Descriptif
Au coeur de la vieille ville emblématique et conviviale de Sion, vente exceptionnelle en bloc de trois appartements et communicants les uns avec les autres et pouvant tout à fait être indépendants les uns des autres. Il est question d'un grand et bel appartement de 210 m2 et son JARDIN PRIVATIF de 132 m2 sur cour. Ce bien immobilier absolument UNIQUE est un réel objet "COUP DE COEUR" d'une vraie rareté sur le marché sédunois. Sa généreuse surface et son généreux volume avec ses hauteurs de 3,80m., ses moulures au plafond, ses oriels sur rue, ses matériaux nobles tels que parquets anciens, boiseries, pierres.. etc.. , sa cheminée majestueuse et classée, ses deux salons (1x 45 m2 et 1x 27 m2), la master-chambre sur cour.. font de cet objet immobilier un monument d'art et d'histoire qui ne pourra que séduire ses amateurs. Dans la cour intérieure, deux places de parc sont réservées à l'usage des propriétaires des appartements. Un local dépôt/technique de 11 m2 et une cave de 19 m2 sont inclus et à l'usage exclusif de ce grand appartement.
D'autre part, fait partie de cette offre immobilière exclusive, le deuxième appartement; un joli 3 pièces de 60 m2 très soigné et bien équipé avec deux chambres (11 m2 et 9 m2), une salle de bain et une pièce à vivre de 27 m2 avec une belle cuisine ouverte sur séjour. Objet "COUP DE COEUR" situé au 1er et avant-dernier étage d'un petit immeuble, au détour d'une ruelle piétonne, il est orienté principalement Ouest et donne sur une cour intérieure. Séjour avec son sol en travertin, ses poutres apparentes, ses différentes hauteurs et ses armoires/placards intégrés lui confèrent un cachet tout particulier. Cet agréable appartement est également au bénéfice d'un local de 14 m2 faisant office de réduit/cave et buanderie privatif à son usage exclusif.
Pour terminer, le troisième lot intégré dans cette offre immobilière; il s'agit d'un studio de 35 m2 au charme singulier mono-orienté Est avec double grandes portes-fenêtres et double oriels sur rue. Généreuse hauteur de plafond de 2,95 m., belle pièce principale avec un cachet indéniable, petite cuisine murale équipée d'un four et de 4 plaques, jolie petite salle de douche. Superbe ancien parquet au sol et murs en crépis. Quelques petits travaux éventuels à envisager pour une mise en valeur optimale.
Le descriptif ci-dessous est particulièrement complet et détaillé et pourra vous orienter sur les qualités que propose ce bel appartement avec sa singularité et ses nombreux atouts.
D'autre part, fait partie de cette offre immobilière exclusive, le deuxième appartement; un joli 3 pièces de 60 m2 très soigné et bien équipé avec deux chambres (11 m2 et 9 m2), une salle de bain et une pièce à vivre de 27 m2 avec une belle cuisine ouverte sur séjour. Objet "COUP DE COEUR" situé au 1er et avant-dernier étage d'un petit immeuble, au détour d'une ruelle piétonne, il est orienté principalement Ouest et donne sur une cour intérieure. Séjour avec son sol en travertin, ses poutres apparentes, ses différentes hauteurs et ses armoires/placards intégrés lui confèrent un cachet tout particulier. Cet agréable appartement est également au bénéfice d'un local de 14 m2 faisant office de réduit/cave et buanderie privatif à son usage exclusif.
Pour terminer, le troisième lot intégré dans cette offre immobilière; il s'agit d'un studio de 35 m2 au charme singulier mono-orienté Est avec double grandes portes-fenêtres et double oriels sur rue. Généreuse hauteur de plafond de 2,95 m., belle pièce principale avec un cachet indéniable, petite cuisine murale équipée d'un four et de 4 plaques, jolie petite salle de douche. Superbe ancien parquet au sol et murs en crépis. Quelques petits travaux éventuels à envisager pour une mise en valeur optimale.
Le descriptif ci-dessous est particulièrement complet et détaillé et pourra vous orienter sur les qualités que propose ce bel appartement avec sa singularité et ses nombreux atouts.
