Coteau de Sion, Attique 4,5 pces grande terrasse - surperbe vue!

CH-1965 Savièse, Coteau entre Sion et Savièse

CHF 875'000.-
Coteau de Sion, Attique 4,5 pces
grande terrasse - surperbe vue!
Exclusivité
13 photos

Descriptif

Superbe ATTIQUE de 135 m2 avec une terrasse d'angle abritée de 30 m2 orientée Sud-Ouest. La vieille-ville de Sion n'est qu'à 2300 m. et le lac de Montorge à 5 minutes à pieds de cette résidence de standing de seulement 4 appartements. Sa configuration a été pensée de telle sorte que chaque lot profite d'une totale intimité. La spacieuse pièce à vivre profite d'un beau volume sous charpente, de triples baies vitrées coulissantes, d'une cheminée moderne, de l'accès à la terrasse. Le style de cet appartement est contemporain et chaleureux à la fois. Les matériaux sélectionnés sont de très bon goût et de gamme supérieure (parquet en chêne massif). Cuisine configurée en "U" ouverte sur le séjour, électroménager de qualité et espace économat. 3 chambres dont une suite parentale avec partie dressing et salle de bain privative. 2ème salle d'eau. Une cave, un garage et 2 places de parc extérieures viennent compléter ce bien immobilier. La généreuse terrasse abritée propose une vue magnifique sur la colline de Montorge, sur le vignoble, sur la plaine du Rhône et sur les montagnes. L'ensoleillement est présent du lever au dernier rayon en soirée.

Situation

Le hameau de La Muraz se situe à seulement 2000 m. du Nord de la ville de Sion et à 2500 m. du coeur de sa vieille ville emblématique . Le centre du village de Saint-Germain (Savièse) est à 2000 m., le lac de Montorge (Sion) est à 900 m. Le quartier de Diolly (à cheval entre les communes de Sion et Savièse) se trouve à 300 m. et propose de belles balades le long du bisse de Lentine et à travers le vignoble offrant une vue sur toute la vallée du Rhône et sur la ville de Sion et ses châteaux (Valère et Tourbillon).

Commune

Située sur un magnifique plateau ensoleillé au-dessus de la ville de Sion, Savièse est l'une des grandes régions viticoles du canton avec un vignoble en terrasses imposant. Vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses célèbres bisses, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.Savièse est un ensemble de charmants villages disséminés sur le coteau répondant aux noms de St-Germain, Chandolin, Drône, Granois, Ormône, Roumaz, les hameaux de Vuisse, La Muraz, La Sionne, La Crettaz, Prinzières, Monteiller, Diolly, Binii et Mayens de la Zour.

Hameau de La Muraz -Ormône:
Village le plus méridional de la commune de Savièse, Ormône est situé à une altitude de 768 mètres et lui sont rattachés les hameaux de Diolly et de La Muraz. Porte d’entrée de la commune en venant de Sion, le village d’Ormône et traversée par une longue rue centrale appelée communément « ancienne route de Savièse » qui laisse entrevoir les bâtiments typiques et authentiques appartenant au passé de la commune. Ce cœur historique a été entouré par des nombreux quartiers résidentiels où se mêlent maisons individuelles et immeubles d’habitation. A la sortie nord-ouest du village siège discrètement la chapelle du village à côté de la maison d’école. Traditionnellement le jour de Pâques, la société du Privilège des hommes d’Ormône y distribue le pain et offre un verre de vin aux villageois ainsi qu’aux badauds. Tout à l’Ouest du village se trouve le plateau de Lentine qui surplombe majestueusement la ville de Sion. Les hameaux de Diolly et de La Muraz sont à la limite entre les communes de Savièse et de Sion et offrent un écrin résidentiel au cœur du vignoble. Au 31 décembre 2018, 1082 habitants sont domiciliés à Ormône, 275 habitants à Diolly et La Muraz.

Commerces

Centre commercial et station service COOP à seulement 700 m., commerces au coeur du village de St-Germain à 2000 m., commerces et boutiques au coeur de la ville de Sion à 2500 m., zone commerciale de Conthey à 4000 m.

Transports

Arrêt de bus à 40 m.

Loisirs

Savièse: théâtre "Le Baladin", terrain de football, bisses et balades à travers le vignoble/ Sion:Golf 18 trous, manège, Realfly,.. etc..

pour plus d'informations: https://www.saviese.ch/ et http://www.sion.ch/fr/

Construction

Descriptif technique disponible sur demande.
Rem: chauffage par pompe à chaleur (air - eau), chauffage au sol et thermostat pour chaque pièce

Rez inférieur

- garage privatif avec aspirateur central
- cave (env. 10 m2)
- buanderie commune
- local vélos
- locaux de rangement pour la copropriété

Combles

L'appartement est configuré comme suit:
- hall avec armoires intégrée
- bel espace séjour - cheminée - poutres apparentes
- cuisine de gamme supérieure - équipée - économat - bar - ilôt intégré (cuisine en "U")
- couloir de distribution chambres
- 1 suite parentale avec partie dressing (16 m2)
- salle de bain privative: douche, baignoire d'angle, lavabo, WC et fenêtre
- 2 chambres enfants (1x 10 et 1x 11.40 m2)
- salle de douche, WC, lavabo, emplacement pour colonne de lavage et fenêtre

Aménagements extérieurs

- jardins privatifs
- haies arborisées

Particularités

Parcelles à l'Ouest: zones viticoles protégées


Remarques

- Petit immeuble résidentiel de seulement 4 appartements - orientations décalées leur conférant une belle intimité.
- Ascenseur: 9 personnes - 675 kg
- système de chauffage par POMPE à CHALEUR
- Thermostat dans chaque pièce
- accès aisé pour personne à mobilité réduite
- vue imprenable!

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Lac
Vignoble
Commerces
Banque
Poste
Restaurant(s)
Arrêt de bus
Enfants bienvenus
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Ecole secondaire
Collège
Manège
Proche d'un golf
Sentiers de randonnée
Extérieur
Terrasse(s)
Verdure
Parking
Intérieur
Accès pour handicapés
Ascenseur
Poutres apparentes
Cheminée
Douche
Armoires encastrées
Cave
Garage
Double vitrage
Lumineux
Baignoire
Cuisine ouverte
Economat
Equipement
Cuisine équipée
Ilot de cuisine
Plaques à induction
Four
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-vaisselle
Buanderie privée
Buanderie collective
Connexion Internet
Cuisine agencée
Stores électriques
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Très bon
Exposition
Sud
Ouest
Ensoleillement
Optimal
Toute la journée
En soirée
Vue
Belle vue
Dégagée
Imprenable
Montagnes
Alpes
Style
Moderne

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
sav-or-m1-3
Lot
SAV-OR-M1-3
Niveau
Dernier étage
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Nombre de terrasse(s)
1
Nombre de niveaux
1
Surface habitable
~ 135 m²
Surface PPE
~ 145 m²
Surface terrasse
~ 30 m²
Surface pondérée
~ 145 m²
Surface brute de plancher
~ 135 m²
Surface cave
~ 9 m²
Année de construct.
2011
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Cave)
inclus
Charges PPE
CHF 5'660.-/an
Résidence secondaire
Oui
Montant du fonds de rénovation
CHF 12'000.- au 30.09.2019
Altitude (m)
720 m

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
2x

Contact visite

Madame Christel COMINA

Distances

Gare
3 km
Transports publics
40 m
Autoroute
4.5 km
Ecole primaire
2 km
Ecole secondaire
2.2 km
Gymnase
2.3 km
Télécabine/skilift
700 m
Poste
2.3 km
Banque
1.7 km