COM'IN Immobilier SA - Savièse, duplex attique 4 pces belle vue dégagée!

Dans le village d'Ormône (commune de Savièse) à 1400 m. du coeur du village de St-Germain et à 3000 m. du Nord de la ville de Sion.

Située sur un magnifique plateau ensoleillé au-dessus de la ville de Sion, Savièse est l'une des grandes régions viticoles du canton avec un vignoble en terrasses imposant. Vous y découvrirez également ses animations culturelles, ses célèbres bisses, ses produits du terroir et ses incomparables paysages parsemés de pittoresques chemins de randonnées.Savièse est un ensemble de charmants villages disséminés sur le coteau répondant aux noms de St-Germain, Chandolin, Drône, Granois, Ormône, Roumaz, les hameaux de Vuisse, La Muraz, La Sionne, La Crettaz, Prinzières, Monteiller, Diolly, Binii et Mayens de la Zour.

Ormône:
Village le plus méridional de la commune de Savièse, Ormône est situé à une altitude de 768 mètres et lui sont rattachés les hameaux de Diolly et de La Muraz. Porte d’entrée de la commune en venant de Sion, le village d’Ormône et traversée par une longue rue centrale appelée communément « ancienne route de Savièse » qui laisse entrevoir les bâtiments typiques et authentiques appartenant au passé de la commune. Ce cœur historique a été entouré par des nombreux quartiers résidentiels où se mêlent maisons individuelles et immeubles d’habitation. A la sortie nord-ouest du village siège discrètement la chapelle du village à côté de la maison d’école. Traditionnellement le jour de Pâques, la société du Privilège des hommes d’Ormône y distribue le pain et offre un verre de vin aux villageois ainsi qu’aux badauds. Tout à l’Ouest du village se trouve le plateau de Lentine qui surplombe majestueusement la ville de Sion. Les hameaux de Diolly et de La Muraz sont à la limite entre les communes de Savièse et de Sion et offrent un écrin résidentiel au cœur du vignoble. Au 31 décembre 2018, 1082 habitants sont domiciliés à Ormône, 275 habitants à Diolly et La Muraz.

Supermarché COOP à seulement 800 m. et divers commerces de proximité, boulangeries, tea-room, banque, poste, restaurants, théâtre,.. etc.. à seulement 1300 m.

Arrêt de bus à 100 m.

cave et carnotzet

L'appartement est configuré comme suit:
1er niveau - attique:
- hall
- cuisine ouverte et espace repas (four traditionnel Electrolux plaques à induction, îlot central, plan de travail en marbre, frigo américain)
- WC visiteurs
- séjour plein Sud avec escalier menant aux combles
- master-room d'env. 14 m2 avec sa salle de bain privative (baignoire, double lavabos et WC)
- petit balcon Est

L'appartement est configuré comme suit:
niveau combles:
- hall
- chambre au Sud
- petite pièce sous mansarde pour bureau ou dressing
- espace ouvert sous la charpente (espace jeu, bureau, création d'une 3ème chambre)
- salle de douche, WC, lavabo

2 caves
1 buanderie à usage de la propriétaire et du 2,5 pièces au rez-inférieur
1 carnotzet créé dans une des 2 caves

Le duplex a été intégralement réalisé en 2002-2003:
- système électrique aux normes, refait à neuf
- isolation neuve
- fenêtres et vitrages changés
- les portes refaites
- les peintures refaites
- certains murs ont été refaits pour agrandir les espaces
- cuisine et 3 salles d'eau refaits à neuf
- les combles (ancien galetas) ont été entièrement créés à neuf
- intégration de vélux en toiture
- toiture refaite à neuf
- boiler remplacé
- création de l'escalier pour relier les 2 niveaux
- création du couvert à voitures en dur (béton armé)
- création de la terrasse sur le couvert
- dans la cave: création d'un carnotzet (installation de l'électricité et de l'arrivée d'eau)

Objet "coup de coeur" dans une maison de maître et de charme, appartement attique et duplex atypique et ayant conservé toute son authenticité avec des sanitaires et une cuisine modernes.

La visite de ce bien immobilier ne pourra s'effectuer qu'en la présence de Madame COMINA Christel de la société immobilier COM'IN Immobilier SA.