Descriptif
Dans le joli village de Noës situé à l'orée Ouest de la ville de Sierre, appartement 4 pièces de 122 m2 traversant et d'angle (Nord-Est et Sud) au dernier étage d'une petite résidence (de 2009) de seulement 8 lots. Cet appartement contemporain empli de charme profite d'une belle lumière naturelle toute l'année et tout au long de la journée. L'un de ses atouts majeur est sans nul doute sa pièce à vivre de 49 m2 avec son espace séjour, son espace repas et sa cuisine ouverte. D'autre part, depuis cette pièce principale, vous accédez au généreux balcon de 12 m2. Le tout orienté plein SUD. Une master-room avec sa grande salle de bain privative, une chambre enfant de 11 m2 et un bureau (ou chambrette enfant) de 7 m2 s'offrent à vous. Une deuxième salle d'eau (indépendante) est à disposition des enfants ou de vos invités. Les matériaux sont de très bon goût et donnent à ce logement un "cachet" pouvant faire de cet appartement un réel objet "coup de coeur".
La résidence n'est toutefois PAS DOTEE D'UN ASCENSEUR, 14 marches sont à gravir de l'entrée de l'immeuble au palier de l'appartement situé au 1er et dernier étage.
L'école primaire se situe à seulement 130 m. de la résidence. Vous pourrez suivre depuis votre domicile votre enfant se rendre à l'école.
Le centre commercial MANOR est accessible à pied depuis chez vous (à seulement 600m.)
Un garage avec porte automatique, une place de parc devant le garage et un local cave sont compris dans le prix de vente.
Le quartier est très calme et la vue depuis votre appartement est dégagée et particulièrement agréable.
La résidence n'est toutefois PAS DOTEE D'UN ASCENSEUR, 14 marches sont à gravir de l'entrée de l'immeuble au palier de l'appartement situé au 1er et dernier étage.
L'école primaire se situe à seulement 130 m. de la résidence. Vous pourrez suivre depuis votre domicile votre enfant se rendre à l'école.
Le centre commercial MANOR est accessible à pied depuis chez vous (à seulement 600m.)
Un garage avec porte automatique, une place de parc devant le garage et un local cave sont compris dans le prix de vente.
Le quartier est très calme et la vue depuis votre appartement est dégagée et particulièrement agréable.
Situation
Dans le village du joli village de Noes, situation en promontoire et vue dégagée.
Le centre MANOR est à 600 m. de la petite résidence.
Le coeur de la ville de SIERRE et toutes ces commodités se situe à 2000 m.
Le coeur de la ville de SION (chef-lieu du canton) et toutes ses activités et loisirs se situe à 11 km, soit 10 min. en voiture.
La station réputée de CRANS-MONTANA se situe à 15 km., soit 20 min. en voiture.
Le centre MANOR est à 600 m. de la petite résidence.
Le coeur de la ville de SIERRE et toutes ces commodités se situe à 2000 m.
Le coeur de la ville de SION (chef-lieu du canton) et toutes ses activités et loisirs se situe à 11 km, soit 10 min. en voiture.
La station réputée de CRANS-MONTANA se situe à 15 km., soit 20 min. en voiture.
Commune
Noes est un village faisant partie de la commune de Sierre.
Sierre est une ville et une commune suisse du canton du Valais d‘environ 16‘000 habitants. Elle est située dans la vallée du Rhône à 15 km en amont de Sion, elle est la quatrième plus grande ville du canton. Réputée pour être la ville la plus ensoleillée de Suisse, elle est surnommée la « Cité du soleil », d‘où l‘écusson du soleil sur le drapeau à l'entrée de la ville. Sierre et sa nouvelle zone piétonne du coeur de la ville, ses châteaux, son vignoble, ses balades, son magnifique golf 18 trous et ses bonnes tables font de cette commune un lieu de vie privilégié et très attractif.
Toutes les informations utiles sous: www.sierre.ch
Sierre est une ville et une commune suisse du canton du Valais d‘environ 16‘000 habitants. Elle est située dans la vallée du Rhône à 15 km en amont de Sion, elle est la quatrième plus grande ville du canton. Réputée pour être la ville la plus ensoleillée de Suisse, elle est surnommée la « Cité du soleil », d‘où l‘écusson du soleil sur le drapeau à l'entrée de la ville. Sierre et sa nouvelle zone piétonne du coeur de la ville, ses châteaux, son vignoble, ses balades, son magnifique golf 18 trous et ses bonnes tables font de cette commune un lieu de vie privilégié et très attractif.
Toutes les informations utiles sous: www.sierre.ch
Commerces
Cafés et restaurants, Bike sport, salons de coiffure et carrosserie. Centre commercial MANOR à seulement 600 m et autres centres commerciaux entre 500 et 800 m.
UAPE à Noës
Située dans les anciens locaux de la Poste, cette structure accueille les enfants de la première enfantine (1H) à la sixième primaire (8H), avant ou après les heures d’école.
L’UAPE propose :
- des activités créatives et ludiques, individuelles ou collectives
- le petit-déjeuner, le repas de midi et le goûters
CENTRE SCOLAIRE à Noës, à 130m.
