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Premier coup d'oeil
vue à couper le souffle sur les châteaux et la ville de Sion et sur les Alpes, d'Est en Ouest
photo 3D de la spacieuse pièce à vivre et de sa prolongation sur la généreuse terrasse de 156 m2
Photo zoomée sur la ville et les châteaux emblématiques de la ville de Sion
plan de l'appartement
Plan de situation

DIOLLY, superbe 4,5 pièces terrasse de 156 m2, vue imprenable!

Prix sur demande

Diolly - coteau rive droite, Savièse

Exceptionnel
154 m²
4.5
3

Descriptif

Dans le quartier résidentiel de Diolly sur la commune de Savièse, spacieux et superbe 4,5 pièces de 154 m2 occupant tout le 1er niveau de cette petite résidence de haut standing de seulement trois appartements (un lot par étage) et offrant une vue panoramique d'Est en Ouest sur la plaine du Rhône et sur les Alpes valaisannes.

Bienvenue dans votre future oasis de paix et de confort !
L'Ecrin de Diolly, projet unique et exceptionnel à seulement 5 minutes du coeur de la ville de Sion. Situé dans l’un des quartiers les plus prisés sur les hauteurs de Sion rive droite du Rhône.

Les qualités à relever de ce bien immobilier:
- superficie généreuse :
- Profitez d’un espace de vie spacieux et lumineux grâce à de grandes baies vitrées qui inondent le lieu de lumière naturelle.
- terrasse exceptionnelle de 156 m² :Idéale pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou pour simplement admirer la
- vue époustouflante sur les châteaux de Sion.
- emplacement privilégié, une véritable "TOP SITUATION" à seulement quelques minutes de la ville de Sion.

Ce projet de deux petites résidences "en terrasses" de trois appartements chacune répond aux exigences énergétiques actuelles (triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques,.. etc..) et satisfera les attentes des plus exigeants avec des matériaux de qualité et de standing supérieur.

Véritable HAVRE DE PAIX et QUALITE DE VIE offerte dans cet écrin verdoyant et paisible à souhait et proche de toutes les commodités entre le chef-lieu du Valais et le grand village tant apprécié de Savièse.

Commune

Savièse est considérée comme l’une des communes les plus ensoleillées de Suisse. Située sur un magnifique plateau au-dessus de la ville de Sion, capitale du Valais, elle domine la plaine du Rhône.

Le panorama exceptionnel qu’offre le coteau Saviésan permettra aux futurs habitants de la résidence de jouir du spectacle de la nature tout au long des saisons.

C'est un lieu de vie idéal pour les personnes recherchant calme, vue, soleil et proximité avec les activités du valais central (ski, golf, VTT, randonnée, théâtre, cinéma, ...)

Sise sur la rive droite du Rhône et magnifique plateau ensoleillé, la commune de Savièse surplombe Sion, le chef-lieu du Valais. Constituée de six villages, son territoire si particulier s’étend de la plaine à la montagne et offre un cadre résidentiel chaleureux et idéal à ses habitants. Très proche de la ville et de ses commodités, Savièse a toutefois su conserver une forte empreinte villageoise enracinée dans un passé historique riche et passionnant, dont des traditions fortes ont traversé les siècles pour être aujourd’hui encore bien vivantes. La commune s’est aussi dotée d’infrastructures modernes et fonctionnelles répondant aux principaux besoins de sa population, la rendant attractive au point de voir sa population grandir rapidement durant la dernière décennie.

Savièse présente des paysages enchanteurs et pittoresques qui ont inspiré par le passé de nombreux peintres ayant séjourné sur la commune, et à l’origine d’un mouvement désormais connu sous l’appellation «Ecole des peintres de Savièse». Comme nombre de visiteurs, ces artistes sont littéralement tombés amoureux des vignobles en plateaux, des prairies entrecoupées de haies et de bosquets, des bisses et des torrents, des alpages étendus à perte de vue dans la région du Sanetsch, de la source de la Sarine et du glacier de Tsanfleuron. Autant de paysages qui font aujourd’hui la fierté d’une population et qui ont forgé les valeurs des Saviésannes et des Saviésans, ainsi qu’un caractère qui se résume en une devise, devenue celle de tous nos villages: «Pa capona», ce qui signifie «ne jamais abandonner».

D'une superficie de 7'109 ha, la Commune de Savièse est l’une des grandes régions viticoles du canton avec ses 274 ha de vignes. Son muscat fait rêver amateurs de fine goutte, musiciens et bien d'autres. Il a forgé la légende de l’hospitalité et de l’accueil saviésans, reconnus loin à la ronde.

Toutes les informations disponibles sur: www.saviese.ch

Commerces

Commerces de proximité: boucherie, boulangeries ainsi que les supermachés MIGROS et COOP à 5 min. en voiture. Cafés, restaurants, tea-room au village de St-Germain.

Ecole maternelle, école primaire, cycle d'orientation (centre scolaire de Moréchon), terrain de football au village de St-Germain en 4 minutes en bus.