Situation
Immeuble classé aux "Monuments historiques" de seulement quatre copropriétaires et profitant d'un emplacement de premier ordre dans l'enceinte de la cité historique de Sion à deux pas de toutes les commodités du quotidien, des loisirs et des plaisirs qu'offre cette convoitée Vieille Ville emblématique. Le jardin privatif de 132 m2 attenant au grand appartement donne côté cour à l'Ouest, au calme et à l'abri des regards.
La gare CFF est à 950 m. et accessible à pied en 15 minutes à peine.
La gare CFF est à 950 m. et accessible à pied en 15 minutes à peine.
Commune
Sion, entre culture, dynamisme et modernité
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Un patrimoine culturel riche
Sion, capitale valaisanne, séduit par son patrimoine historique impressionnant. En effet, Sion est l’une des villes les plus anciennes de Suisse, environ 5'000 ans av. J.-C. Elle est dominée par les deux châteaux emblématiques de Valère et Tourbillon qui surveillent la ville. La vieille ville de Sion est charmante, on la parcoure avec enthousiasme, car chaque coin de rue nous offre une émotion visuelle. La ville abrite plusieurs musées renommés, tels que le Pénitencier, le Musée d’Art du Valais, ou encore le Musée de la Nature du Valais.
Les amateurs d’art contemporain trouveront leur bonheur dans des galeries dynamiques comme la Fondation Fellini (Maison du Diable) ou la Ferme-Asile. La musique n’est pas en reste avec une offre variée allant du festival "Sion sous les Etoiles" aux concerts Electroziles, en passant par le Guinness Irish Festival, le Festival de musique classique, ou encore les scènes actuelles du Port Franc et du Point 11.
Chaque année, "Sion en Lumières", un spectacle sons et lumières au pied des châteaux, enchante petits et grands. Enfin, la ville est fière de son conservatoire et de l’Académie de musique Tibor Varga, connue pour son prestigieux concours international de violon.
Depuis l’automne de 2025, Sion profite d’un nouvel équipement remarquable, soit la nouvelle salle de concerts et de congrès NODA avec sa capacité d’environ 600 place, à moins de 200 m. de la gare.
Une ville commerçante et gourmande
Avec plus de 700 commerces, cafés et restaurants, Sion est le plus grand centre commercial du Valais. Elle propose une gastronomie variée, allant des spécialités locales aux restaurants italiens, asiatiques, de poisson, brasseries traditionnelles, ou encore des adresses réputées pour leur entrecôte café de Paris ou leur cuisine gastronomique raffinée.
Un pôle éducatif de premier plan
Sion se distingue aussi par son offre éducative complète. Elle accueille des institutions d’enseignement supérieur telles que le campus EPFL-Energypolis, la HES-SO Valais-Wallis et l’Institut Kurt Bösch, son tout nouveau Pôle Musique (HEMU Valais/Wallis, Conservatoire Cantonal, Ecole de Jazz et de Musique Actuelle). La ville compte également des écoles bilingues, des cycles d’orientation, trois lycées-collèges, un centre professionnel ainsi que des écoles privées reconnues comme Montani et Ardévaz.
Un endroit idéal pour le sport et la balade
La ville possède de belles infrastructures sportives comme une piscine couverte, 2 piscines de plein air au Nord et au Sud de la ville, une patinoire couverte, une patinoire de plein air à Tourbillon durant la saison d’hiver, 2 centres couverts de tennis Valère et les Îles, avec aussi courts extérieurs, plusieurs zones de terrains de football, piste pour vélo BMX, un golf 18 trous, centre d’athlétisme. Sion capitale des Alpes est moins de 30 minutes des domaines skiables de Crans-Montana, de Thyon-Les Collons et les 4 Vallées, d’Anzère, de Nax, d’Ovronnaz, ….
Mais pour les moins sportifs, mais personnes dynamiques, il y a de nombreuses balades, comme les rives du Rhône, les rives de la Borgne-Bramois, les bisses du coteau (vignoble), comme le bisse de Lentine, le site de Mont d’Orge avec son lac et sa piste Vita, site de Longe Borgne.