- Le centre scolaire de Noës accueille les classe de la 1H à la 8H
A SIERRE:
- écoles primaires et cycle d'ortientation
Des informations supplémentaires se trouvent sur le site de la commune de Sierre : www.sierre.ch
UAPE à Noës
Située dans les anciens locaux de la Poste, cette structure accueille les enfants de la première enfantine (1H) à la sixième primaire (8H), avant ou après les heures d’école.
L’UAPE propose :
- des activités créatives et ludiques, individuelles ou collectives
- le petit-déjeuner, le repas de midi et le goûters
CENTRE SCOLAIRE à Noës, à 130m.
- Le centre scolaire de Noës accueille les classe de la 1H à la 8H
A SIERRE:
- écoles primaires et cycle d'ortientation
Des informations supplémentaires se trouvent sur le site de la commune de Sierre : www.sierre.ch
Transports
- arrêt de bus à seulement 40 m., soit au pied de la résidence.
- sortie d'autoroute Sierre Ouest à 800 m.
- Gare CFF de Sierre à 2600 m.
- sortie d'autoroute Sierre Ouest à 800 m.
- Gare CFF de Sierre à 2600 m.
Loisirs
A seulement 800 m. de la résidence:
- tennis Club de Sierre
- zone sportive d'Ecossia (avec deux terrains de football)
- baseball Valais
A Sierre:
- salle Omnisports à 1400 m.
- Théâtre Les Halles à 2400 m.
- piscine extérieure et bains de Géronde à 3500 m.
- piscine intérieure de Guillamo à 3500 m.
- patinoire et halle polyvalente à 3000 m.
- Club de Golf de Sierre à 6 km.
Des informations supplémentaires se trouvent sur le site de la commune de Sierre : www.sierre.ch
- tennis Club de Sierre
- zone sportive d'Ecossia (avec deux terrains de football)
- baseball Valais
A Sierre:
- salle Omnisports à 1400 m.
- Théâtre Les Halles à 2400 m.
- piscine extérieure et bains de Géronde à 3500 m.
- piscine intérieure de Guillamo à 3500 m.
- patinoire et halle polyvalente à 3000 m.
- Club de Golf de Sierre à 6 km.
Des informations supplémentaires se trouvent sur le site de la commune de Sierre : www.sierre.ch
Construction
Petite immeuble de 8 appartements érigé sur 3 niveaux (RI-RDC-Etage) et réalisé en 2009. Cette résidence n'est pas dotée d'un ascenseur. L'appartement en vente est accessible par un spacieux escalier central de 12 marches et se situe au 1er et dernier étage de l'immeuble. Celui-ci profite d'une agréable situation en promontoire et d'une belle vue dégagée d'Est en Ouest.
6 garages-box et 6 unités de places de parc devant les garages (le tout privatif) ainsi que 4 places de parc extérieures supplémentaires privatives (chaque copropriétaire a l'usage d'une place au minimum). De plus, deux places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs.
Construction traditionnelle en béton et maçonnerie, toiture plate, isolation périphérique des façades, panneaux photovoltaïques posés en 2024.
Travaux réalisés dans l'immeuble:
- 2024 : Pose de panneaux photovoltaïques
- 2023 : nouvelle chaudière à gaz (remarque: distribution par le sol)
Travaux à prévoir à moyen et long terme :
- réfection de la peinture des façades (devis réalisé, utilité purement esthétique, aucune urgence)
6 garages-box et 6 unités de places de parc devant les garages (le tout privatif) ainsi que 4 places de parc extérieures supplémentaires privatives (chaque copropriétaire a l'usage d'une place au minimum). De plus, deux places de parc extérieures sont à disposition des visiteurs.
Construction traditionnelle en béton et maçonnerie, toiture plate, isolation périphérique des façades, panneaux photovoltaïques posés en 2024.
Travaux réalisés dans l'immeuble:
- 2024 : Pose de panneaux photovoltaïques
- 2023 : nouvelle chaudière à gaz (remarque: distribution par le sol)
Travaux à prévoir à moyen et long terme :
- réfection de la peinture des façades (devis réalisé, utilité purement esthétique, aucune urgence)
Rez-de-chaussée
- caves individuelles (une cave par logement à usage privatif)
- local technique
- 3 appartements en rez pelouse
- local technique
- 3 appartements en rez pelouse
Rez supérieur
- garages-box privatifs
- 2 appartements
- 2 appartements
Combles
L'appartement en vente: appartement Sud-Est (et Nord)
Rem: 3 appartements sur ce dernier niveau
1er et dernier étage de la résidence (personne au-dessus)
Descriptif de l'appartement:
Surface brute: 122 m2 / surface nette : 107 m2 / balcon : 12 m2 à 100%
- appartement traversant Nord-Sud et Est
- appartement très lumineux
- orientation principale : SUD et vue dégagée
- hall d’entrée et dégagement sur la pièce à vivre
- couloir de distribution avec grandes armoires intégrées
- agréable pièce à vivre de 49 m2 intégrant la cuisine ouverte
Rem: mur en stucco à mi-hauteur conférant un cachet singulier et une discrète séparation entre le séjour et l’espace
repas.