Transports

Arrêt de bus à 600 m. , soit à 8 minutes à pied








Loisirs

- depuis l'appartement, départ à pied pour un nombreux choix de balades (par ex. le bisse de Lentine, ainsi que vers 3 autres bisses plus sur les hauteurs dont le célèbre Torrent neuf. Accès à la forêt et sur les chemins pédestres à diverses altitudes en seulement 5 minutes en voiture.
- centre sportif : terrains de football, de tennis, piste d’athlétisme, parcours BMX 1'900 à ~2'200 m.
- une salle de spectacle « Le Baladin » (bon programme annuel) à 1'700 m.
- une salle polyvalente à ~ 1'900 m.

Construction

Un descriptif de construction détaillé avec le nom des entreprises mandatées est disponible sur demande très volontiers.

1er niveau

L'appartement sur tout le niveau du premier et avant-dernier étage s'organise comme suit:

- ascenseur arrivant directement sur votre propre palier
- généreuse entrée avec grand dressing mural intégré
- WC visiteur
- accès aux deux locaux caves/buanderie (2x 9,5 m2)depuis votre sphère privative sur le même niveau
- dégagement sur votre vaste pièce à vivre de 57 m2 avec une cuisine toute équipée haut de gamme, son îlot central et votre superbe séjour qui se prolonge naturellement sur la très grande terrasse plein Sud!
* terrasse abritée de 46 m2 et le solde de 110 m2 ouvert offrant un panorama d'Est en Ouest à couper le souffle !
- hall de distribution avec emplacement pour de grands rangements intégrés
- deux chambres de 12 m2 chacune
- master-room de 16,3 m2 avec son espace dressing privatif et sa salle de bain privative
- 2ème salle de bain à usage des deux chambres enfants/invités

Particularités

- situation de premier ordre dans un quartier résidentiel et très privilégié profitant d'un CALME ABSOLU et d'une VUE PANORAMIQUE d'Est en Ouest.
- chemin d'accès emprunté uniquement par les résidents du quartier
- résidence de standing élevé aux finitions haut de gamme
- construction répondant aux impératifs de confort énergétique, acoustique et au souci d'offrir des appartements répondant aux besoins actuels et exigeants des clients.
- petite PPE de seulement 6 lots scindée en deux petits immeubles de 3 lots chacun érigé sur un rez + 1er étage + Attique
- vastes terrasses privatives offrant une vue à couper le souffle dont une généreuse partie est couverte pour profiter de vos repas en plein air
- entrée indépendante et intimiste pour chaque appartement
- matériaux de qualité supérieure et de très bon goût
- magnifique cuisine de premier ordre ainsi que son équipement de grande qualité
- fenêtres et baies coulissantes en triple vitrage (encadrements bois-métal)
- lumière naturelle pour l'ensemble de vos pièces, accès à la terrasse de chacune des pièces
- panneaux solaires photovoltaïques sur la toiture/ système de chauffage par pompe à chaleur géothermique et compteurs individuels
- local buanderie/cave individuel pour chaque lot et accessible depuis le sasse d'entrée de votre appartement (9,5 m2)
- ascenseur desservant chaque niveau depuis les couverts à voitures
- prédisposition pour un point de recharge par logement avec sous-compteurs et possibilité d'intégration au système global d'énergie partagée.
- très élégant immeuble avec ses spacieuses terrasses s'intégrant parfaitement dans son environnement naturel et verdoyant
- les deux unités de place de parc couvertes sont elles vendues au prix de chf 70'000.--/l'unité x2 unités, en sus du prix de vente







Remarques

Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?

La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion

Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA.

Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL

Commodités

Environnement
  • Quartier de villas
  • Verdoyant
  • Quartier résidentiel
  • Enfants bienvenus
  • Crèche/garderie
  • Ecole maternelle
  • Ecole primaire
  • Ecole secondaire
  • Haute école
  • Ecoles internationales
  • Centre sportif
  • Proche d'un golf
  • Sentiers de randonnée
  • Terrain de football
  • Musée
  • Salle de spectacle
  • Hôpital / Clinique
  • Home médicalisé
  • Médecin
Extérieur
  • Terrasse(s)
  • Silencieux/tranquille
  • Verdure
  • Couvert à voiture
Intérieur
  • Ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • WC visiteurs
  • Dressing
  • Economat
  • Cave
  • Réduit
  • Armoires encastrées
  • Triple vitrage
  • Lumineux
Equipement
  • Cuisine équipée
  • Cuisine agencée
  • Cuisine avec îlot
  • Plaques à induction
  • Réfrigérateur
  • Congélateur
  • Buanderie privée
  • Baignoire
  • Douche
  • Téléphone
  • WiFi
  • Fibre optique
  • Connexion Internet
  • Stores électriques
  • Interphone
  • Ventilation contrôlée
Sol
  • A choix
Etat
  • Neuf
Exposition
  • Sud
Ensoleillement
  • Optimal
  • Toute la journée
Vue
  • Belle vue
  • Dégagée
  • Imprenable
  • Panoramique
  • Sans vis-à-vis
  • Montagnes
  • Alpes
Style
  • Moderne

Formulaire de contact

facultatif