Accessibilité et mobilité
Ville pionnière en matière de mobilité, Sion a été la première à expérimenter des navettes autonomes (Smart Shuttle) en circulation gratuite. Elle est desservie par la gare CFF et se situe à proximité de grandes villes européennes :
• 4h30 de Paris (TGV)
• 2h30 de Milan (EuroCity)
• 1h de Domodossola
• 2h de Genève aéroport
• 2h50 de Zurich aéroport
Elle dispose également de son propre aéroport, au cœur des Alpes.
Une ville en pleine transformation
Depuis le début des années 2000, Sion a entrepris une mue urbanistique ambitieuse, alliant charme, convivialité et mobilité douce. Sa vieille ville, superbement réaménagée, témoigne de cette évolution. Le marché du vendredi, le plus grand de Suisse romande, en est une illustration vivante et chaleureuse.
Le nouveau projet de Ronquoz 21, concours gagné par le bureau Suisse mondialement connue Herzog & de Meuron redessine l’extension de la ville du 21ème siècle, au Sud de la gare avec la mixité idoine, innovante et conviviale entre campus, habitat et emplois, dans une urbanisation environnementale optimisée, mobilité douce, verdure et point d’eau, …
Toutes les informations sur www.sion.ch
Commerces
Cafés, commerces (Migros du Nord), boutiques et petits commerces de la vieille ville, office de poste,..etc.. à deux pas de chez vous.
Ecoles:
- pour écoles UAPE, enfantines, primaires et cycles d'orientation dans un rayon de 300 à 800 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à env. 200 m.
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 300 et 800 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 800 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 2'500 m.
Ecoles:
- pour écoles UAPE, enfantines, primaires et cycles d'orientation dans un rayon de 300 à 800 m.
Santé :
- pharmacies au centre-ville, à env. 200 m.
- permanence médicale, médecins, physiothérapeutes au centre-ville, entre 300 et 800 m.
- Clinique de Valère au centre-ville à env. 800 m.
- Hôpital de Sion et Clinque de la SUVA, à env. 2'500 m.
Transports
- gare postale secondaire du Ritz à 100 m.
- gare postale, la plus importante de Suisse en nombre de destinations à env. 1'000 m.
- gare CFF à env. 1'000 m., à 12 min. à pied
- aéroport de Sion à env. 2'800 m.
- accès A9, sortie de Sion-Est à 2'000 m., à 3 min. en voiture
- gare postale, la plus importante de Suisse en nombre de destinations à env. 1'000 m.
- gare CFF à env. 1'000 m., à 12 min. à pied
- aéroport de Sion à env. 2'800 m.
- accès A9, sortie de Sion-Est à 2'000 m., à 3 min. en voiture
Loisirs
- Tennis Club de Gravelone
- Tennis Club de Valère
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère, et Petit Théâtre
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres
- piscine plein air de la Sitterie
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
- Tennis Club de Valère
- centre culturel alternatif de la ferme à Asile
- théâtre de Valère, et Petit Théâtre
- plusieurs musées
- 3 salles de cinéma à la Place de Cèdres
- piscine plein air de la Sitterie
- centre sportif de l’Ancien Stand : terrains de football, piste d’athlétisme, piscine et patinoire couvertes + piscine plein air Blancherie
- 2 centre de tennis avec aussi des courts couverts (Tourbillon et les Îles)
- 1 golf 18 trous / 1 manège
- 1 piste BMX à Châteauneuf-Sion
- Unique : centre Real Fly (site d’entrainement pour parachutistes)
- Unique : Alaïa Bay centre pour surf avec vagues artificielles, site des Îles
Construction
Ancien immeuble historique et classé entièrement rénové en 1780 et ayant profité de rénovations régulières et ce jusqu'en 2000. Immeuble de deux niveaux avec trois commerces en pignon sur rue. Cette copropriété est constituée de dix appartements dont quatre petits studios et trois locaux commerciaux. Par contre, uniquement quatre propriétaires font partie de cette propriété par étage (régime de la PPE). L'immeuble est traversant d'Est en Ouest avec une jolie cour intérieur côté Ouest.
