SION, à 5 min. de la Place du Midi agréable loggia Ouest

CH-1950 Sion, au coeur de la ville de Sion

CHF 750'000.-
SION, à 5 min. de la Place du Midi
agréable loggia Ouest
Réservé
7 photos

Descriptif

Sion, grand 4,5 pièces de 125 m2 et doté d'une loggia de 10 m2 orientée Ouest. Immeuble construit en 2010 et située à 2 pas de toutes les commodités du quotidien et à 520 m. de la gare CFF. Zone résidentielle est très calme. La place du Midi se trouve à seulement 5 min. à pieds de votre futur "chez vous". Appartement intelligemment configuré avec l'espace nuit à l'Est donnant sur une cours intérieure, sans nuisance aucune et la pièce à vivre à l'Ouest bénéficiant du soleil couchant. 3 chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle de bain privative. 2ème salle d'eau (douche/WC/lavabo) et local buanderie séparée. Cuisine ouverte sur espace repas et séjour avec un espace îlot-bar intégré. Une cave ainsi qu'une place de parc intérieure sont compris dans le prix de vente.

Situation

A deux pas de la Place du Midi et de sa zone de détente, à proximité directe des commerces, des boutiques, des cafés, restaurants, pharmacies, médecins, dentistes, banques et gare CFF.

Commune

Sion est la capitale politique et administrative du canton du Valais. La cité comptant plus de 36'000 habitants est située au centre de la Plaine du Rhône, idéalement placée pour effectuer toutes les découvertes qu'offre cette magnifique région. Au cœur du canton du Valais, la ville est un joyau aux multiples facettes. La vieille ville, les châteaux et les musées racontent l'histoire du passé dans un décor extraordinaire, encerclé par de sculpturales montagnes. En toutes saisons, l'offre de loisirs ne manque pas. Dans les vieux quartiers sont conservés de précieux trésors, musées, anciennes maisons, petites ruelles et places, petites fontaines, bancs de pierre, la cathédrale, les églises et vestiges datant de plusieurs siècles font de Sion, la ville la plus ancienne de Suisse. Les musées, les nombreuses manifestations musicales et théâtrales, le Festival international de musique, le carnaval, les salles de cinéma et les scènes de théâtres permettent à chacun de se divertir à sa guise. Quant à la gastronomie, les bonnes tables se bousculent et proposent autant des plats typiquement valaisans (raclette - assiette valaisanne) que des menus raffinés régionaux et internationaux. Le vignoble entourant la ville fait partie du plus important domaine viticol du Valais. A Sion, il est possible de déguster les meilleurs crus auprès des vignerons-encaveurs de la région.
La gare routière est la plus importante de Suisse et elle dessert tous les environs ainsi que les principales stations de montagne (Crans-Montana est à 20 minutes en voiture).

Loisirs

Cinémas, musées, églises, évènements musicaux, festivals, marché du vendredi de la vieille ville, .. etc.. à quelques pas seulement.

Sous-sol

parking intérieur, caves, locaux techniques, local vélos

1er niveau

L'appartement est configuré comme suit:
- entrée avec armoires intégrées
- couloir de distribution chambres et salles d'eau
- hall et dégagement sur pièce à vivre
- séjour
- cuisine ouverte
- grandes baies coulissantes
- accès à la loggia plein Ouest

Particularités

Résidence en situation de premier ordre, au coeur de la ville de Sion, à 2 pas de toutes les commodités et loisirs pour un quotidien familial facilité et serein.

Remarques

charges PPE faibles, env. 28.-/m2/an

Commodités

Environnement
Centre-ville
Silencieux/tranquille
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Gare
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Centre sportif
Proche d'un golf
Musée
Cinéma
Piste cyclable
Monuments religieux
Manège
Extérieur
Balcon
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Douche
Baignoire
Cave
Parking souterrain
Local à vélos
Double vitrage
Cuisine ouverte
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques vitrocéramiques
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Téléphone
Connexion Internet
Interphone
Concierge
Cuisine agencée
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Bon
Exposition
Est
Ouest
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
sio-st-m00
Lot
SIO-ST-M00
Niveau
1er étage
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de balcon(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 125 m²
Surface PPE
~ 130 m²
Surface balcon
~ 10 m²
Surface pondérée
~ 130 m²
Surface brute de plancher
~ 125 m²
Année de construct.
2010
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 330.-/mois
Montant du fonds de rénovation
CHF 390'000.- au 31.12.2018
Nombre de sous-sol(s)
2

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
525 m
Transports publics
55 m
Ecole primaire
151 m
Ecole secondaire
850 m
Gymnase
1 km
Commerces
500 m
Poste
550 m
Banque
500 m