'env. 40 m2 avec installation prévue pour jacuzzi et douche extérieure
- arrosage automatique / robot tondeuse
- spacieuse terrasse de 126 m2 plein Sud (stores toiles)
- store toile et paravent à commande automatique
- bel espace repas côté Ouest avec plancha intégrée
- escalier extérieur pour vos invités
- arrosage automatique / robot tondeuse
- spacieuse terrasse de 126 m2 plein Sud (stores toiles)
- store toile et paravent à commande automatique
- bel espace repas côté Ouest avec plancha intégrée
- escalier extérieur pour vos invités
Particularités
- construction type MINERGIE (système de chauffage par pompe à chaleur, ventilation double flux)
- panneaux solaires pour l'eau chaude
- cuisine très haut de gamme avec un superbe îlot central
- grand caveau de 25 m2 aménagé dans la roche avec grand bouteiller et bar intégré (sol en carrelage)
- nombreux espaces de rangement dans l'appartement
- ascenseur privatif - accès direct à l'appartement (accès sécurisé par clé)
- cage d'escaliers extérieure pour recevoir vos visites sans qu'ils doivent passer par votre intérieur
- grand garage double de 37 m2
- petite PPE de 3 appartements seulement
- arrosage automatique
- aspirateur central
Et surtout une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle!
- panneaux solaires pour l'eau chaude
- cuisine très haut de gamme avec un superbe îlot central
- grand caveau de 25 m2 aménagé dans la roche avec grand bouteiller et bar intégré (sol en carrelage)
- nombreux espaces de rangement dans l'appartement
- ascenseur privatif - accès direct à l'appartement (accès sécurisé par clé)
- cage d'escaliers extérieure pour recevoir vos visites sans qu'ils doivent passer par votre intérieur
- grand garage double de 37 m2
- petite PPE de 3 appartements seulement
- arrosage automatique
- aspirateur central
Et surtout une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle!
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL
Commodités
Environnement
- Village
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Vignoble
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Sentiers de randonnée
- Musée
- Salle de spectacle
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Parking
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- WC séparés
- Cave
- Cave à vin
- Local à vélos
- Double vitrage
- Lumineux
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Buanderie collective
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
- Ventilation
- Domotique
Sol
- Béton lissé
Etat
- Comme neuf
Exposition
- Sud
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Imprenable
- Panoramique
- Montagnes
- Alpes
Style
- Moderne
Standard de construction
- Minergie®
Distances
Gare
3 km
1h02
28'
14'
Transports publics
600 m
7'
-
-
Autoroute
5 km
-
-
-
Ecole primaire
1 km
12'
-
-
Ecole secondaire
1 km
12'
-
-
Ecole secondaire II
3 km
-
-
5'
Commerces
850 m
10'
-
-
Poste
900 m
11'
-
-
Banque
900 m
11'
-
-
Restaurants
850 m
-
-
-