- cuisine bien agencée et bien équipée (LV neuf) avec fenêtre plein Sud
- accès au balcon de 12 m2 (store toile à commande électrique), plein sud accès depuis le séjour et l’espace repas.
- stores alu à lamelles commandes manuelles
- grande chambre parents de 14,84 m2
Rem: avec belle salle de bain avec double lavabo, WC, fenêtre et emplacement pour colonne de lavage
- chambre enfant Est de 10,87 m2
- bureau Est de 7 m2 (6,84)
- salle de douche avec lavabo/WC/douche et fenêtre
Matériaux-équipements:
- sols en PVC imitation beau parquet ton foncé (contemporain)
- sols carrelage entrée et salles d’eau
- stores alu à commandes manuelles
- store extérieur toile à commande électrique
Rénovation appartement :
- peinture du mur à mi-hauteur séparant le séjour de l’espace repas
- peinture murs intérieurs (pas le plafond)
- porte de la salle de douche neuve
- cuisine; lave-vaisselle neuf
Rem: 3 appartements sur ce dernier niveau
1er et dernier étage de la résidence (personne au-dessus)
Descriptif de l'appartement:
Surface brute: 122 m2 / surface nette : 107 m2 / balcon : 12 m2 à 100%
- appartement traversant Nord-Sud et Est
- appartement très lumineux
- orientation principale : SUD et vue dégagée
- hall d’entrée et dégagement sur la pièce à vivre
- couloir de distribution avec grandes armoires intégrées
- agréable pièce à vivre de 49 m2 intégrant la cuisine ouverte
Rem: mur en stucco à mi-hauteur conférant un cachet singulier et une discrète séparation entre le séjour et l’espace
repas.
- cuisine bien agencée et bien équipée (LV neuf) avec fenêtre plein Sud
- accès au balcon de 12 m2 (store toile à commande électrique), plein sud accès depuis le séjour et l’espace repas.
- stores alu à lamelles commandes manuelles
- grande chambre parents de 14,84 m2
Rem: avec belle salle de bain avec double lavabo, WC, fenêtre et emplacement pour colonne de lavage
- chambre enfant Est de 10,87 m2
- bureau Est de 7 m2 (6,84)
- salle de douche avec lavabo/WC/douche et fenêtre
Matériaux-équipements:
- sols en PVC imitation beau parquet ton foncé (contemporain)
- sols carrelage entrée et salles d’eau
- stores alu à commandes manuelles
- store extérieur toile à commande électrique
Rénovation appartement :
- peinture du mur à mi-hauteur séparant le séjour de l’espace repas
- peinture murs intérieurs (pas le plafond)
- porte de la salle de douche neuve
- cuisine; lave-vaisselle neuf
Particularités
- La résidence n'est PAS DOTEE D'UN ASCENSEUR, 14 marches sont à gravir de l'entrée de l'immeuble au palier de l'appartement situé au 1er et dernier étage.
- petite résidence de seulement 8 appartements et 8 propriétaires
- quartier calme sans nuisance
- soleil à l'année
- appartement au dernier étage, traversant et d'angle, belle lumière naturelle
- l'école primaire est à seulement 130 m., vous pouvez suivre du regard votre enfant partir à l'école
- arrêt de bus devant la résidence
- un garage et une place de parc devant le box compris dans le prix de vente
- appartement de très bon goût et singulier, au charme particulier avec agréable balcon et orienté plein Sud
- belle vue dégagée, situation légèrement en promontoire
- panneaux photovoltaïques en toiture (posés en 2024)
- petite résidence de seulement 8 appartements et 8 propriétaires
- quartier calme sans nuisance
- soleil à l'année
- appartement au dernier étage, traversant et d'angle, belle lumière naturelle
- l'école primaire est à seulement 130 m., vous pouvez suivre du regard votre enfant partir à l'école
- arrêt de bus devant la résidence
- un garage et une place de parc devant le box compris dans le prix de vente
- appartement de très bon goût et singulier, au charme particulier avec agréable balcon et orienté plein Sud
- belle vue dégagée, situation légèrement en promontoire
- panneaux photovoltaïques en toiture (posés en 2024)
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL
Commodités
Environnement
- Village
- Verdoyant
- Commerces
- Banque
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Ecole primaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Hôpital / Clinique
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Balcon(s)
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Place(s) de parc visiteur(s)
Intérieur
- Sans ascenseur
- Garage
- Cuisine ouverte
- Cave
- Double vitrage
- Lumineux
- Traversant
- Lumière naturelle
- Avec cachet
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Cuisine avec îlot
- Plaques vitrocéramiques
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Branchements pour colonne de lavage
- Baignoire
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Fibre optique
- Connexion Internet
- Interphone
Sol
- Carrelage
- Parquet
Etat
- Très bon
Exposition
- Sud
- Est
Ensoleillement
- Optimal
- Toute la journée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
- Alpes
Style
- Moderne