Construction, descriptif sommaire: Elévation en moellons de pierre, dalles mixtes essentiellement; plancher bois, mais aussi dalle maçonnerie, charpente bois à 2 pans, couverture de la toiture en ardoises d'Anjou, ferblanterie cuivre, fenêtres anciennes verres simples conservées avec doublement intérieur en PVC et verres isolants (pour certaines fenêtres). Nombreux murs boisés (pour deux chambres et le salon côté Ouest, côté jardin), les boiseries du salon côté jardin sont protégées. Sols en parquets bois massifs magnifiques et sols en pierres. Volets en bois,.. très belles hauteurs sous plafond jusqu'à 3,80 m. pour les séjours. Chaudière à gaz et boiler de 2007 (chaudière et boiler individuels pour les 3 lots d'appartements des propriétaires uniquement: à savoir un local technique unique et commun aux trois lots des propriétaires).
Construction, descriptif sommaire: Elévation en moellons de pierre, dalles mixtes essentiellement; plancher bois, mais aussi dalle maçonnerie, charpente bois à 2 pans, couverture de la toiture en ardoises d'Anjou, ferblanterie cuivre, fenêtres anciennes verres simples conservées avec doublement intérieur en PVC et verres isolants (pour certaines fenêtres). Nombreux murs boisés (pour deux chambres et le salon côté Ouest, côté jardin), les boiseries du salon côté jardin sont protégées. Sols en parquets bois massifs magnifiques et sols en pierres. Volets en bois,.. très belles hauteurs sous plafond jusqu'à 3,80 m. pour les séjours. Chaudière à gaz et boiler de 2007 (chaudière et boiler individuels pour les 3 lots d'appartements des propriétaires uniquement: à savoir un local technique unique et commun aux trois lots des propriétaires).
Sous-sol
grande cave privative à l'usage du grand appartement de 19 m2 à claires-voies accessible depuis la cour.
Rez-de-jardin
Il s'agit d'un premier étage avec jardin sur cour
Grand appartement de 5,5 pièces d'env. 210 m2 bruts (sans le galetas de 15 m2)
Accès: L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, il vous faut emprunter 15 marches pour accéder au palier de votre appartement.
DESCRIPTIF plus détaillé pour le GRAND APPARTEMENT:
- grand hall d'entrée de 20 m2 avec grandes armoires intégrées
- petit WC/lavabo visiteur
- chambre Est en lamage bois et parquet bois de 16 m2 avec placards intégrés
- chambre Est en lamage bois et parquet bois de 11,7 m2 avec placard et bibliothèque intégrés
Remarque: les chambres communiquent entre elles
Remarque: les deux chambres sont agrémentées chacune d'un oriel de 1,50 m2
Remarque: les oriels sont en bois sapin
- grand séjour Est de 45 m2 avec ses deux grandes fenêtres (hauteur sous plafond: 3,80 m.)
avec sa grande et majestueuse cheminée classée / superbe plafond avec moulures
- sols en pierre de type travertin
- 2ème séjour côté Ouest (côté jardin) de 27 m2 en bois massif et parquet ancien, pièce classée
avec son magnifique pierre-ollaire (hauteur sous plafond: 3,80 m.)
- chambre parents côté jardin de 18 m2 (placards intégrés) avec sa salle de douche privative
parquet bois au sol et anciennes fenêtres conservées avec un complément en PVC
- salle à manger de 14 m2 côté jardin (Ouest) sur cour
- chambrette de 6 m2 ou bureau
- salle de bain (la 2ème salle de bain serait à rénover)
- cellier/buanderie de 7 m2
- cuisine de 10 m2 en couloir qui communique avec l'économat et de laquelle on accède directement au jardin.
Remarque: cuisinière à gaz / four / double lavabo / LV et plateau en granit noir du Mexique
- cave de 10 m2 avec chaufferie et boiler, accessible depuis l'appartement et accès direct sur la rue transversale.
- galetas de 15 m2, hauteur entre 0,85 et 1,50 m.
Le JARDIN:
Magnifique jardin de 132 m2 donnant côté Ouest, sur cour, à l'abri des regards et du bruit éventuel issu de l'atmosphère sympathique et conviviale de la vieille ville.
Le jardin est accessible depuis la cuisine et le séjour boisé côté Ouest.
Véritable petit havre de paix insoupçonné et unique au coeur de notre vieille ville emblématique.
