Descriptif
Au Nord du village de Grône dans sa zone la plus ensoleillée en lisière Sud du Golf, nouvelle résidence en cours de réalisation de qualité constructive supérieure garantissant le plus grand confort et des qualités énergétiques répondant à toutes vos attentes. Ce spacieux 2,5 pièces profite du 2ème étage, d'une orientation Est et Nord, du soleil levant à l'année et du soleil couchant l'été depuis le très généreux balcon de 42,5 m2. D'autre part, l'immeuble se situant en bordure Ouest d'un quartier paisible et résidentiel (villas), la vue y est dégagée et l'environnement verdoyant. Ce bel appartement de 68,5 m2 est particulièrement bien configuré et très bien équipé. Une grande chambre de 14 m2, un vrai hall d'entrée avec double armoire intégrée, une spacieuse pièce à vivre de 31 m2 avec cuisine murale ouverte et cette prolongation sur l'espace extérieur d'une grande générosité!
Le choix des matériaux (beau carrelage 60/60 et parquet chêne) demeurent à choix de l'acquéreur. La cuisine profitera d'un équipement haut de gamme avec plus-value d'équipement comprise dans le prix de l'appartement.
La salle de douche est au bénéfice de sa propre colonne de lavage livrée avec l'appartement. Tous les stores sont à commande électrique. Un système de refroidissement de l'appartement fait également partie de l'équipement de chaque appartement (système de chauffage inversé/freecooling).
Une place de parc couverte avec son réduit individuel sont vendus au prix de chf 40'000.--, à prévoir en sus du prix de vente et obligatoire.
Les appartements seront livrés entre NOVEMBRE et DECEMBRE 2027 (sous toute réserve).
Toutes les commodités proposées par la commune de Grône (profitant d'infrastructures très complètes telle une petite ville) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.
Opportunité à saisir pour tout amateur d'une jolie petite résidence en Valais central, entre Sion et Sierre, dans un environnement calme et agréable à vivre.
Le choix des matériaux (beau carrelage 60/60 et parquet chêne) demeurent à choix de l'acquéreur. La cuisine profitera d'un équipement haut de gamme avec plus-value d'équipement comprise dans le prix de l'appartement.
La salle de douche est au bénéfice de sa propre colonne de lavage livrée avec l'appartement. Tous les stores sont à commande électrique. Un système de refroidissement de l'appartement fait également partie de l'équipement de chaque appartement (système de chauffage inversé/freecooling).
Une place de parc couverte avec son réduit individuel sont vendus au prix de chf 40'000.--, à prévoir en sus du prix de vente et obligatoire.
Les appartements seront livrés entre NOVEMBRE et DECEMBRE 2027 (sous toute réserve).
Toutes les commodités proposées par la commune de Grône (profitant d'infrastructures très complètes telle une petite ville) sont accessibles en quelques minutes à pied seulement.
Opportunité à saisir pour tout amateur d'une jolie petite résidence en Valais central, entre Sion et Sierre, dans un environnement calme et agréable à vivre.
Situation
En lisière Sud du Golf de Sierre, entre la route du Moulin et l’Impasse de l’Orme
Commune
Grône est une commune paisible et particulièrement bien équipée (telle une petite ville) positionnée en plaine entre Sion et Sierre. Son nombre d'habitants au 31.12.2024 est de 2556.
Ecoles :
- 1H à 8H au village à 950 m.
- cycle secondaire au village à 750 m.
- cycle section sports-étude à 750 m.
- crèche UAPE 650 m.
- pour le collège et le centre professionnel à Sion (gare de Sion 22 min. en TP)
- pour le niveau supérieur HES (plusieurs disciplines) à Sion
- pour l’école de la musique à Sion
Santé:
- pharmacie à 500 m.
- centre médical de prévention et de santé à 750 m.
- hôpital de Sion à 20 min. en TP
Ecoles :
- 1H à 8H au village à 950 m.
- cycle secondaire au village à 750 m.
- cycle section sports-étude à 750 m.
- crèche UAPE 650 m.
- pour le collège et le centre professionnel à Sion (gare de Sion 22 min. en TP)
- pour le niveau supérieur HES (plusieurs disciplines) à Sion
- pour l’école de la musique à Sion
Santé:
- pharmacie à 500 m.
- centre médical de prévention et de santé à 750 m.
- hôpital de Sion à 20 min. en TP
Accès
Accès aisé et rapide par la route du Moulin/route de Chalais (au Nord du village, en lisière Sud du Golf).
Commerces
- boulangerie à 450 m.
- boucherie à 450 m.
- pharmacie à 550 m.
- magasins d’alimentation à 250 m. et 650 m.
- plusieurs établissements publics sur la commune
- office de poste
- banque Raiffeisen
- boucherie à 450 m.
- pharmacie à 550 m.
- magasins d’alimentation à 250 m. et 650 m.
- plusieurs établissements publics sur la commune
- office de poste
- banque Raiffeisen
Transports
- cars postaux arrêt « du centre scolaire » à 500 m.
- gare CFF et gare postale de Sion à 22 min. en TP
- aéroport de Sion à 15 min. en voiture
- accès A9 sortie Est de Sion à 10 min. en voiture
- gare CFF et gare postale de Sion à 22 min. en TP
- aéroport de Sion à 15 min. en voiture
- accès A9 sortie Est de Sion à 10 min. en voiture
Loisirs
- terrain de football à 20 m.