Grand appartement de 5,5 pièces d'env. 210 m2 bruts (sans le galetas de 15 m2)
Accès: L'immeuble n'est pas doté d'un ascenseur, il vous faut emprunter 15 marches pour accéder au palier de votre appartement.
DESCRIPTIF plus détaillé pour le GRAND APPARTEMENT:
- grand hall d'entrée de 20 m2 avec grandes armoires intégrées
- petit WC/lavabo visiteur
- chambre Est en lamage bois et parquet bois de 16 m2 avec placards intégrés
- chambre Est en lamage bois et parquet bois de 11,7 m2 avec placard et bibliothèque intégrés
Remarque: les chambres communiquent entre elles
Remarque: les deux chambres sont agrémentées chacune d'un oriel de 1,50 m2
Remarque: les oriels sont en bois sapin
- grand séjour Est de 45 m2 avec ses deux grandes fenêtres (hauteur sous plafond: 3,80 m.)
avec sa grande et majestueuse cheminée classée / superbe plafond avec moulures
- sols en pierre de type travertin
- 2ème séjour côté Ouest (côté jardin) de 27 m2 en bois massif et parquet ancien, pièce classée
avec son magnifique pierre-ollaire (hauteur sous plafond: 3,80 m.)
- chambre parents côté jardin de 18 m2 (placards intégrés) avec sa salle de douche privative
parquet bois au sol et anciennes fenêtres conservées avec un complément en PVC
- salle à manger de 14 m2 côté jardin (Ouest) sur cour
- chambrette de 6 m2 ou bureau
- salle de bain (la 2ème salle de bain serait à rénover)
- cellier/buanderie de 7 m2
- cuisine de 10 m2 en couloir qui communique avec l'économat et de laquelle on accède directement au jardin.
Remarque: cuisinière à gaz / four / double lavabo / LV et plateau en granit noir du Mexique
- cave de 10 m2 avec chaufferie et boiler, accessible depuis l'appartement et accès direct sur la rue transversale.
- galetas de 15 m2, hauteur entre 0,85 et 1,50 m.
Le JARDIN:
Magnifique jardin de 132 m2 donnant côté Ouest, sur cour, à l'abri des regards et du bruit éventuel issu de l'atmosphère sympathique et conviviale de la vieille ville.
Le jardin est accessible depuis la cuisine et le séjour boisé côté Ouest.
Véritable petit havre de paix insoupçonné et unique au coeur de notre vieille ville emblématique.
Particularités
Voici la liste des TRAVAUX dont ont bénéficié l'immeuble et les appartements:
1. L'immeuble:
2017:
- réfection de la cage d'escalier, côté Nord
- digicode et modification porte entrée côté Nord
- réfection de la façade (Entreprise Délèze / Blanc&Duc)
2018:
- réfection du passage de la rue à la cour (Entreprise Délèze)
- changement des luminaires du passage
2019: réfection colonne de chute (Entreprise Genoud)
2020: réfection toiture (travaux partiel, entretien toiture, Entreprise Genoud)
2022:
- en toiture, contrôle de la toiture, pose de points d'encrage et remplacement des ardoises (Entreprise Genoud)
- motorisation porte du passage et installation d'un digicode
- réfection complète des conduites/canalisations côté passage/rue
2025: réfection de l'étanchéité du toit/terrasse côté jardin
Remarque: les Monuments Historiques participent à l'entretien du bâtiment.
2. Le grand appartement 5,5 pièces de 210 m2:
- entre 1995 et 2000: nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain, peinture, changements des fenêtres et changement porte d'entrée, assainissement des parquets
- 2007: chaudière et boiler individuels à l'usage de l'appartement, ainsi que du 3 pièces et du studio appartenant aux mêmes propriétaires.
- env. 2018: électricité: remise aux normes OIBT
3. L'appartement 3 pièces de 60 m2:
En 2005:
- nouvelle cuisine très bien équipée
- changement des fenêtres et de la porte d'entrée
- électricité: remise aux normes OIBT
4. Le studio de 35m2:
En 2005: électricité: remise aux normes OIBT
Autres particularités à relever:
- UNIQUE: jardin privatif à l'usage du grand appartement de 132 m2 donnant sur cour, en totale intimité et au calme
Le jardin est en réalité une parcelle totalement distincte du reste de la parcelle PPE de l'immeuble et propriété unique des propriétaires de l'appartement ici proposé.