- courts de tennis à 400 m.
- 1 piscine couverte à 900 m.
- 1 salle de spectacle « RECTO-VERSO » à 450 m. (bon programme annuel)
- punta Fontana la plus grande réserve aquatique du canton
- le vallon de Réchy zone protégée avec le brame du cerf
- courts de tennis à 400 m.
- 1 piscine couverte à 900 m.
- 1 salle de spectacle « RECTO-VERSO » à 450 m. (bon programme annuel)
- punta Fontana la plus grande réserve aquatique du canton
- le vallon de Réchy zone protégée avec le brame du cerf
Particularités
A RELEVER:
- Construction parasismique, adaptée aux handicapés, normes de construction selon les standard 2026-2027
- Chauffage à 100% écologique: pompe à chaleur, cellules solaires photovoltaïques
- charges de chauffage faibles
- 30 ans de garantie des installations de chauffage, remplacement sans frais dans 30 ans
- Refroidissement des appartements en été: flux de chauffage inversé
- Vitrage thermo triple anti-bruit, avec appel d'air
- Equipement complet d'excellente qualité dans chaque appartement
- Thermostats de chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, y compris la salle de bain
- Colonne de lavage privée dans chaque appartement, appareils électroménagers SIEMENS ou de gamme similaire
- Cuisine avec un équipement de gamme supérieure et un montant en plus-value pour cet équipement offert (plan de travail en granit)
- Sanitaires de qualité suisse ou similaire
- matériaux à choix dans une gamme proposée de carreaux 60/60 et de parquet en chêne
- Stores électriques, interphone et domotique uniquement sur demande
- Prise électrique sécurisée sur chaque terrasse. Fibre optique en préparation
- 2 armoires intégrées dans l'entrée offertes
- Conciergerie assurée
- Prise de recharge pour voitures électriques sur demande (les tubes seront préalablement prêts)
- Construction parasismique, adaptée aux handicapés, normes de construction selon les standard 2026-2027
- Chauffage à 100% écologique: pompe à chaleur, cellules solaires photovoltaïques
- charges de chauffage faibles
- 30 ans de garantie des installations de chauffage, remplacement sans frais dans 30 ans
- Refroidissement des appartements en été: flux de chauffage inversé
- Vitrage thermo triple anti-bruit, avec appel d'air
- Equipement complet d'excellente qualité dans chaque appartement
- Thermostats de chauffage/refroidissement dans toutes les pièces, y compris la salle de bain
- Colonne de lavage privée dans chaque appartement, appareils électroménagers SIEMENS ou de gamme similaire
- Cuisine avec un équipement de gamme supérieure et un montant en plus-value pour cet équipement offert (plan de travail en granit)
- Sanitaires de qualité suisse ou similaire
- matériaux à choix dans une gamme proposée de carreaux 60/60 et de parquet en chêne
- Stores électriques, interphone et domotique uniquement sur demande
- Prise électrique sécurisée sur chaque terrasse. Fibre optique en préparation
- 2 armoires intégrées dans l'entrée offertes
- Conciergerie assurée
- Prise de recharge pour voitures électriques sur demande (les tubes seront préalablement prêts)
Remarques
Le choix d’un bien immobilier, c’est une histoire de « coup de cœur » très personnelle entre vous et vos rêves …. Alors peut-être, à la lecture de cette plaquette, les premières pages sont-elles déjà écrites … ?
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame COMINA Christel de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de Madame COMINA
Ce document n’est pas un document CONTRACTUEL
La visite de ce bien immobilier ne pourra s’effectuer qu’en présence de Madame COMINA Christel de la société COM’IN Immobilier SA à Sion
Ce document ne peut pas être transmis à un tiers sans accord préalable de Madame COMINA
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Commodités
Environnement
- Quartier de villas
- Verdoyant
- Quartier résidentiel
- Commerces
- Banque
- Poste
- Restaurant(s)
- Pharmacie
- Arrêt de bus
- Enfants bienvenus
- Aire de jeux
- Crèche/garderie
- Ecole maternelle
- Ecole primaire
- Ecole secondaire
- Centre sportif
- Piscine publique
- Proche d'un golf
- Centre de tennis
- Piscine intérieure
- Sentiers de randonnée
- Piste cyclable
- Terrain de football
- Salle de spectacle
- Médecin
- Home médicalisé
Extérieur
- Terrasse(s)
- Jardin en copropriété
- Utilisation exclusive du jardin
- Silencieux/tranquille
- Verdure
- Réduit
- Place(s) de parc couverte(s)
- Place(s) de parc visiteur(s)
- De la route
- Isolation périphérique
Intérieur
- Accès pour handicapés
- Ascenseur
- Cuisine ouverte
- Armoires encastrées
- Triple vitrage
- Lumière naturelle
- Construction massive traditionnelle
Equipement
- Cuisine équipée
- Cuisine agencée
- Plaques à induction
- Four
- Réfrigérateur
- Congélateur
- Lave-vaisselle
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Buanderie privée
- Douche
- Téléphone
- Téléréseau
- WiFi
- Panneaux photovoltaiques
- Connexion Internet
- Stores électriques
- Interphone
Sol
- A choix
- Carrelage
- Parquet
Etat
- En construction
Exposition
- Nord
- Est
Ensoleillement
- Bon
- Matinal
- En soirée
Vue
- Belle vue
- Dégagée
Style
- Moderne