- Très grand appartement proposant des pièces de très belles tailles et un volume rare grâce à ses hauteurs sous plafond de 3,80 m2 pour les deux séjours
- Objet "COUP DE COEUR" pour les amoureux de l'histoire avec des matériaux nobles qui ont traversé les époques et offre à cet appartement unique un CHARME singulier et UNIQUE!
- Dans la cour intérieure, deux places de parc sont réservées à l'usage des propriétaires des appartements
*****
1. L'immeuble:
2017:
- réfection de la cage d'escalier, côté Nord
- digicode et modification porte entrée côté Nord
- réfection de la façade (Entreprise Délèze / Blanc&Duc)
2018:
- réfection du passage de la rue à la cour (Entreprise Délèze)
- changement des luminaires du passage
2019: réfection colonne de chute (Entreprise Genoud)
2020: réfection toiture (travaux partiel, entretien toiture, Entreprise Genoud)
2022:
- en toiture, contrôle de la toiture, pose de points d'encrage et remplacement des ardoises (Entreprise Genoud)
- motorisation porte du passage et installation d'un digicode
- réfection complète des conduites/canalisations côté passage/rue
2025: réfection de l'étanchéité du toit/terrasse côté jardin
Remarque: les Monuments Historiques participent à l'entretien du bâtiment.
2. Le grand appartement 5,5 pièces de 210 m2:
- entre 1995 et 2000: nouvelle cuisine et nouvelle salle de bain, peinture, changements des fenêtres et changement porte d'entrée, assainissement des parquets
- 2007: chaudière et boiler individuels à l'usage de l'appartement, ainsi que du 3 pièces et du studio appartenant aux mêmes propriétaires.
- env. 2018: électricité: remise aux normes OIBT
3. L'appartement 3 pièces de 60 m2:
En 2005:
- nouvelle cuisine très bien équipée
- changement des fenêtres et de la porte d'entrée
- électricité: remise aux normes OIBT
4. Le studio de 35m2:
En 2005: électricité: remise aux normes OIBT
Autres particularités à relever:
- UNIQUE: jardin privatif à l'usage du grand appartement de 132 m2 donnant sur cour, en totale intimité et au calme
Le jardin est en réalité une parcelle totalement distincte du reste de la parcelle PPE de l'immeuble et propriété unique des propriétaires de l'appartement ici proposé.
- Très grand appartement proposant des pièces de très belles tailles et un volume rare grâce à ses hauteurs sous plafond de 3,80 m2 pour les deux séjours
- Objet "COUP DE COEUR" pour les amoureux de l'histoire avec des matériaux nobles qui ont traversé les époques et offre à cet appartement unique un CHARME singulier et UNIQUE!
- Dans la cour intérieure, deux places de parc sont réservées à l'usage des propriétaires des appartements
*****
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame Christel COMINA de la société COM’IN immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de la Madame COMINA de COM'IN immobilier SA à Sion.
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL.
Commodités
Environnement
- Centre-ville
- Interdit aux voitures
- Commerces
- Rue commerçante
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Gare
- Gare routière
- Arrêt de bus
- Entrée/sortie autoroute
- Enfants bienvenus
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Haute école
- Centre sportif
- Manège
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Terrain de football
- Patinoire
- Musée
- Cinéma
- Salle de spectacle
- Monuments religieux
- Hôpital / Clinique
- Home médicalisé
- Médecin
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Réduit
Intérieur
- Sans ascenseur
- Cuisine ouverte
- WC visiteurs
- Economat
- Réduit
- Armoires encastrées
- Cheminée
- Double vitrage
- Lumière naturelle
- Avec cachet
Equipement
- Cuisine agencée
- Cuisine équipée
- Cuisinière
- Four
- Réfrigérateur
- Lave-vaisselle
- Cuisinière à gaz
- Buanderie privée
- Douche
- Baignoire
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Connexion Internet
- Digicode
- Portail électrique
Sol
- Parquet
- Parquet ancien
- Pierre
Etat
- Bon
Exposition
- Nord
- Est
- Ouest
Ensoleillement
- Bon
- Matinal
- En soirée